不交物業(yè)費(fèi)滯納金是多少啊？

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• 142****1955

  不繳納物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)不到位是兩個(gè)概念，之間沒有關(guān)聯(lián)，因此，如果雙方事先有約定需要收取滯納金的，應(yīng)當(dāng)繳納滯納金。這種約定一般會(huì)在物業(yè)管理合同中有注明收取多少。
  
  另外，關(guān)于物業(yè)服務(wù)不到位的問題，許多案例都已經(jīng)告訴我們，是不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)的，我在之前也說過，物業(yè)管理費(fèi)的繳納主要根據(jù)雙方的合同約定來的，除非合同無效，比如合同主體存在虛假或內(nèi)容違法等，你可以不繳納否則不繳納就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。那么，反過來說，合同對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不能提供合格服務(wù)也同樣做了約定，也就是說，如果物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不到位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予業(yè)主一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償可以是多種形式的，具體方式雙方可以約定。
  
  根據(jù)你描述的這種情況，如果物業(yè)公司服務(wù)不到位對(duì)你有一定的影響，可以收集證據(jù)要求物業(yè)公司對(duì)你進(jìn)行賠償，同時(shí)可以請(qǐng)求業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督整改。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:53:35
• 151****0186

  物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)完全依照物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。部分業(yè)主如果是因?yàn)閷?duì)物管服務(wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時(shí)，在審理的過程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。
  根據(jù)合同法，滯納金應(yīng)該屬于應(yīng)付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。在前期物業(yè)服務(wù)合同中，如果物管費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定過高明顯有失公平，就有“霸王條款”之嫌，可以由業(yè)主申請(qǐng)減少。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:53:29
• 144****4553

  短期沒有按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是不會(huì)收滯納金，因?yàn)樵谝话闱闆r下物業(yè)是沒有權(quán)利收取滯納金的。
  一、沒按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是否收滯納金的問題：
  1. 物業(yè)公司確實(shí)是有權(quán)利對(duì)欠交的物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個(gè)權(quán)利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對(duì)簿公堂的時(shí)候才能向法院申請(qǐng)這項(xiàng)權(quán)利，并且多少比例由法院酌情判理。
  2. 在平時(shí)，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇唬”一下長(zhǎng)期未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費(fèi)付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費(fèi)的，一般是對(duì)2年以上未交物業(yè)費(fèi)的戶主打官司的時(shí)候才會(huì)要求繳納滯納金。
  二、多長(zhǎng)時(shí)間交物業(yè)費(fèi)的問題：
  1. 交物業(yè)費(fèi)可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費(fèi)，后享受物業(yè)服務(wù)的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費(fèi)?？梢园茨昀U費(fèi)，也可以按月繳費(fèi)的。
  2. 物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間沒有法律規(guī)定，只有地方物價(jià)部門具體規(guī)定預(yù)收不得超過多少個(gè)月，物業(yè)的具體繳納時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。
  3. 如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費(fèi)，就可以不交物業(yè)費(fèi)了，你要保留好相關(guān)證據(jù)（必要時(shí)可以對(duì)談話進(jìn)行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會(huì)支持物業(yè)的主張。
  注意：業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)要求繳納滯納金。

  查看全文↓ 2019-01-06 22:53:24
• 151****0829

  1.合同中沒對(duì)滯納金和違約金作約定的，滯納金和違約金的請(qǐng)求法院不會(huì)支持。
  2.可先向欠費(fèi)業(yè)主發(fā)催款函。業(yè)主收到催款函后仍不履行交費(fèi)義務(wù)的，物業(yè)公司有權(quán)按同期銀行貸款的利率主張逾期交費(fèi)的違約金。
  

  查看全文↓ 2019-01-06 22:53:18

相關(guān)問題

• 問 不交物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎? 欠物業(yè)費(fèi)多久后才有滯納金
  答

  　如果合同中寫出：“業(yè)主逾期一個(gè)月時(shí)間不按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司可以收取3%的滯納金?！睉?yīng)該可以作為物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金的法律依據(jù)?！　∪绻磳懗?根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，條例只規(guī)定“業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，業(yè)委會(huì)應(yīng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)企業(yè)可以向法院起訴?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎？1、物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。2、如果是因?yàn)閷?duì)物管服務(wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時(shí)，在審理的過程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。3、根據(jù)合同法，滯納金應(yīng)該屬于應(yīng)付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。郗律師還表示，依據(jù)《合同法》規(guī)定，在前期物業(yè)服務(wù)合同中，如果物管費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定過高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業(yè)主申請(qǐng)減少。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??小區(qū)不交物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎？物業(yè)費(fèi)的滯納金是怎么算的？
  答

  拖欠物業(yè)費(fèi)的情況下，我們一般會(huì)比較擔(dān)心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個(gè)需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費(fèi)有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。嚴(yán)格來說，這里的滯納金本質(zhì)上其實(shí)是違約金，因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此，如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有拖欠請(qǐng)盡快補(bǔ)交。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。

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• 問 ??小區(qū)不交物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎？物業(yè)費(fèi)的滯納金是如何算的？
  答

  物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)加收滯納金，應(yīng)完全依照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對(duì)逾期不繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時(shí)交物業(yè)費(fèi)是否收滯納金物業(yè)公司確實(shí)是有權(quán)利對(duì)欠交的物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個(gè)權(quán)利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對(duì)簿公堂的時(shí)候才能向法院申請(qǐng)這項(xiàng)權(quán)利，并且多少比例由法院酌情判理。在平時(shí)，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?！币幌麻L(zhǎng)期未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費(fèi)付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費(fèi)的，一般是對(duì)2年以上未交物業(yè)費(fèi)的戶主打官司的時(shí)候才會(huì)要求繳納滯納金。二、多長(zhǎng)時(shí)間交一次物業(yè)費(fèi)交物業(yè)費(fèi)可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費(fèi)，后享受物業(yè)服務(wù)的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費(fèi)?？梢园茨昀U費(fèi)，也可以按月繳費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間沒有法律規(guī)定，只有地方物價(jià)部門具體規(guī)定預(yù)收不得超過多少個(gè)月，物業(yè)的具體繳納時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費(fèi)，就可以不交物業(yè)費(fèi)了，你要保留好相關(guān)證據(jù)（必要時(shí)可以對(duì)談話進(jìn)行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會(huì)支持物業(yè)的主張。 注意：業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)要求繳納滯納金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)多久不交需要收滯納金？
  答

  滯納金的什么時(shí)候收，收多少要看你跟物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。一般業(yè)主在入住小區(qū)的時(shí)候，物業(yè)公司都會(huì)讓你與他們簽訂一個(gè)物業(yè)服務(wù)合同或協(xié)議，在此協(xié)議中，一般規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間、在違約責(zé)任中一般會(huì)約定物業(yè)費(fèi)的滯納金的標(biāo)準(zhǔn)和期限?；厝シ贤纯茨憔椭懒?。這個(gè)每個(gè)省市都不同，即使同一個(gè)城市，各個(gè)物業(yè)公司也不同。