請問銀行房貸**比例是多少?

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• 137****3856

  1.首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%。在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%?；鶞?zhǔn)利率4.35%。目前我國普遍買房的**為全款的20%。
  
  2.商品房按揭貸款的基本條件是借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地。
  
  3.貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:57:51
• 143****9155

  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為30%；
  
  2、在二套房的情況下，貸款買房****低為70%；
  
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；
  
  4、其他的情況**低**為30%。
  
  利息：
  
  1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  
  2、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:57:43
• 142****8465

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:57:32

相關(guān)問題

• 問 問一下銀行房貸**比例是多少?
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房價(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。

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• 問 銀行房貸利率是多少?  銀行房貸現(xiàn)在利率是多少
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問 ??銀行房屋抵押貸款比例是多少呢？
  答

  首套住房抵押貸款能貸70%，二套住房可以貸60%，商業(yè)用房按揭可以貸50%?！　≠J款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指債權(quán)人（或放貸人）向債務(wù)人（或借款人）讓渡資金使用權(quán)的一種金融行為。

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• 問 銀行房貸利息是多少？
  答

  貸款利率表 利率(%)一、各項(xiàng)貸款六個(gè)月 4.86一 年 5.31一至三年 5.40三至五年 5.76五年以上 5.94二、個(gè)人住房公積金貸款五年以下（含五年） 3.33五年以上 3.87

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• 問 ??銀行房貸是多少計(jì)算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人消費(fèi)貸款（％公積金（%） 商貸（%） 半年至一年（含一年）6.84 \ 4.5 \ 5.81400 一年至三年（含三年）7.02 \ 4.5 \ 5.96700 三年至五年（含五年）7.2 \ 4.5 \ 6.12000 五 年 以 上 7.38 \ 4.95 \ 6.27300 半年以下含 6.035. \ 4.5 \ 5.12550 利率需手動變更

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