吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

有誰說說辦理房貸需要什么手續(xù)呢?

138****7396 | 2019-01-06 17:55:50

已有3個(gè)回答

  • 156****1041

    房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
    所需資料:
    1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
    2、購房協(xié)議書正本。
    3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
    4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
    5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
    還款方式:
    1,本金還款
    是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
    2,本息還款
    在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸金額。

    查看全文↓ 2019-01-06 17:56:26
  • 146****6105

    一般需要兩個(gè)星期左右
    按揭住房貸款需要的條件
    1、有合法的身份(戶口和身份證);
    2、信用良好,沒有不良記錄和正在還貸(銀行自動(dòng)查);
    3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力(出具證明);
    個(gè)人需要提供的資料
    1.戶口本原件和復(fù)印件
    2.身份證原件和復(fù)印件
    3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件
    4.貸款月還款額2倍以上收入證明

    查看全文↓ 2019-01-06 17:56:18
  • 156****1384

    辦理房貸按揭一般需要兩個(gè)星期左右的時(shí)間。

    貸款的手續(xù)相對來說比較簡單:

    首先,申請借款人需要到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表,并提供以下材料:

    1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件;

    2、職業(yè)和收入證明;3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料;

    4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。

    其次,銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。

    再次,審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。

    另外,還需要借款人開戶、領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽訂借款合同。

    辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

    借款合同生效,資金劃入開發(fā)商帳戶。

    查看全文↓ 2019-01-06 17:56:13

相關(guān)問題

  • 當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋,應(yīng)該主動(dòng)積極辦理房產(chǎn)證,只有這樣才能更有效的保護(hù)自己的權(quán)益,避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知,也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程,教會(huì)您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦,如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時(shí)國家沒有批準(zhǔn),國家也不會(huì)給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會(huì)上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因?yàn)檗r(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費(fèi)也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實(shí)對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準(zhǔn)的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后,只有辦理了房產(chǎn)證,房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,農(nóng)村房屋登記,辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、,需要提交哪些材料? 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的,可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理,辦理的流程是什么?農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下:(一) 申請人提交下列材料提出申請:(二) 受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會(huì)受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費(fèi);(六) 記載于登記簿;(七) 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證,因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當(dāng)遇到拆遷時(shí),也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的,可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格;2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估;3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅,買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》;5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),支付工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

    全部3個(gè)回答>
  • 公積金貸款所需:1、買受人的身份證 2、買受人的戶口本 3、買受人的婚姻證明(已婚的提供結(jié)婚證,未婚的提供未婚證)4、買受人的收入證明(一般是連續(xù)幾期的收入證明) 5、支付一定的律師費(fèi)貸款流程:簽定公積金貸款合同,填寫一份住房公積金貸款申請審批表(要回單位蓋章加意見),銀行就會(huì)將你的申請送給當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款審批中心,一般審批的時(shí)間會(huì)很長(1個(gè)月左右),審批過后,銀行就會(huì)發(fā)放你的住房公積金貸款,由于原先的貸款余額減少,你可以要求銀行重新打印還款計(jì)劃,下月就開始還款啦

    全部4個(gè)回答>
  •   一、商品房貸款流程如下:  1、借款人填寫《貸款申請審批表》,向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件);  2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章;  3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級審批;  4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款?! ?、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);  6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行;  7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;  8、借款人按期還款付息,貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,解除合同。  二、房貸審批下來后需要辦理的手續(xù)有:  貸款已經(jīng)批下來了,開發(fā)商就會(huì)通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了,因?yàn)殂y行如果沒給發(fā)放貸款,開發(fā)商是不會(huì)把簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里,所以在領(lǐng)取購房合同的同時(shí),也可以拿到貸款合同和銀行卡。 總而言之,一旦貸款批下來了,就可以拿到:  1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同?! ?、銀行與申請人的購房合同以及相應(yīng)的公證書。  3、用于還款的銀行卡(銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款)。

    全部4個(gè)回答>
  • 1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件;3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件;4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí),應(yīng)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定,并提供評估報(bào)告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程:1、借款人提出申請,遞交相關(guān)資料;2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批;3、審批通過,辦理抵押登記手續(xù);4、發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息;5、貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

    全部5個(gè)回答>