二手房怎么樣？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 145****6172

  首先和你說下什么叫做二手房：只要不是從開發(fā)商買過來的房子，之后進(jìn)行第二次交易都是屬于二手房！很多人本來不是要買新房來住的，可能是投資也可能是其他的原因而購買了新房。又處于其他自身的原因而又拿出來出售。再則有些人是買房急需結(jié)婚或者住人的，不能夠等待新房期房交付的時間就要使用。那么就需要上述房源了。二手房市場就誕生了。
  1、一手房是期房，二手房是現(xiàn)房。一手房確定購買之后要等幾年才能開發(fā)商交付與你。不能再短時間入住。
  2、買新房的話你只能去買那個位置的房子，比如說：你要買的位置的房價是9000-10000/P 那么你只能花你自己的錢買個你只能買得起的面積的房子。
  3、二手房的話，你自己心底有個期許的價位和面積，那么房產(chǎn)中介就會幫你去找合適的房子。
  兩則比較，你自己花錢就那么多，但是位置和面積都不一樣。二手房一般都會比新房貴。因?yàn)榘说囟魏脱b修的因素在里面。

  查看全文↓ 2019-01-06 16:51:24
• 133****1423

  核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封
  
  如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權(quán)人，并就解除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機(jī)關(guān)查封，則應(yīng)考慮放棄購買或就此與司法機(jī)關(guān)及案件當(dāng)事人進(jìn)行交涉（非專業(yè)人士難以把握）。很多人在簽訂二手房買賣合同時忽視了這些應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-01-06 16:51:05
• 145****5470

  準(zhǔn)確了解售房人
  
  一般來說，大家可以通過查看房產(chǎn)證所有人的身份證件，來解決該困擾。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。
  
  購房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共同所有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
  
  在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，全部共有人需要都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

  查看全文↓ 2019-01-06 16:50:54
• 147****2083

  二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)
  
  合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點(diǎn)作為二手房購房合同注意事項(xiàng)非常關(guān)鍵，值得每個人加以重視。
  
  現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚?*保險(xiǎn)方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。

  查看全文↓ 2019-01-06 16:50:47
• 141****0043

  可以考慮，二手房周圍配套肯定很齊，位置交通什么的應(yīng)該都行。有的房之前房主裝修的很好，自己還省一筆裝修費(fèi)用。自己稍微再整理整理就好。二手房不見得比一手便宜啊！有需要貸款什么的可以找俺。

  查看全文↓ 2019-01-06 16:50:35

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• 問 樓盤二手房怎么樣？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  **空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。

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  如果樓主未看中某套二手房，建議樓主近期果斷購入新房。 目前新政意圖很明顯，萎縮二手房需求，增加新房需求，推高土地出讓金，緩解地方財(cái)政虧空。未來，中國的中產(chǎn)階級將承擔(dān)中國大部分稅收。 在新政實(shí)施之后，購房需求轉(zhuǎn)移至新房，開發(fā)商會根據(jù)市場調(diào)整價格，因?yàn)樾枨笤龆?，多半是提高售價。

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• 問 別墅二手房怎么樣？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

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• 問 二手房信息？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  在當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)上搜二手房，會顯示一些當(dāng)?shù)囟址康膶I(yè)網(wǎng)站，是房東自己打算在網(wǎng)上掛的，一般對于房東是免費(fèi)登記到網(wǎng)上的，中介公司大都要付費(fèi)才能有效果去使用二手房網(wǎng)站的，賣房的朋友不要忘了到當(dāng)?shù)厣弦?guī)模的中介去登記您的信息，這樣資源廣些，賣起來更快些。

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• 問 二手樓盤怎么樣？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  各有各的好處，一手樓盤價格較低（期房），但是沒人住過；二手房好處是現(xiàn)房，周邊配套和房屋質(zhì)量、物業(yè)物理水平一目了然，價格相對區(qū)域內(nèi)一手房較便宜。自己衡量一下吧。如果是首套房，建議先從面積較小的二手房入手。

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