土地可以買賣嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 148****7499

  這是非法占用土地開發(fā)商品房的行為，應(yīng)該受到法律制裁。但是并不是一去投訴就可以得到解決的，往往需要專業(yè)律師幫助才行。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:57:06
• 136****7787

  根據(jù)我國法律的規(guī)定，我們國家是禁止土地買賣的。土地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:56:56
• 137****9462

  土地買賣是把土地作為商品進(jìn)行交易的活動，是土地所有者將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。土地是自然物，不是勞動的產(chǎn)品，因此土地本身并不具有價值。土地借以買賣的基礎(chǔ)是土地所有者轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)時，土地所提供的地租的購買價格。土地購買者購買土地，實際上是購買取得地租收入的權(quán)利。中國封建社會的土地買賣現(xiàn)象比較普遍，并非是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的表現(xiàn)，而是建立在封建的自然經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，地主階級兼并農(nóng)民土地的一種方式。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:56:40
• 145****4414

  看情況，你先看看他的土地證，是不是新房子的土地證，如果這個土地證是原來老房子的土地證，那就不要買，說明他新建的樓房并沒有經(jīng)過審批。
  但如果土地證是新房子的土地，那就沒問題了，持有新房子的土地證去辦房產(chǎn)證是件很容易的事情，關(guān)鍵就在土地的審批上。
  如果土地證是新房子的，催促他快點(diǎn)把房證辦了，辦完房證后，你就可以買房子了，先把房證進(jìn)行拆分，拆分完后再去土地所把土地證拆分了。
  樓房計算土地面積時，算的是分?jǐn)偯娣e，你不用擔(dān)心拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。

  查看全文↓ 2019-01-05 16:56:35

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• 問 土地證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  劃撥土地一般不產(chǎn)生土地出讓金，所以需要繳土地收益金。收益金是按照地價來定的，因為地價決定土地的增值額。

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• 問 買土地建房問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  宅基地是國家對農(nóng)民建房的一項特殊政策,不是農(nóng)民不享受這一政策.而且宅基地數(shù)量計劃,國家是按戶口地來控制的.外地農(nóng)民也不能到另一個村買地。

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• 問 土地產(chǎn)權(quán)是什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  土地國有化是我國實行社會主義制度的重要特征，是實現(xiàn)“耕者有其田”的基礎(chǔ)和條件 歷朝歷代的統(tǒng)治者都以“均田”作為施政綱領(lǐng)，但都有始無終，因其不代表廣大農(nóng)民的利益，且沒有抑制土地兼并的手段。中國共產(chǎn)黨代表**大多數(shù)人民的利益，實現(xiàn)共同富裕是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)，不允許損害農(nóng)民利益的現(xiàn)象發(fā)生。國家掌握了土地所有權(quán)，就能從根本上抑制對土地的兼并和壟斷，制約個人或利益集團(tuán)利用土地牟取暴利的情況發(fā)生。國家通過所有權(quán)可對土地利用、土地市場、土地收益進(jìn)行掌控，使之成為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的載體和手段。

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• 問 如何查土地使用證？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

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• 問 土地使用權(quán)出讓期限？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  出讓合同應(yīng)具備以下主要條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；（二）出讓土地使用權(quán)的宗地號、面積；（三）土地使用年期及起止時間；（四）土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、幣種、交付方式及時間；（五）交付土地的時間；（六）規(guī)劃、市政設(shè)計要點(diǎn)；（七）項目竣工提交驗收時間；（八）市政設(shè)施配套建設(shè)義務(wù)；（九）使用相鄰?fù)恋睾偷缆返南拗疲唬ㄊ┙ㄔO(shè)附屬、附加設(shè)施的項目及義務(wù)；（十一）違約責(zé)任；（十二）當(dāng)事人認(rèn)為必要的其他條款。 出讓合同應(yīng)附上宗地圖，作為出讓合同的組成部分。

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