二手房指導價問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 137****5542

  合同價（**終成交價）
  該價格是根據(jù)合同規(guī)定，賣方在正確的履行完合同義務后，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。
  是不是覺得定義“蒼白”，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，**低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現(xiàn)的價格是100X20000=2000000元。
  二手房交易中的該三種價格分別為過戶指導價為20000元每平米；網(wǎng)簽價為2000000元；合同價為300百萬。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:31:41
• 141****1771

  網(wǎng)簽價
  現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進行公示和簽合同，網(wǎng)簽價也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，首先這個價格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過戶指導價。其次，網(wǎng)簽價**高可以到達合同價的90%-95%。網(wǎng)簽價的高低即決定貸款數(shù)的高低，也決定了交稅的高低。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:31:35
• 152****2822

  合同價、網(wǎng)簽價以及過戶指導價。
  過戶指導價
  該價格是根據(jù)房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區(qū)域的過戶指導價、同區(qū)域不同小區(qū)的過戶指導價、同小區(qū)不同樓層的**低過戶指導價都不一樣。
  過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
  說簡單一點就是說建委規(guī)定的**低過戶價建委規(guī)定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數(shù)就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:31:26
• 153****3852

  如果你交易過二手房，那么會知道或者說聽到過題目中所說的三種價格。而如果你至今未進行過二手房交易，且有這個打算的話，那你一定要借此機會多了解一下，因為二手房價格的三種不同價是有區(qū)別的。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:31:09

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  建議你直接到準備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當然，有店面的中介，服務費比網(wǎng)上會高一些。

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• 問 真實二手房房源問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  可以尋找網(wǎng)上中介，**好還是在現(xiàn)實中去尋找，網(wǎng)上說的天花亂墜也不如眼見為實，再說我認為牽扯到錢的問題上還是方面談**好，希望我的回答對您有所幫助，請采納

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