**新二手房成交費(fèi)用？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 133****2443

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-01-05 14:26:57
• 134****9619

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:26:51
• 146****5077

  依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報成交價格，不得瞞報或者做不實(shí)的申報。

  查看全文↓ 2019-01-05 14:26:09

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• 問 二手房求購費(fèi)用多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  賣方:不夠二年交營業(yè)稅 不夠五年交個人所得稅 成本價的每平米交15.6的土地出讓金 優(yōu)惠價 標(biāo)準(zhǔn)價交購房價的7% 印花稅 成交價萬分之五買方:契稅 成交價百分之一點(diǎn)五 印花稅 成交價萬分之五 如貸款還需交貸款費(fèi)

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• 問 二手房**新價格根據(jù)？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  發(fā)改委預(yù)測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚(yáng)，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢

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• 問 買賣二手房交易費(fèi)用？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1、中介費(fèi)一般為買賣雙方各1%，看房費(fèi)每次10元。2、測繪費(fèi)有土地證的，測繪時不需交費(fèi);沒有土地證的，需交13元測繪費(fèi)3、評估費(fèi)持證房屋(私房)的評估費(fèi)光過戶為5‰，如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費(fèi)用為2‰4、交易費(fèi)用契稅：普通住房1。 5%，高檔住房3%。已購公房除按1。5%交稅外，還應(yīng)按實(shí)際購買價和評估價差額的1%交納土地收益金。登記費(fèi)：每套80元印花稅：5元，買賣雙方均需繳納手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，買賣雙方均需繳納。

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• 問 二手房個人房源費(fèi)用？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  建議你直接到準(zhǔn)備投資購房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會高一些。

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• 問 二手房產(chǎn)？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

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