農(nóng)村造房子貸款怎么算? 農(nóng)村自建房怎么向銀行貸款？

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• 142****0160

  從銀行貸款很難的幾乎不批這樣的，既然你們二人有固定工作可以每人辦一張額度大一點信用卡，兩張加一塊不必帶出來的款少。辦高額的我可以提供幫助聯(lián)系我

  查看全文↓ 2019-01-05 09:55:53
• 138****5086

  農(nóng)村造房子住房公積金貸款需提供以下材料:
  (1)《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);
  (2)其他憑證:
  ①夫婦雙方身份證(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);
  ②婚姻關系證明(同一本戶口簿或結婚證)(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);
  ③如申請人為單身的,應出具單身聲明(原件2份,組合貸款增加原件1份);
  ④共同共有產(chǎn)申請貸款的,應持有直系親屬關系證明(戶口簿或**、公證部門出具的證明)(原件1份、復印件3份,組合貸款增加復印件1份);
  ⑤夫婦雙方住房公積金卡(原件);
  ⑥住房成交(評估、認定)價格證明(原件2份、復印件1份,組合貸款增加原件1份)。
  注意事項:
  ①申請人可根據(jù)需要選擇等額本息或等額本金還款方式還款。
  ②借款人用另有住房(包括第三方)抵押的,須提供另有住房(包括第三方)經(jīng)評估后與住房置業(yè)擔保機構簽訂的《抵押(反擔保合同)》。
  ③尚未竣工的,還需提供《建設工程規(guī)劃許可證》。
  ④如需公積金貸款和商業(yè)貸款組合,還需提供夫婦雙方所在單位薪資證明及承辦銀行、擔保公司所需要的相關證明材料。

  查看全文↓ 2019-01-05 09:55:45
• 133****8917

  很多在城市打工的農(nóng)民還是要回家蓋房，在公司呢一般會給大家繳納五險一金，公積金用來購買房子。
  那么不在城市買房而在農(nóng)村建房子的人可以提取公積金嗎？其實是可以的，但是需要一些條件，提取的步驟也比較簡單。
  申請公積金貸款需要具備哪些條件？1.建立住房公積金制度滿一年且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關部門批準的證明文件；4.購買住房的，應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；5.提供管理中心能夠認可的保證條件。
  目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔保和住房公積金聯(lián)保。
  
  
  申請住房公積金需要提供的資料：1.購買自住住房：個人申請、單位證明、購房合同及發(fā)票（看原件留復印件）；2.離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件）；3.在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件）；4.自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準建證原件及復印件）；5.翻建大修自住住房：個人申請、單位證明、有關審批手續(xù)原件及復印件；6.出境定居：個人申請、單位證明、出境定居證明；7.償還購房貸款本息：個人申請，單位證明。
  
  
  申請住房公積金貸款的步驟：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后由住房資金管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。
  經(jīng)濟適用房不需要評估；3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。
  如果合格中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》；4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。
  如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，選擇到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)；5、簽訂借款合同；6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要代為收集借款人申請資料，然后統(tǒng)一交住房資金管理中心進行審批；8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；9、受托行按照委托貸款合同約定與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  以上就是申請公積金貸款的步驟，有需要的朋友可以準備好材料按步

  查看全文↓ 2019-01-05 09:55:38

相關問題

• 問 貸款蓋房子可以嗎? 農(nóng)村自建房怎么向銀行貸款？
  答

  押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；

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• 問 ??農(nóng)村自建房能否申請貸款?農(nóng)村自建房怎么貸款?
  答

  一)農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時還要滿足以下條件：1、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。

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• 問 農(nóng)村自建房可以抵押給銀行貸款嗎？
  答

  　　農(nóng)村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：　　1、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn);　　2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;　　3、土地出使得時間不能多于2年才能申請抵押貸款?！　?、自建房已取得了房屋產(chǎn)權證明。　　此外，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。　　自建房抵押貸款手續(xù)：　　自建房抵押所需的手續(xù)包括：土地使用證、村委會證明、工程預算書，所購材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借錢方雙方收入證明、借錢方存折復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。

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• 問 ??農(nóng)村自建房怎么貸款
  答

  　農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。　　農(nóng)村自建房貸款對象及條件：　　年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內(nèi)?！　∩暾堔r(nóng)村建房貸款應具備的基本條件：　　(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃?！　?二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。　　(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力?！　?三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押?！　?四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。　　申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料：　　(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明?！　?二)建房貸款的用途證明材料?！　?三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權等有效證明材料等?！　?四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料?！　∞r(nóng)村自建房貸款額度：　　農(nóng)村建房貸款的額度應根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%?！　∞r(nóng)村自建房貸款期限：　　農(nóng)村建房貸款的期限應當根據(jù)借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內(nèi)。央行貸款基準利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。

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• 問 ??農(nóng)村自建房可以貸款嗎？農(nóng)村自建房要怎么去貸款？
  答

  1，農(nóng)村自建房貸款對象及條件：年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內(nèi)。2，申請農(nóng)村建房貸款應具備的基本條件：(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。3，申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料：(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。(二)建房貸款的用途證明材料。(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權等有效證明材料等。(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。4，農(nóng)村自建房貸款額度：農(nóng)村建房貸款的額度應根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。6，農(nóng)村自建房貸款期限：年以內(nèi)。央行貸款基準利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。

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