房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證是證明產(chǎn)業(yè)業(yè)主合法權(quán)益的必備證明,那么土地證過戶有什么要求嗎?土地證過戶應(yīng)該怎么辦理大家是否了解呢?土地證過戶有什么要求 在土地證過戶的這個過程中,對于辦理者也是有要求的:1. 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2. 同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件,但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室來調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份,此時還需要按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。3. 此外,除了土地出讓金外,還有額外的土地證過戶費(fèi)用需要繳納,繳納的土地證過戶費(fèi)用包括有契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費(fèi)1%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費(fèi)用,包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。4. 若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證,如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納,剩余都是零星費(fèi)用。土地證過戶怎么辦理 其實(shí)土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的,其具體流程如下:1. 新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。2. 買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。3. 房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。4. 土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。5. 房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。6. 委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。以上就是土地證過戶的要求以及過戶的具體流程了。
全部4個回答>怎么辦理土地證過戶?土地證過戶有什么要求?
153****5436 | 2019-01-05 07:29:19
已有3個回答
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138****4468
辦理土地使用證過戶需要材料:
查看全文↓ 2019-01-05 07:29:48
1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;
2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;
3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對后交復(fù)印件);
4、契證(原件校對后交復(fù)印件);
5、受讓方(原件校對后交復(fù)印件);
6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地證若有使用期限,你的土地屬于國有出讓,出讓期限住宅用地70年,商業(yè)用地40年,出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標(biāo)明,國有土地出讓,90年代才剛剛開始有,就你買的土地來說,出讓期限一般不會到期,也不存在買的說法,出讓到期可以自動續(xù)期,到時是否要收費(fèi)續(xù)期政策也沒個定論。
關(guān)于土地證更名:
辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶,之后才能過戶土地證,流程如下:
1.辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報(bào)告;
2.帶著測繪圖和評估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理; -
132****6023
土地證過戶有什么要求
查看全文↓ 2019-01-05 07:29:43
在土地證過戶的這個過程中,對于辦理者也是有要求的:
1. 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。
2. 同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件,但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室來調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份,此時還需要按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。
3. 此外,除了土地出讓金外,還有額外的土地證過戶費(fèi)用需要繳納,繳納的土地證過戶費(fèi)用包括有契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介代理費(fèi)1%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費(fèi)用,包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。
4. 若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證,如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納,剩余都是零星費(fèi)用。 -
133****6942
1、土地申請表。
2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
3、原先的土地證原件。
4、買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。
5、契稅發(fā)票復(fù)印件。
具體操作流程如下:
1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶,之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件,到土管部門申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報(bào)告;
2、帶著(1)項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。
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如果是商品房的話,土地證過戶是用不了多少錢。房子面積不超過120平方米的話,是要80元。超過120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證原件,原國土證原件,房屋買賣合同,原房主身份證復(fù)印件,現(xiàn)房東身份證復(fù)印件,契稅票原件。
全部4個回答> -
答
一、辦理土地證的一般程序:1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。整理于《房產(chǎn)登記條例》。2二、土地證過戶需要的材料、費(fèi)用:1、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份,如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件,如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份,按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。2、土地證工本費(fèi)20元3、土地登記費(fèi)30元三、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,截止2009年1月,我國頒發(fā)的土地證書主要有三種:1、集體土地所有權(quán)證??h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊 土地證,核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證??h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊,核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證??h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊,核發(fā)國有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國有土地使用權(quán)。2003年,中國開始頒發(fā)林權(quán)證,其四項(xiàng)權(quán)益里,也包含了部分土地權(quán)益。
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根據(jù)國土資源部《土地登記辦法》和市國土資源局《行政服務(wù)事項(xiàng)》規(guī)定,個人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則,應(yīng)先取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》,再辦理土地登記手續(xù)。
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問 土地證過戶答
只要是同一地區(qū)農(nóng)業(yè)戶口!就去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理就可以了!請考慮采納!謝謝!
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