一套房和二套房的貸款利率是多少??？

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• 135****0712

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國(guó)家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  2、今年3月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來(lái)看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。
  3、目前市場(chǎng)中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲(chǔ)能力差異，針對(duì)房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場(chǎng)中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來(lái)看，中小型銀行占比較小，個(gè)別中小銀行調(diào)整實(shí)際對(duì)市場(chǎng)影響并不大。從政策層面來(lái)說(shuō)，大型銀行及四大行會(huì)一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場(chǎng)的義務(wù)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看銀行間的競(jìng)爭(zhēng)重心將會(huì)由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:09:54
• 154****9210

  不一樣，首先不用說(shuō)的是一套房的貸款利率多為基準(zhǔn)利率，少數(shù)銀行還有利率優(yōu)惠，但如果是二套房，幾乎沒有利率優(yōu)惠，部分銀行甚至按基準(zhǔn)利率上浮10％　。
  一、一套房90平米以上30％，90平米以下20％?！《追勘仨毷琴J款金額＋**＝全款。
  二、一套房貸款利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。二套房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整，實(shí)行一年一定（　據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，按等額法計(jì)算確定的每萬(wàn)元貸款月供額）。
  三、一套房相對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息
  1、等額法的計(jì)算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數(shù)／（1＋月利率）供款總期數(shù)－1）×貸款本金
  2、遞減法的計(jì)算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金－累計(jì)已償還本金）×月利率
  以上就是二套房貸款利率是多少和二套房貸款利率與新房貸款利率是否一樣的內(nèi)容，近日大部分銀行都收緊了房貸，不僅提高了房貸利率，貸款審批還更為嚴(yán)格，放款時(shí)間更唱了。

  查看全文↓ 2019-01-05 00:09:48
• 148****1337

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-01-05 00:09:43