如果在買完房子交了**后,發(fā)現(xiàn)付不起房貸怎么辦？

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• 153****6475

  買房子交了**款還不起房貸可以參考以下方法解決問題：
  
  解決房貸還不上的方法：
  
  延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
  申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
  在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
  **后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:49:44
• 141****0338

  有了還款的錢，那就用有儲蓄，也就是收入也可以，只是短期內遇到困難，所以**好的辦法就是通過親朋好友借錢，應付當前的困境。因為從長遠來看，中國的城市化率有很大的空間，這是從長遠來看，物價是上漲的趨勢，把握一段時間，如果條件不改善，就是試圖出售。但是，如果你借入**，這是投機，很難再借錢，你必須立即出售。
  
  
  借款人可以向貸款人提交書面申請，延長貸款期限，并經(jīng)貸款人批準延長貸款期限。申請貸款延期僅一次，原期限延長不得超過30年，兩次達到新學期班，從延遲日期開始，按新課時貸款利率代替。應計利息不作調整。
  
  如果因疾病、災害等意外原因導致的家庭收入驟減導致貸款未能按時還清，可以向銀行提出延期貸款申請。具體程序：借款人向貸款人申請延長借閱期限的書面申請，如申請合理理由，銀行將批準貸款申請，原則上，原貸款期限的總和和延期不得超過30年，并在t之后。他將延長新利率。
  
  
  但如果不是突然的、突然的家庭收入下降，而是長期的、持續(xù)的收入下降，那么應該考慮轉移或出售一個家。經(jīng)銀行同意，你可以轉讓和出售你的房子，并用這筆錢償還貸款。如果你還清**，你負擔不起抵押貸款，或者你負擔不起。嗯，你只有兩種方法：
  
  一，把房子轉讓給別人，賺錢或賠錢。你把房子賣給別人了，辦理了相關的轉賬手續(xù)，以后的按揭與你無關。二。向銀行申請緩期，如果你通過，你將無法支付你的抵押貸款。只有起訴你，銀行才要求提前還貸，當你不能還清貸款時，法院可以判決你拍賣房屋和抵押貸款，以房子的價格還貸銀行。
  
  
  在無法償還抵押貸款的情況下，你可以要求你的親朋好友暫時幫助解決問題，盡量不要有抵押違約。如果止贖持續(xù)很長時間，房子很可能會被拍賣。**后真的沒有錢也不能借錢，有一種辦法就是賣掉，找中介公司支付剩余的貸款，中介會收取一定的費用，當然，然后委托中介賣掉房子，以前至少持有**，也不會造成法律糾紛。TES等。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:49:27
• 143****9282

  銀行會先以短信、電話、信函的方式進行摧收，如果不起作用，銀行工作人員會上門調查情況，當面摧收，如果還是不起作用，到了一定的期限，銀行就會向人民法院申請拍賣該房產(chǎn)。
  一、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  二、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:48:33

相關問題

• 問 ??買房子交了**后交不起房貸怎么辦?
  答

  　交了**后，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：　　1、支付了**，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補足的；　　2、如果是貸款已經(jīng)通過了審批，房款只是暫時放不下來，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣”，將房子再賣給他人?！　?、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了?！　?、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由于買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協(xié)商解除合同，由房主返還自己已付的**款?！　?、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據(jù)，否則自己將有權拒絕支付違約金。

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• 問 ??買房子交了**后交不起房貸怎么辦？能退房嗎？
  答

  **已經(jīng)付過了，那證明購房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%?！　?.開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。　　3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的?！　?.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。　　5.開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。　　6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權過戶的。　　7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的?！　?.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。如果不是因為這8個理由，而只是因為不想買的話，是退不了房的。

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• 問 ??付不起房貸怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  買房子**已交貸款下不來可以這么做：首先在法律規(guī)定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權解除購房合同。所以，按揭沒辦成**是否可以退，取決于購房合同解除的后果。在《合同法》規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。所以分為兩種情況，如果由于購房者的原因，導致貸款沒辦成的，個人原因一般來說，常見的多為信用卡逾期還款，償還能力過低等，而且有些指標對房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。開發(fā)商有權解除合同，而在解除合同以后，雖然購房者不用再交納剩余房款，但是必須要承擔違約責任。從理論上說，按揭沒辦成導致購房合同解除以后，**款應當返還。但是，由于開發(fā)商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發(fā)商一般會拒絕予以退還，直到法院作出**終判決。如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導致的，那么在購房合同解除以后，**需要退還，而且開發(fā)商還必須退還相應的利息。因此，購房者在準備貸款買房時，一定要對自己的貸款資格提前做好評估，不然等簽合同卻出了差錯，貸不了款時，開發(fā)商可不會同情你的。

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• 問 ??房貸付不起怎么辦呢？應該怎么查詢呢？
  答

  如果住房貸款后，不按時還貸或不還貸的，銀行會采取如下措施： 1、打電話告知，你有哪一期房貸沒有還，請你有時間及時去還上； 2、再次打電話告知，并催你還款； 3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款； 4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發(fā)一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施； 5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產(chǎn)。 你如果是因突發(fā)事件造成家庭經(jīng)濟收入減少而無法還貸（非惡意不還），而且這套住房是你家唯一的一套住房，銀行一般不會、也不能采取拍賣、變賣的方法來處理。但這個欠款始終還是存在的，**多給你免除一些利息。

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• 問 ??付不起房貸，我該怎么辦呢？
  答

  先是催款，并要求你排還款計劃，若未按計劃還款將會被起訴，法院一般先是訴訟調解，要求你履行還款計劃，若仍不履行法院會強制執(zhí)行，若無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，法院會拍賣你的房產(chǎn)。（若只有一套房產(chǎn)，法院會在確保你**低生活保證的情況下，以大換?。?。若房產(chǎn)拍賣后仍不足以清償債務，銀行方面會繼續(xù)追索，一旦發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索銀行有權要求法院執(zhí)行，直至窮盡。整個過程產(chǎn)生的一切費用如：訴訟費、保全費、律師費、執(zhí)行費、拍賣費等均有你承擔，除此以外，一旦有多個月的逾期記錄，以后再要貸款幾乎是不可能的了。

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