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貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。 不同類型的貸款**長(zhǎng)年限也不同。一般來說，住房貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，借款人年齡加貸款年限**長(zhǎng)不超過70年；汽車貸款**長(zhǎng)不超過5年：普通信用貸款一般**長(zhǎng)也不超過5年。這里也建議您如果有貸款一定要按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期，以免影響信用記錄。
全部3個(gè)回答>哪位能告訴我40歲房貸能貸多少年？
143****0666 | 2019-01-04 19:55:06
已有3個(gè)回答
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158****4878
主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
查看全文↓ 2019-01-04 19:57:01
一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲(處級(jí)以上干部可順延5歲)，貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60歲。有公積金的話是65歲
女的上限是55歲。有公積金的話是60歲.用上限年齡-實(shí)際年齡=**大貸款年限。 -
151****2162
如果你是男的就可以貸三十年，女的就還可以貸二十五年。
查看全文↓ 2019-01-04 19:56:57
現(xiàn)在房貸的政策是**長(zhǎng)不能超過30年。
房齡和貸款期限加起來也不能超過30年。
一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲，**高年齡男的60歲女的55歲。
女的上限是55歲，有公積金的是60歲。
銀行按揭的正確名稱是購(gòu)房抵押貸款是：
購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息。
銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
銀行按揭是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的**有效的手段。 -
142****9559
一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。
查看全文↓ 2019-01-04 19:55:48
二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。
相關(guān)問題
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以住房型商業(yè)貸款為例，商業(yè)貸款能貸多少年： 商業(yè)貸款貸多少錢和多少年是根據(jù)你的購(gòu)房總價(jià)以及購(gòu)房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房**多貸總價(jià)的7成，二套房**多4成。年限根據(jù)借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業(yè)貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業(yè)貸款了，一般是推后5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為準(zhǔn)。一般來說首套房**多貸總價(jià)的7成，二套房**多4成。年限根據(jù)借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。 各商業(yè)銀行在按揭貸款期限方面有些許的差異，一般來說貸款期限**長(zhǎng)為30年。個(gè)別銀行還有一些其他要求，如農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定借款人年齡加上貸款年限**長(zhǎng)不得超過65年。中國(guó)銀行規(guī)定外匯貸款**長(zhǎng)不超過 8年。發(fā)放貸款的額度，各銀行規(guī)定也不同，但總體看來，不高于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用的80%（以較低額為準(zhǔn)）。而貸款利率都是按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)水平和浮動(dòng)范圍確定的，每年定一次利率。參考法條：中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》、《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款辦法》 要買一套220萬左右的房子，可以**100萬左右加上公積金貸款40萬，那么還差80萬的空缺，家里在別的城市還有房產(chǎn)，可能1年后才能賣掉，這個(gè)斷檔期我能用商業(yè)貸款來填補(bǔ)嗎？商業(yè)貸款有上限嗎？我可以用房產(chǎn)質(zhì)押的方式向銀行貸到更多的商業(yè)貸款嗎？謝謝。 ?。?）可不可以用商業(yè)貸款填補(bǔ)，理論上肯定是可以的，但具體取決于您自己的資信狀況（您以前的貸款記錄是否滿足現(xiàn)行的貸款政策），（2）商業(yè)貸款的額度是有上限的，（3）用房產(chǎn)質(zhì)押的方式申請(qǐng)的商業(yè)貸款肯定比住房按揭申請(qǐng)的商業(yè)貸款成數(shù)少，利率高?！ 「鶕?jù)中國(guó)人民銀行的**新規(guī)定，貸款額度**高不超過所購(gòu)住房全部房款或評(píng)估價(jià)值的80%，但在實(shí)際操作過程中，具體到每個(gè)項(xiàng)目，還會(huì)因開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、項(xiàng)目的建設(shè)情況、個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長(zhǎng)到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請(qǐng)到30年的貸款。對(duì)資金充裕、并有投資意愿的人來說，長(zhǎng)期貸款比較有利?？梢越枞腴L(zhǎng)期資金，同時(shí)對(duì)外作出短期投資，回報(bào)足以償還長(zhǎng)期借貸并有贏余。對(duì)于資金緊張的購(gòu)房人，除了還貸以外，沒有更多的錢做其他投資，所以還是首先考慮避免支出過多利息，應(yīng)以中短期(10-15年)貸款比較合適。 北京銀行現(xiàn)在也可以實(shí)現(xiàn)提前部分或全部還款。如果購(gòu)房人收入增加，可以提前償還部分貸款本金或者是一次性償還貸款本息。需要提前還款的應(yīng)提前15天向銀行 提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后，與貸款銀行簽定變更協(xié)議。對(duì)于提前部分還款，建行規(guī)定必須還月還款額的整倍數(shù)，工商行從1997年底開辦了任意時(shí)間、任意金額(超過還款額度)的提前還款業(yè)務(wù)?！ ×私馍虡I(yè)貸款可以貸多少年和商業(yè)貸款可以貸多少后，需要商業(yè)貸款的辦理人再結(jié)合自身的實(shí)際年齡和貸款金額來良好的分配是比較關(guān)鍵的。
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一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。
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看貸款人年紀(jì),男的**多到65歲,女的到60歲,很多公有銀行會(huì)更嚴(yán)格,男的**多到60歲,女的到55歲,所以要貸的長(zhǎng)的話就選擇私立銀行吧,舉例:某人40歲買房,那商業(yè)貸款**多能貸65-40=25年 看貸款人年紀(jì),男的**多到65歲,女的到60歲,很多公有銀行會(huì)更嚴(yán)格,男的**多到60歲,女的到55歲,所以要貸的長(zhǎng)的話就選擇私立銀行吧,舉例:某人40歲買房,那商業(yè)貸款**多能貸65-40=25年
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如果現(xiàn)在有50歲，那就可以貸10年！。、二十歲買房可貸三十年。三十歲買房可貸二十年。都基本以五十歲左右為個(gè)限度。你能快退休了任何銀行都不敢貸款的
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