房子使用年限50年？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

已有4個回答

• 145****6247

  我們買的商品房，包含兩個權(quán)利，一是土地使用權(quán)，二是房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)是有期限的，比如你說的50年，而房屋所有權(quán)是永久的，直到建筑報廢。
  土地使用權(quán)到期后，你就只對建筑物享有產(chǎn)權(quán)了，如果國家沒有建設(shè)計劃，則你需要按照當時的土地出讓金水平，交納土地出讓金以延續(xù)土地使用權(quán)。
  如果國家有建設(shè)計劃，比如修路、建設(shè)公共設(shè)施、拆遷建新樓等，就會取回你的土地，并按照你的建筑物的折舊，補償你一些錢，然后就是你搬家走人了。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:47:38
• 158****9534

  物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權(quán)法》相關(guān)部分進行補充。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:47:26
• 152****3575

  物權(quán)法規(guī)定 70年后房屋坐落土地 自動延期70年(商業(yè)就是40年 其他的就是50年) 但是房主必須續(xù)交70年土地出讓金 具體的金額和繳納辦法 目前國家還沒公布。
  如果是房子使用年限到了就成危房了 該拆遷了 到時會給你徒弟使用權(quán)補償金和房屋拆遷費——拆遷費應該很低 因為房子本身折舊幾乎沒價值了。
  商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:47:21
• 146****8020

  有關(guān)住宅用地所使用年限， 國務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號令，《條例》 中規(guī)定：住宅用地的出讓**高年限為七十年、 綜合用地的出讓**高年限為五十年；
  您正準備購買的房產(chǎn)， 可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理的綜合用地， 現(xiàn)其中的部分已開發(fā)了商住房， 其使用年限為五十年低于出讓的**高年限，因此是合法的。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:47:09

相關(guān)問題

• 問 修改房貸年限是多少？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  可以，還款滿一年后可以申請?zhí)崆斑€款，還款金額為一萬的整數(shù)倍，還款的同時可以申請更改借款年限。提示：各銀行對提前還款有不同的要求，要仔細看貸款合同。

  全部3個回答>
• 問 誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  看了一下你的情況應該是集體土地，如你所說的情況是可以建房的。理由是：多子女戶，有子女達到法定婚齡，無房結(jié)婚的可以申請分戶，但其父母須隨其中一個子女居住。具體流程：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國土站領(lǐng)取申請表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過并簽字后，在村委會簽署意見，再報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。3所在市的國土部門對建房主體資格進行審查，合格后核發(fā)《建房資格認定書》。4持資格認定書到市規(guī)劃部門辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，之后到國土局辦理《建設(shè)用地批準書》，再持《建設(shè)用地批準書》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請劃線，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗收合格后，向國土、規(guī)劃、房管部門申請換發(fā)《土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對你有幫助。

  全部5個回答>
• 問 誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  蜜蜂筑了新巢，釀了一罐甜甜的蜂蜜；燕子壘了新窩，孵了一群可愛的小燕；螞蟻挖了新洞，備了一倉過冬的糧食；你也搬新居了，一定能夠賺取大把的鈔票。13、鳥槍換炮，新居報到，揮手作別老宅，好友親朋齊歡笑！新新的房，新新的墻，還有美麗小新娘。幸福搬，快樂搬，健康和諧一起搬，良辰吉日慶喬遷！ 獻祝福網(wǎng)

  全部3個回答>
• 問 新房房價2018年走勢？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業(yè)共識。因為人口基數(shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯。此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對當?shù)胤績r帶來上漲空間。

  全部4個回答>
• 問 誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  合同有具體約定的，從約定對于在房屋買賣合同中對貸款風險已經(jīng)進行約定的，視為買家對貸款不足或不批準的后果有了明確的預期，并做了相應的安排，故不適用情勢變更，視為買家的商業(yè)風險。

  全部5個回答>