一手房交易稅率是多少？

已有3個(gè)回答

• 132****9205

  一手房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)。吉屋小編為您詳解一手房交易稅費(fèi)。
  一般來(lái)說(shuō)，只進(jìn)行過(guò)一手交易的房子，開(kāi)發(fā)商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說(shuō)：“賈新賀買了在開(kāi)發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前，又賣給了冷酷一郎(需要協(xié)商)”。大家協(xié)商通過(guò)的情況下，這也是一手房，可直接更名。前者一手房交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營(yíng)業(yè)所得稅+契稅+個(gè)人所得稅，按國(guó)家法定，契稅由買方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，而實(shí)際要由當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況而定，大多數(shù)地區(qū)賣方選擇凈得，此時(shí)的所有稅費(fèi)一般都由買房支付。
  契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷售的價(jià)錢稅費(fèi)在2%——4%不等
  一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來(lái)定，是否是他少有自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒(méi)滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個(gè)人所得稅，還有5.5%的營(yíng)業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。所以，買新房子比二手房在稅費(fèi)方面有好處!

  查看全文↓ 2019-01-04 15:02:06
• 145****7688

  需要交的稅費(fèi)：
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 。
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） 。
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2019-01-04 15:02:00
• 134****7994

  買一手新房該交的稅：
  
  1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購(gòu)買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無(wú)論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；
  
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；
  
  3、合同印花稅：總房款X0.05%；
  
  4、交易登記費(fèi)：80元/套；
  
  5、配圖費(fèi)：25元/張；
  
  6、權(quán)證印花稅：5元/本；
  
  7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
  
  8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購(gòu)房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。
  
  9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購(gòu)買項(xiàng)目的具體情況而定；

  查看全文↓ 2019-01-04 15:01:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房交易稅是多少？
  答

  一手房沒(méi)有交易稅

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房交易稅費(fèi)是多少呢？
  答

  一手房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)。吉屋小編為您詳解一手房交易稅費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，只進(jìn)行過(guò)一手交易的房子，開(kāi)發(fā)商尚在出售的商品房，就是一手房。還有一種情況，買的商品房要轉(zhuǎn)手再賣的存量房,就是可以直接更名的房子，比如說(shuō)：“賈新賀買了在開(kāi)發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前，又賣給了冷酷一郎(需要協(xié)商)”。大家協(xié)商通過(guò)的情況下，這也是一手房，可直接更名。前者一手房交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，契稅+維修基金。后者共有三大稅，營(yíng)業(yè)所得稅+契稅+個(gè)人所得稅，按國(guó)家法定，契稅由買方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅與個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，而實(shí)際要由當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況而定，大多數(shù)地區(qū)賣方選擇凈得，此時(shí)的所有稅費(fèi)一般都由買房支付。契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷售的價(jià)錢稅費(fèi)在2%——4%不等一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來(lái)定，是否是他少有自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒(méi)滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個(gè)人所得稅，還有5.5%的營(yíng)業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。所以，買新房子比二手房在稅費(fèi)方面有好處!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房的交易稅是多少？
  答

  普通住在1%的契稅，非普通住宅3%契稅

  全部37個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手商鋪交易稅費(fèi)是多少呢？
  答

  主要是契稅，根據(jù)面積大小等繳納，如下：1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額3%，買方繳納;4、交易費(fèi)10/平方,買方;5、工本費(fèi)550元,(工本印花稅5元)買方；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房交易稅費(fèi)多少呢？
  答

  需要交的稅費(fèi)：（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 。（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） 。 （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

  全部3個(gè)回答>