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一套洋房多少錢??？

153****2278 | 2019-01-04 14:50:33

已有4個回答

  • 137****2887

    你好，如果是新房子的話，一般一千左右一平方的話，算簡裝，面積越大單價相對來說會便宜點(diǎn)，應(yīng)該八九百左右一平方差不多了，可能有些地方還會更便宜一點(diǎn)，當(dāng)?shù)囟嗾規(guī)准已b修公司報價，多比較比較，心里就有數(shù)了；

    查看全文↓ 2019-01-04 14:51:26
  • 133****9053

    一般花園洋房設(shè)計費(fèi)用在100-150一平米，底躍或者頂躍花園洋房費(fèi)用上要貴一點(diǎn)，因?yàn)樗闶擒S層了，和平層不一樣，不過具體費(fèi)用可以和設(shè)計師當(dāng)面談一下的。
    重慶的花園洋房裝修估計在650元至800元一平米了，價格的構(gòu)成都得看設(shè)計的復(fù)雜程度。

    查看全文↓ 2019-01-04 14:51:21
  • 138****2644

    8000左右，一套100萬左右

    查看全文↓ 2019-01-04 14:51:16
  • 144****0832

    一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區(qū)域價差很大。別墅同一級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市的別墅每棟價格大慨在600W左右。
    國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
    別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
    容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
    規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
    2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅在售項(xiàng)目的價格高漲。
    自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。
    目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

    查看全文↓ 2019-01-04 14:51:09

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