民間借貸房子抵押手續(xù)？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 136****4321

  首先，不管有沒有公證，抵押合同正不正規(guī)，只要你是在房產(chǎn)部門做過正規(guī)的抵押履行了正規(guī)的抵押手續(xù)。抵押就是成立的。前提是證件都是真實(shí)有效你父母也是本人到場親筆簽名（在沒有委托他人的情況下）。一旦您還不了款貸款人就可以向法院申請拍賣房產(chǎn)。
  第二，您說沒有第二套房產(chǎn)。但這并不影響法院拍賣房產(chǎn)因?yàn)樵?007年12月高院就出臺了政策只要是設(shè)定抵押的房產(chǎn)不管是否有第二套房都可以拍賣。只要貸款人在拍賣所得里拿出部分資金給借款人短期租賃一個房子作為過渡就行**長6個月。
  第三，只要以上兩點(diǎn)具備。法院就可以對該房產(chǎn)委托拍賣單位進(jìn)行公開拍賣。當(dāng)然拍賣所得除了支付貸款人本金、利息、及違約金等剩余款項(xiàng)還是要還給借款人的。
  鑒于您這個例子父親過世那他的遺產(chǎn)也就是由他的配偶和子女來繼承他的財產(chǎn)。按照法律的規(guī)定誰繼承財產(chǎn)誰就要繼承債務(wù)。所以這個錢就需要母親和子女來償還要不貸款人一旦起訴只能拍賣房產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:41:19
• 156****2865

  是的，正規(guī)的民間借貸，房產(chǎn)抵押貸款，必須到房管局去辦理抵押登記手續(xù)。需要準(zhǔn)備的材料有：放款人的身份證，房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是已婚，夫妻雙方的身份證、戶口本和結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)人單身：提供單身證明或離婚證；離婚協(xié)議。 民間抵押借貸合同，和房地產(chǎn)抵押借貸合同，正式的評估報告。
  必須全部到場。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:41:09
• 152****6847

  只要有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證沒有任何銀行尾款，房屋抵押，離婚，贈予，法院查封等等糾紛，產(chǎn)權(quán)本人夫妻雙方都能到場的情況下，直接就可以做抵押。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:41:03
• 152****9442

  個人之間借款用房屋作抵押，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下：
  向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
  (四)抵押合同;
  (五)主債權(quán)合同;
  (六)其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。
  2。住宅登記費(fèi):80元/套(件);非住宅收取房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi),現(xiàn)行按抵押價值的0.2%,登記費(fèi)550元/件。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:40:58
• 142****3279

  你好！你需要對方配合，把房產(chǎn)證拿到房屋管理部門辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證之后抵押才生效，并不是不還錢房子就是你的，你只是在法院執(zhí)行該抵押物時有優(yōu)先受償權(quán)。
  利息可以是銀行同類貸款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

  查看全文↓ 2019-01-04 11:40:51

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• 問 民間借貸房產(chǎn)抵押手續(xù)？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  你好！你需要對方配合，把房產(chǎn)證拿到房屋管理部門辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證之后抵押才生效，并不是不還錢房子就是你的，你只是在法院執(zhí)行該抵押物時有優(yōu)先受償權(quán)。利息可以是銀行同類貸款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

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• 問 房子的政策？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  根據(jù)國家新出臺的政策，應(yīng)該首款必須交60%。不論第一套房是否有用過商貸或住房公積金，只要樓主的第一套房已拿到房本，在房產(chǎn)局有備案。那么購買第二套房子時候，**款必須繳納全款的60%，而且貸款利率要視樓主當(dāng)?shù)卣呦鄳?yīng)提高。

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• 問 個人房產(chǎn)抵押貸款年限？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  房屋抵押貸款可貸款年限為1-30年?！　》课莸盅嘿J款申請條件：　　1、住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi)）　　2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）　　3、征信情況24個月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計6次逾期，　　4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)

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• 問 公積金提取轉(zhuǎn)移流程手續(xù)？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  可以辦理轉(zhuǎn)移。職工因工作變動調(diào)出單位或與原單位終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，單位需填寫《住房公積金變更清冊》和《住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》，并持住房公積金管理中心審批文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金的轉(zhuǎn)出或者封存手續(xù)。職工離開工作單位，只是中斷工資關(guān)系仍保留勞動關(guān)系的，其在中斷期間住房公積金的繳存隨之中斷，但職工住房公積金賬戶不變，結(jié)余的住房公積金本息仍保留在職工住房公積金賬戶內(nèi)，單位應(yīng)為職工辦理封存手續(xù)。職工住房公積金封存僅適用于中斷工資關(guān)系仍保留勞動關(guān)系職工的住房公積金管理。職工住房公積金封存期間，凡符合提取規(guī)定的，由單位代為辦理支取手續(xù) 。

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• 問 房屋變更手續(xù)流程問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過戶，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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