查詢預(yù)售許可證可以從兩個方面進(jìn)行:(1)直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。(2)要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是,有《商品房預(yù)售許可證》,并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設(shè)的樓盤,主管部門會根據(jù)工程建設(shè)的具體情況,分期發(fā)放預(yù)售許可證;同時也有些預(yù)售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。
全部3個回答>怎么查房屋預(yù)售許可證?房屋預(yù)售許可證在哪查?
137****8528 | 2019-01-04 10:38:35
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153****6789
一、打開瀏覽器,在百度搜索的地址欄輸入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”,單擊“百度搜索”。
查看全文↓ 2019-01-04 10:39:00
二、在搜索彈出的結(jié)果中,選擇“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
三、進(jìn)入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”后,找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊,單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。
四、在彈出的頁面中,出現(xiàn)搜索欄,可按“預(yù)售證號”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。
五、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢,在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱,如:時代茗城,單擊“確定”。
六、出現(xiàn)查詢的信息。
房屋預(yù)售特征:
(1)房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限,并把這個期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。
(2)房屋預(yù)售具有較強(qiáng)的國家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實(shí)質(zhì)性買賣,真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強(qiáng)了對商品房預(yù)售市場的規(guī)范。我國對商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定,而且還要求在預(yù)售合同簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。 -
157****8515
登陸當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站,網(wǎng)站上會提供樓盤預(yù)售證的查詢功能,如果網(wǎng)站上無法查詢,你可以到房管局辦事大廳去查。
查看全文↓ 2019-01-04 10:38:52 -
135****3128
購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:一是在風(fēng)格售樓場所實(shí)地查看;二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。
查看全文↓ 2019-01-04 10:38:46
1、以濟(jì)南為例來查詢《商品房預(yù)售許可證》,其他城市大致相同,
2、百度搜索“濟(jì)南市房屋管理局”,
3、選擇“房屋管理政務(wù)網(wǎng)”,
4、選擇“查詢中心”,
5、選擇“商品房預(yù)售許可證”,
6、輸入商品房信息“樓盤名稱”點(diǎn)擊“搜索”即可。
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購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:一是在售樓場所實(shí)地查看;二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)注意:1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期;2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還
全部5個回答> -
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在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”并搜索。在搜索彈出的結(jié)果中,選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
全部3個回答> -
答
1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”,進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目,輸入開發(fā)商名稱、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號即可查詢。 2.如您不會或無法上網(wǎng),可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺,讓那里的工作人員幫您查核。 3.您還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話進(jìn)行查詢買期房,重要的是看五證,即《國有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》,這五證按照上面的順序存在依賴性,依次辦理;現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達(dá),房管局在給某項(xiàng)目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時,也會在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息,根據(jù)預(yù)售證的序號,可查詢到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時間等,供市民查詢?!抖分傅氖恰斗课菔褂谜f明書》和《質(zhì)量保證書》,不管是期房還是現(xiàn)房,二書是在你接房的時候才會領(lǐng)到,和是否期房,并無關(guān)系。
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你買房時開發(fā)商就應(yīng)該出示商品房預(yù)售許可證,一般在售樓部就有復(fù)印件供買房人查看,要查詢的話可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房產(chǎn)科查詢!
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