請(qǐng)問(wèn)房屋買賣公證需要什么手續(xù)？

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• 148****0798

  一、手續(xù)和證件:
  
  ①個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
  
  ②與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款等；
  
  ③雙方草擬好的協(xié)議書。
  
  提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  二、不同用途的房產(chǎn)公證，收取的費(fèi)用是不同的：
  
  1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%。
  
  10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。
  
  2、證明用于職工公積金貸款的個(gè)人住房抵押合同：每件收費(fèi)100元。
  
  3、證明用于組合貸款的個(gè)人住房抵押合同：每件收費(fèi)150元。
  
  4、證明涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、 婚前財(cái)產(chǎn)約定、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。
  
  5、證明房屋動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等：每件收費(fèi)400元。
  
  6、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈(zèng)與合同公證、受贈(zèng)或受退贈(zèng)書公證等：按受益額的2%收取，低收取200元。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 09:32:07
• 151****8793

  房產(chǎn)公證手續(xù)：
  
  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  第四步：
  
  在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  
  關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 09:32:00
• 156****1293

  購(gòu)房貸款有哪些手續(xù):首先買房一般采取三種方式,商業(yè)貸款,公積金貸款,組合貸款。商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證,結(jié)婚證,戶口薄,工資流水,房屋買賣合同及發(fā)票,房產(chǎn)證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證,戶口薄,結(jié)婚證,房屋買賣合同及發(fā)票等去住房公積金管理中心填寫貸款申請(qǐng)表。

  查看全文↓ 2019-01-04 09:31:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買賣合同公證需要什么手續(xù)？
  答

  買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等。買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等。如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。《公證程序規(guī)則》 第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人及其代理人的基本情況；（二）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途；（三）申請(qǐng)公證的文書的名稱；（四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；（五）申請(qǐng)的日期；（六）其他需要說(shuō)明的情況。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。第十八條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；（二）委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；（三）申請(qǐng)公證的文書；（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；（五）與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

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• 問(wèn) 房屋買賣需要什么手續(xù)? 房屋買賣過(guò)戶需要什么手續(xù)?
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過(guò)戶需要的手續(xù)：（1）買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。（5）按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證

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• 問(wèn) 房屋買賣需要什么手續(xù)
  答

  有些不能買賣的房屋并不是注意了細(xì)節(jié)就能導(dǎo)致合同有效的若是正常合法的房屋買賣應(yīng)主要注意錢房交付細(xì)節(jié)及違約責(zé)任

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• 問(wèn) 問(wèn)一下房屋買賣公證需要什么手續(xù)？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料：1.申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；2.賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；3.出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見(jiàn)；4.房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；5.單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；6.公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。

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• 問(wèn) 遺囑房屋買賣需要什么手續(xù)？
  答

  首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證，然后再到其所轄的房產(chǎn)交易核心辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、公證資料及手續(xù)。繼承公證需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件:（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;（2）到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;（3）繼承人的身份證明;　（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;（5）被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。二、房產(chǎn)繼承資料及手續(xù)。到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：（1）房屋所有權(quán)證書;（2）繼承公證;（3）繼承人身份證及復(fù)印件;（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

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