請大家告知下購房有沒有年齡限制呢？

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• 157****2344

  一般是你的年齡加上貸款年限不能超過60。
  比如你50歲，那么貸款還貸年限**多10年。、
  如果你是55歲，那么貸款還貸年限**多5年。
  你今年45歲，那么**多15歲。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:53:27
• 155****8263

  有，以退休年齡為準。
  
  具體要求：
  
  退休年齡為準，減去你的實際年齡就是你能貸款的**大年限。
  
  銀行為借款人評估房貸還款的年限時,是以其年齡作為基礎(chǔ)的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準則。
  現(xiàn)在向銀行申請房貸,不僅要求申請人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無工作亦無收入,因此是沒有資格申請貸款的,銀行不會為其辦理任何貸款。

  查看全文↓ 2019-01-04 07:53:21
• 132****9307

  那就要看你想買商品房還是二手房了
  要是商品房的話你把身份證，收入證明，結(jié)婚證或單身證明，戶口本交給開發(fā)商就OK了，不用自己去辦了 要是賣二手房的話，也是需要這些手續(xù)
  一般的銀行的貸款條件是
  你的年齡+房齡+貸款年限，男不超過60，女不超過55． 還有收入證明的月收入一定要大于月還款的2倍，要是有配偶的話，就是兩個人是月收入大于還款額了2倍
  只要年滿18周歲就可以申請銀行貸款．

  查看全文↓ 2019-01-04 07:53:16

相關(guān)問題

• 問 請大家知道的說下購房有沒有年齡限制呢？
  答

  有年齡限制的，業(yè)務一般規(guī)定：1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化

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• 問 購房有年齡限制嗎？
  答

  買房沒有年齡限制，但只有18周歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的，滿足了一定的年齡后才可以辦理貸款。一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

• 問 購房有年齡限制嗎
  答

  購房人有年齡限制嗎一般購房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的，如果銀行視為無還款能力,將不會發(fā)放貸款。52歲還可以貸款，但各個地方銀行不一樣，如：您現(xiàn)在是52歲,銀行對房屋貸款中的商業(yè)貸款限制是男的60歲，女56周歲的話，銀行給您貸8年(60-52)但實際上銀行還會有一個下浮，2年左右，你實際可以貸到的大概是6年 貸多少那要看具體情況了。目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行為能力(18歲)，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會為其辦理貸款的。而其中老年人，年紀偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制：如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定,公積金貸款年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休,年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。購房全過程1、首先從看好房子開始講，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同， 在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。2、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)，具體辦理辦法,可向有關(guān)部門咨詢。3、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù),辦理手續(xù)如下：(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。以上就是購房的全過程，較后提醒如果購房人是按揭的話交完定金一般是一個星期內(nèi)補齊首期，然后去銀行辦理按揭，一般打點的發(fā)展商辦理按揭都是直接在售樓處的，先確定該銀行是有購房年齡限制嗎？然后自己根據(jù)自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了。

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• 問 我想知道房貸有沒有年齡限制
  答

  個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 買房貸款有沒有年齡限制？誰知道多大歲數(shù)不能貸款買房？
  答

  周歲年齡超過60周歲，銀行就不給貸款．不過，有些銀行**高可以放寬到65周歲．還要注意一點，就是你的年齡加上貸款年期不能超過65周歲．例如：一個55歲的人去銀行貸款，他所貸的款**高年限為10年，因為55＋10＝65．

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