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二手門面房過戶費(fèi)是多少呢？

159****2368 | 2019-01-03 17:24:41

已有4個(gè)回答

  • 155****9618

    辦理二手門面房交易過戶需要交納如下費(fèi)用：
    （一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
    4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
    （二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 交易費(fèi)：3元/平方米
    2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)

    查看全文↓ 2019-01-03 17:25:22
  • 144****1255

    買賣雙方都需要繳納稅費(fèi)的。
    買家支付的稅費(fèi)：
    1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。
    2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。
    3、權(quán)證印花稅:5元/本。
    4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
    5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。
    賣家支付的稅費(fèi)：賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):
    1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
    2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
    3、土地增值稅: A、可提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
    4、個(gè)人所得稅: 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
    5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購(gòu)房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià))×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費(fèi)為差額的5.56%
    6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收; 商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價(jià)的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
    7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

    查看全文↓ 2019-01-03 17:25:07
  • 153****7068

    一般的情況購(gòu)買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費(fèi):3元/平方米
    4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
    1、 交易費(fèi):3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2019-01-03 17:25:00
  • 135****5340

    二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
    （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；
    （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
    （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。
    （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
    （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
    （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
    （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

    查看全文↓ 2019-01-03 17:24:55

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