提前交房好不好??？

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• 133****2609

  一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了。處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來說不會(huì)提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對(duì)開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。
  而對(duì)我們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對(duì)房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。
  開發(fā)商提前交房陷阱：
  開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-03 16:53:49
• 137****3551

  曾經(jīng)遇到過因著急結(jié)婚而在房產(chǎn)沒有通過驗(yàn)收即入住裝修的情況，可以找開發(fā)商商量。但如此做法，萬一該房產(chǎn)為不合格產(chǎn)品，你的損失會(huì)很大。

  查看全文↓ 2019-01-03 16:53:44
• 152****8204

  別凈想好事了，如果能按時(shí)交付，已經(jīng)算是相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)了。還是在交房的前一個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)，把專修人員或者裝修公司以及裝修方案定好了，才是更節(jié)省時(shí)間的**佳辦法。
  別像我家，房子都交了一個(gè)月了，裝修公司還沒確定下來。

  查看全文↓ 2019-01-03 16:53:39
• 137****6771

  據(jù)說公園道一號(hào)一期年底就能交房，整整提前了半年，但**近發(fā)現(xiàn)他們的外墻材質(zhì)貌似與承諾的不符，當(dāng)然，還沒有實(shí)地驗(yàn)證，只是路過目測(cè)的，但如果所有的樓盤都以施工打折扣為前提實(shí)現(xiàn)提前交房，那真是離崩盤不遠(yuǎn)了

  查看全文↓ 2019-01-03 16:53:35

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• 問 提前交房好不好
  答

  http://cd.yihaojiaju.com/zxtop/48524.html

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• 問 ??提前交房好不好？開發(fā)商提前交房可能出現(xiàn)哪些問題？
  答

  對(duì)于交房的時(shí)間，大家都會(huì)聲討開發(fā)商延期交房。但是有些時(shí)候開發(fā)商也會(huì)有提前交房的情況出現(xiàn)，但開發(fā)商提前交房好嗎？們一起來看一下開發(fā)商提前交房好處和開發(fā)商提前交房壞處！開發(fā)商提前交房好處：一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來說不會(huì)提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對(duì)開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對(duì)們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對(duì)房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。開發(fā)商提前交房壞處：開發(fā)商提前交房是比較少的，所以**擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，**終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。開發(fā)商提前交房一定要做請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)房，如果房子不合格的話堅(jiān)決不能簽字收房。目測(cè)難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡(jiǎn)單裝修所蒙蔽。手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅(jiān)決不能接受。

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• 問 提前交房好不好？？我該去收不？
  答

  建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來說不會(huì)提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房。還有一種是在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料的提前交房，**好還是等按時(shí)交房，不要給開發(fā)商可乘之機(jī)

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• 問 提前還貸劃算嗎？提前還貸好不好?。?/a>
  答

  五種提前還貸方式　　　　對(duì)打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：　　　　全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清；　　　　部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；　　　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；　　　　部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短；　　　　個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限?！　　　√崆斑€貸劃算嗎？　　　　觀點(diǎn)一：不如手頭留活錢　　　　在目前貨幣緊缺、信貸緊縮的環(huán)境下，提前還貸并不是一項(xiàng)好的選擇?，F(xiàn)在想要貸款的人很多，這時(shí)候把錢還了房貸，等到想用錢的時(shí)候再貸出來就難了。建議選擇一些短期的理財(cái)產(chǎn)品，如三個(gè)月以內(nèi)的產(chǎn)品，等到國家宏觀政策明朗、有明顯投資機(jī)會(huì)時(shí)進(jìn)行投資，把資金的主動(dòng)權(quán)握在自己手上。負(fù)利率時(shí)代，銀行存款實(shí)質(zhì)上縮水是正?，F(xiàn)象，風(fēng)險(xiǎn)承受度較高的投資者可多關(guān)注股票和基金的機(jī)會(huì)，選擇基金定投是一個(gè)不錯(cuò)的投資方式。對(duì)保守型的借款人而言，選擇低風(fēng)險(xiǎn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品較為可靠。目前，一年期銀行理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)期年化收益率約3.5%至4%左右，超過當(dāng)前cpi漲幅。目前銀行主攻的理財(cái)產(chǎn)品是3個(gè)月內(nèi)的短期、超短期保本或穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品，某行還有以天、7天、4天、30天、60天和90天為周期的產(chǎn)品系列,為有不同流動(dòng)性需求的市民提供多樣化的選擇。

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• 問 提前交房好不好?開發(fā)商提前交房對(duì)業(yè)主有什么好處和壞處嗎？
  答

  我自己買的房子也提早快交房了，我覺得對(duì)有需要盡快入住的人來說是好事，但對(duì)沒有錢裝修或是付契稅和維修基金的人來說是壞事，我的意思是：好壞是根據(jù)自己目前的情況定的。交房時(shí)應(yīng)注意：按照合同約定，該給你的東西都給你了嗎，比如:竣工備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等等。包括房屋內(nèi)墻體有沒有裂縫，下水是否通暢等，應(yīng)該配備的東西是否可用。總之，合同上約定的，一定仔細(xì)驗(yàn)收一下

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