房產(chǎn)過戶費(fèi)用？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 142****8955

  如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：
  （1）營業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；
  （2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；
  （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；
  （4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；
  （5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；
  （6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%；
  （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  查看全文↓ 2019-01-03 15:00:17
• 148****6710

  房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。
  1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：
  （1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；
  （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；
  （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；
  （4）證件工本費(fèi)：80元；
  （5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。

  查看全文↓ 2019-01-03 15:00:11
• 145****5320

  非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2019-01-03 14:59:38
• 146****9717

  過戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
  （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2019-01-03 14:59:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶程序？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  繼承過戶流程 一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

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• 問 首套房費(fèi)用？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 房產(chǎn)證過戶證件問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一般的情況買賣二手房，交易過戶時(shí)需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 商鋪過戶協(xié)議內(nèi)容？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  簽訂轉(zhuǎn)讓合同，（那里簽都可）持雙方的身分證、產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處公證，然后到房管局辦里過戶手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)交稅問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

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