買住宅房**多可以貸款30年,如果你能貸30年的話一定要貸30年,這個(gè)貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。有人會(huì)說(shuō)貸款30年利息太高了,貸款10年的話利息少,但事實(shí)不是這樣的,雖然30年還款下來(lái)有很多利息,但你想想,人民幣是一直在貶值的。比如你現(xiàn)在每月工資是五千元,貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想,當(dāng)你還到第十年的時(shí)候你的工資可能已經(jīng)是幾萬(wàn)元了,那時(shí)候你拿著幾萬(wàn)元的工資一個(gè)月還一千元的貸款,這房子和白撿的一樣。30年前中國(guó)正式職工月工資才50元,現(xiàn)在30年漲了一百倍,所以一定要貸款年限長(zhǎng)的,等著貨幣貶值的時(shí)候房?jī)r(jià)高工資也高,但你的月還款額度是不變的。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)大家說(shuō)說(shuō)購(gòu)房貸款**長(zhǎng)年限是多少年?
132****6398 | 2019-01-03 09:50:24
已有3個(gè)回答
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142****0874
在房屋按揭貸款過(guò)程中,貸款的年限越長(zhǎng),借款人每個(gè)月分期還款的壓力越小。所以很多人在購(gòu)房按揭的時(shí)候都會(huì)很關(guān)心“房屋按揭貸款**長(zhǎng)年限是多長(zhǎng)?”這個(gè)問(wèn)題。房屋貸款的年限分以下兩種情況:
查看全文↓ 2019-01-03 09:50:55
1.新房:就目前情況而言,新房辦理按揭,國(guó)內(nèi)銀行房貸**長(zhǎng)能貸款30年。
2.二手房:對(duì)于二手房貸款,銀行會(huì)考慮房子的樓齡,所以二手房貸款申請(qǐng)過(guò)程中,年限一般不會(huì)超過(guò)20年。對(duì)于房齡太久的房子,銀行不僅僅會(huì)適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限,也會(huì)減少貸款的額度,很多上世紀(jì)80年代,90年代初的房子,現(xiàn)在都只能貸到評(píng)估價(jià)的50%而已,貸款年限也很短。另外,貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系,一般不可以超過(guò)貸款人的退休年齡。
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152****0720
購(gòu)房貸款年限如何規(guī)定 房屋貸款**長(zhǎng)年限多久
查看全文↓ 2019-01-03 09:50:47
購(gòu)房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種,按揭的貸款年限也不盡相同。
各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。
(新)
借款人購(gòu)買住房的,貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年;借款人購(gòu)買商業(yè)用房和“商住兩用房”的,貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年;
購(gòu)房貸款年限如何規(guī)定 房屋貸款**長(zhǎng)年限多久
借款人年齡加貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)70年(民生銀行)
(舊)
依據(jù)國(guó)家法定退休年齡,女的**長(zhǎng)可以貸到55歲,男的**長(zhǎng)可以貸到60歲。
據(jù)了解,目前無(wú)論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款,年限都相應(yīng)有所延長(zhǎng)。住房公積金貸款年限延長(zhǎng)5年,男性可以貸到65周歲,女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款,男性可以貸款到70周歲,女性可以貸款到65周歲。
商業(yè)貸款年限如何規(guī)定?
具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算(男性:不超過(guò)65歲,女性:不超過(guò)60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個(gè)銀行的 貸款年限是不一樣的。 新房**長(zhǎng)期限為30年,二手房**長(zhǎng)期限15年。
個(gè)人住房公積金貸款期限如何規(guī)定?
住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年,借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡,即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。
組合貸款期限是如何規(guī)定的?
組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致,同時(shí)所規(guī)定的**長(zhǎng)貸款期限均不超過(guò)法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
商品房**長(zhǎng)貸款期限為三十年;
私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長(zhǎng)貸款期限為二十年。
二手房貸款年限詳解
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年;
2、二手房的房齡不能超過(guò)15年;
3、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。
值得注意的是,上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定,必須同時(shí)符合。也即是說(shuō),**長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件。 -
155****5436
房貸**高30年,**低的話需要有很大的資金償還來(lái)源。
查看全文↓ 2019-01-03 09:50:41
貸款期限不超過(guò)30年,且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。
申請(qǐng)條件:
1.借款人合法的身份證件;
2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
3.借款人家庭戶口登記簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。
相關(guān)問(wèn)題
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如果是新房抵押,**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押,則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí),借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件:第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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答
1.各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)貸款期限為30年。2.商業(yè)用房和商住兩用房,貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年。3.住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。4.借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡,即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。5.房貸期限不得超過(guò)借款人退休年齡。
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貸**高30年,**低的話需要有很大的資金償還來(lái)源。貸款期限不超過(guò)30年,且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。申請(qǐng)條件:1.借款人合法的身份證件;2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。
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**長(zhǎng)可以貸20年。1、北京房產(chǎn)抵押給銀行貸款,上浮之后年息4.9%,可以月還利息或等額本息,10天放款,不提供收入證明,銀行流水,可以貸25年。2、著急用錢,短期周轉(zhuǎn)想用額度高,可貸市值85成,月息0.625%,1個(gè)月-3年期,大信托銀行平臺(tái)放款,征信不好也可以做,2天放款。3、銀行無(wú)抵押貸款,有公積金或者房貸,可貸200萬(wàn)。另外可以做房產(chǎn)二次抵押貸款
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