農(nóng)村戶口買(mǎi)房契稅怎么算？

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• 151****4423

  1、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。
  2、夫妻雙方一方是城市居民,一方是農(nóng)村居民的,如其中一方已購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套城市住房的,不再享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。
  3、農(nóng)村居民所購(gòu)房屋的單價(jià)超過(guò)各區(qū)縣房管部門(mén)與財(cái)政征收機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)和公布的上年度本地商品房平均交易價(jià)格50%以內(nèi)的,其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅,超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料,主動(dòng)會(huì)同房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià),并上墻公示。
  4、購(gòu)房者辦理減免需提供購(gòu)房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。
  5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行,原規(guī)定與本通知不相符的,以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)文前已在財(cái)政征收機(jī)關(guān)辦理了減免手續(xù)的,不予追征。

  查看全文↓ 2019-01-02 21:05:58
• 132****8765

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-01-02 21:05:53
• 154****1359

  90平方米以下的家庭首套房契稅按1%征收,90至144平方米的家庭首套房契稅按2%征收,其它均按4%,國(guó)家沒(méi)有農(nóng)村戶口免契稅的政策，具體咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗芫?每個(gè)地方的政策都不一樣!

  查看全文↓ 2019-01-02 21:05:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村戶口買(mǎi)房契稅如何算？
  答

  首套房應(yīng)交的費(fèi)用：1、首套房契稅是3%、印花稅0.5%2、公共維修基金是看地方有的要交有的不用交3、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)用是80元郵票5元、土地證的工本費(fèi)用是100元郵票5元以上就是首套房的全部費(fèi)用。

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• 問(wèn) 重慶農(nóng)村戶口購(gòu)房契稅減免政策咨詢
  答

  問(wèn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)

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• 問(wèn) 農(nóng)村戶口會(huì)**嗎 會(huì)給人民帶來(lái)什么好處
  答

  說(shuō)到農(nóng)村，很多人想到了綠蔭小道，芬芳田野，清新空氣，非常適合居住。但是目前我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展還比較落后，價(jià)值普遍被低估了，風(fēng)景美還不足以吸引更多的人久居。 長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后有政策方面的原因，比如“讓一部分地區(qū)先富起來(lái)，先富帶動(dòng)后富”，使得原來(lái)更多優(yōu)惠政策向城市傾斜。隨著經(jīng)濟(jì)架構(gòu)調(diào)整信號(hào)的發(fā)出，明確提出了把農(nóng)村經(jīng)濟(jì)搞上去，要在2020年實(shí)現(xiàn)全面小康。 也就是說(shuō)，到那個(gè)時(shí)候，風(fēng)景優(yōu)美，經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的農(nóng)村會(huì)變得更加宜居。宅基地更有價(jià)值了，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)更有價(jià)值了，農(nóng)村戶口就更值錢(qián)了。 我們都知道，城市化是人類發(fā)展的必然規(guī)律，受過(guò)教育、有知識(shí)、有能力的年輕人都會(huì)進(jìn)城，因?yàn)槟抢镉懈嗟臋C(jī)會(huì)，可以花更少的力氣掙更多的錢(qián)，因此農(nóng)村人口流失是必然趨勢(shì)。 然而農(nóng)村也有農(nóng)村發(fā)展的規(guī)律，哪些地區(qū)的農(nóng)村戶口將會(huì)**呢？ 一、 平原地區(qū)走機(jī)械化的農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，一個(gè)人能種一萬(wàn)畝地，甚至更多；二、城市郊區(qū)走以蔬菜種植為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)道路，這樣蔬菜可以迅速便捷地供應(yīng)給城市，減少運(yùn)輸成本；三、山區(qū)種植當(dāng)?shù)靥厣?jīng)濟(jì)作物，比如種葡萄、蘋(píng)果、大棗、甚至可以引進(jìn)一些海外的高附加值農(nóng)作物。這三個(gè)地區(qū)的農(nóng)村戶口，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越值錢(qián)。 如果你是農(nóng)村戶口，要轉(zhuǎn)成非農(nóng)戶口，就要結(jié)合你戶口當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展前景，好好考慮一番了。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村戶口買(mǎi)房會(huì)退契稅嗎
  答

  1、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。2、夫妻雙方一方是城市居民,一方是農(nóng)村居民的,如其中一方已購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套城市住房的,不再享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。3、農(nóng)村居民所購(gòu)房屋的單價(jià)超過(guò)各區(qū)縣房管部門(mén)與財(cái)政征收機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)和公布的上年度本地商品房平均交易價(jià)格50%以內(nèi)的,其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅,超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料,主動(dòng)會(huì)同房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià),并上墻公示。4、購(gòu)房者辦理減免需提供購(gòu)房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行,原規(guī)定與本通知不相符的,以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)文前已在財(cái)政征收機(jī)關(guān)辦理了減免手續(xù)的,不予追征。

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• 問(wèn) 農(nóng)村戶口買(mǎi)房退契稅，是全額退嗎？
  答

  契稅和戶口無(wú)關(guān)都需要繳納根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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