農(nóng)村戶口異地買房可以嗎？

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• 158****8026

  外地農(nóng)村戶口買農(nóng)村房能過戶，但必須村民代表大會(huì)同意的。
  房產(chǎn)過戶手續(xù)
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
  (2)申請(qǐng)人身份證明;
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  (8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;
  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
  (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:02:13
• 133****2487

  異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買房需要手續(xù)如下：
  
  異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等 ；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:02:04
• 152****0405

  只要符合購(gòu)房地限購(gòu)政策就允許購(gòu)房，異地購(gòu)房農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口是一樣的。只是，各地限購(gòu)政策不同，具體條件要看具體的購(gòu)房地。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:01:59
• 144****5924

  農(nóng)村戶口在異地買房有沒有補(bǔ)貼政策。
  目前國(guó)家還沒有針對(duì)戶口的性質(zhì)做出異地買房補(bǔ)貼政策，只有住房補(bǔ)貼。
  住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過購(gòu)買或租賃等方式解決自己的住房問題。2009年11月，國(guó)家對(duì)于享受住房補(bǔ)貼的個(gè)稅問題規(guī)定：對(duì)職工因未享受國(guó)家福利分房政策，或雖已享受國(guó)家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，單位按國(guó)家或地方政府規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性或按月計(jì)入職工個(gè)人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補(bǔ)貼，暫不征收個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:01:55
• 156****5687

  　不可以。
  　　集體房屋產(chǎn)權(quán)變更，僅限于同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間。屬于某一村的村民戶口，只能購(gòu)買本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的房屋。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:01:51

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在農(nóng)村戶口異地買房可以嗎？
  答

  農(nóng)村戶口到外省農(nóng)村買房,戶口不能改成當(dāng)?shù)氐摹Ｖ袊?guó)目前不支持農(nóng)業(yè)戶口人員遷移，比如農(nóng)村的農(nóng)業(yè)戶籍人員到外省城市打工成為“農(nóng)民工”，這部分人的福利和住房享受不到當(dāng)?shù)厝说膬?yōu)惠政策。非農(nóng)業(yè)人口到外省農(nóng)村買房也不支持。這和我國(guó)目前的土地所有制和戶籍制度有關(guān)。改革開放之初，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的時(shí)代，農(nóng)民被固定在農(nóng)村土地上從事農(nóng)業(yè)，非農(nóng)業(yè)人口則按計(jì)劃分配工作，那時(shí)候的私人經(jīng)商被稱為“投機(jī)倒把”。隨著改革開放政策的施行，農(nóng)業(yè)、非農(nóng)業(yè)人口的遷徙變得越來越頻繁，但以前固有的“農(nóng)耕”模式并未根本改變。有很多大城市也施行了購(gòu)房落戶政策。但都是購(gòu)買商品房。而農(nóng)村住房**多是“小產(chǎn)權(quán)”房不在此列。對(duì)于農(nóng)民到外省農(nóng)村買宅基地住房沒有政策和法律支持。

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• 問 農(nóng)村戶口買房可以嗎? 農(nóng)村戶口在城市買房，農(nóng)村還可以建房嗎？
  答

  事實(shí)上，基于現(xiàn)在目前農(nóng)村戶口優(yōu)勢(shì)如此明顯的情況下，而且國(guó)家又即將統(tǒng)一居民戶口，如果不是如果沒有特殊要求的話，不需要轉(zhuǎn)戶口的。因?yàn)樽优髮W(xué)或是其他必要原因，農(nóng)村農(nóng)民有能力在城市買房的，沒有多大必要去考慮將戶口同時(shí)遷到城市，因?yàn)橐坏┻w到城市，你在農(nóng)村老家的宅基地、承包地等，都將不再屬于你，而你也將不能夠再享有相關(guān)權(quán)益！作為農(nóng)村人，保留農(nóng)村戶口有幾大優(yōu)勢(shì)：首先，農(nóng)村的宅基地和農(nóng)村的田地，山林還可以繼續(xù)保留，還可以享受農(nóng)村福利，如果你把戶口遷移到城市里面去了，那么上面的所有你都沒有了。其次，你在城市里面買了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通過辦理居住證，享受小孩可以在城市里面好的**上學(xué)，社保，醫(yī)療等等。

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• 問 農(nóng)村戶口在城市買房可以嗎? 農(nóng)村戶口在城市買房要不要轉(zhuǎn)戶口
  答

  農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼政策：1、農(nóng)村戶口進(jìn)城購(gòu)房后將農(nóng)村宅基地和耕地歸還集體后,會(huì)得到3-5萬元的補(bǔ)貼;2 農(nóng)村戶口進(jìn)城買房,首次購(gòu)買90平方米以下住房免契稅,但國(guó)家出臺(tái)相關(guān)意見后,部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購(gòu)買住房免契稅這個(gè)規(guī)定,詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買方,與開發(fā)商合作推廣活動(dòng),購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用,詳情咨詢當(dāng)?shù)卣?。農(nóng)村戶口買房條件：1、穩(wěn)定的住址證明,房屋租約合同,水電繳納單,物業(yè)管理相關(guān)證明。2、個(gè)人身份證,居住證,戶口本,結(jié)婚證等信息。3、個(gè)人的穩(wěn)定收入來源證明,如:銀行流水單等。

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• 問 農(nóng)村戶口可以貸款買房嗎
  答

  現(xiàn)如今有很多農(nóng)民都跑到城里買房，有些寧愿貸款也要買房，為什么呢？在我看來有這幾種原因：第一，拆遷戶，這些人手里都有閑錢，而且日子也是開始變得紅火，有錢了日子好過了，自然希望居住環(huán)境便好，所以選擇在城里買房。第二，彩禮，如今彩禮越來越高，甚至有些女方要求要在城里買房。第三，城市房子行情，城市的房?jī)r(jià)一直在上漲中，而且中國(guó)人都是買漲不買跌的。第四，進(jìn)城打工的人，無論是年輕人還是年紀(jì)大的，在城市居住習(xí)慣了，選擇在城里買房也是無可厚非的事情。第五，方便，城市在很多方面都高于農(nóng)村，比如教育、醫(yī)療、物質(zhì)、便捷、交通，這些都高于農(nóng)村，為了在城市長(zhǎng)期居住下去也就買房了。第六，租房不如買房，城市里打工的人都知道，在城市里租房子是非常昂貴的，每個(gè)月的租金完全就已經(jīng)夠換貸款了，有**款自然就選擇買房子了。所以農(nóng)村人去城里選擇買房子也是很正常的事情，又不是放棄了農(nóng)村戶口，只是往城里發(fā)展罷了。

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• 問 ??農(nóng)村戶口可以在城里買房嗎？
  答

  首先農(nóng)村戶口變城市戶口容易，從城市變回農(nóng)村難，雖然說戶口遷移的好處多多，方便孩子落戶、上學(xué)，還有城市生活大大小小的事，都需要本地戶口。但現(xiàn)在的年輕人考慮到，萬一以后發(fā)展不行，在城市混不下去要回村里養(yǎng)老了，此時(shí)戶口遷回去簡(jiǎn)直難上加難，還不如戶口當(dāng)初就不要遷。如今很多農(nóng)二代，家中幾畝良田坐擁N座基地，將來注定要繼承父輩的資產(chǎn)，把戶口遷往城市，就沒辦法繼承村里的財(cái)富了。房子花錢可以買到，土地和宅基地可不是花錢就能隨便買到的，再加上農(nóng)村戶口還有福利和補(bǔ)貼，有人自然不愿意遷了。特別是在2000年以后，我國(guó)的政策福利開始向小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，退一萬步講。我手里握著農(nóng)業(yè)戶口，想什么時(shí)候轉(zhuǎn)就什么時(shí)候轉(zhuǎn)，不想轉(zhuǎn)也無妨，時(shí)不時(shí)還有國(guó)家的補(bǔ)助，何樂而不為呢。

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