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買房子那一層好？什么是揚塵層？
153****2570 | 2019-01-02 19:54:46
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146****2630
所謂的揚塵層就是指一部分空氣微臣在無風(fēng)的情況下會比較經(jīng)常地停留的高度，它的高度一般是25~40米左右，長時間處在這種環(huán)境下，會對身體有一點影響，考慮到光線的問題，建議選擇6~9層會比較好，
查看全文↓ 2019-01-02 19:55:58
離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚塵區(qū)，難免集結(jié)起有害物質(zhì)。
在街道風(fēng)的作用下，近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動，而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個區(qū)域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一個污染物高密度區(qū)域。這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。
一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度大，通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。
1，聲音小的話一般是樓層越低越安靜，如果遠處沒有主干道或沒有什么車輛經(jīng)過的話樓層高些的聲音也沒有多大。
2，空氣好點的一般是15層到20層左右比較好，以為太高的話也是會有灰塵，細的灰塵會漂浮在30-33層的樣子，重一點的灰塵一般是在9-13層，所以要根據(jù)自己的情況來看。
3，如果非要說空氣好，灰塵少的話就是在15-18層左右**好。 -
144****6203
注意窗戶的開閉時間。
查看全文↓ 2019-01-02 19:55:52
凌晨和早上、下午5點左右，由于大氣平流層下降，空氣中顆粒物密度大，建議及時關(guān)窗。上午9點和晚上9點，則建議開窗通風(fēng)。
勤打掃。床單、被褥、地毯是非常容易吸附灰塵的地方，要定期清潔。清潔房間地板前，**好灑點水，不然，只是將灰塵清掃到了房間其他角落里。
另外，有些處理揚塵層房子的方法要花費一定金錢。
例如，選擇一臺合適的空氣凈化器。市面上現(xiàn)在流行的空氣凈化器規(guī)格不一，品類繁多。建議聽從專業(yè)建議選擇合適的空氣凈化器。室內(nèi)綠化。
又如，買幾盆綠色植物。其實，植物對灰塵的吸附作用不大，但可以凈化空氣中的甲醛等化學(xué)物質(zhì)。 -
137****3838
個人還是喜歡高一點的。如果周圍都是高層的樓房太陽照射的時間會長一點。如果沒有電梯的家又有老人的還是買低一點吧！買個菜，搬袋米上樓也方便。
查看全文↓ 2019-01-02 19:55:46 -
134****8920
一、選樓層需要關(guān)注哪些因素？
查看全文↓ 2019-01-02 19:55:38
（一）通常主要的關(guān)注因素
一、視野
二、采光
三、安全
四、隱私
5、住宅樓的總層數(shù) 陸、噪音 漆、潮濕 吧、日常生活便利程度（停電、等電梯時間、水壓等）
9、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況
（二）根據(jù)家庭成員的特點和個人喜好來選擇 【問題】：
一、家人中是否有恐高的？
二、買房后是否與老人和幼兒同住？
三、自己有什么樓層選擇的偏好？ 【建議】：
一、如果家里有人恐高（恐高的人不少，只不過嚴重程度不同而已），盡量選擇低樓層。
二、如果買房后，會與老人和幼兒同住的話，**好選擇低樓層。（如果是樓梯房，**好選一-二層；如果是電梯房，建議選一-5層。）
三、如果你確實對某些樓層的數(shù)字有些在意或者認為不吉利，比如說四層、吧層（七“上”八“下”）、一三層、一四層、一吧層（十八層地獄）、二四層等，可以在挑選的時候排除。
四、如果對上述問題無所謂，可根據(jù)自己的喜好隨意選。喜歡景觀視野好的，挑高層；喜歡接地氣的，選低樓層。
（三）根據(jù)房屋所在樓棟及周邊建筑形態(tài)來選擇 【問題】：
一、所買房子所在的樓棟，總共**國層？是多層（漆層以下）、小高層（吧-一一層）還是高層（一二層以上）？
二、房子周邊的建筑都是高層、小高層、多層還是別墅？
三、前后左右的樓間距大不大？ 【建議】：
一、如果所在樓層為高層，周邊樓棟也都是高層，**好選擇5層以上的。（因為全部都是高層的小區(qū)，那么樓間距往往不夠大，5層以下的日照中國會有些影響。）
二、如果所在樓棟為小高層或者高層，前后左右的樓棟都是小高層及以下的（也就是說，周邊樓棟都不高甚至比自己的低），那么可以根據(jù)自己的需要隨意選擇，因為即使是低樓層的采光依然較好。
二、不同的樓層各有什么利弊？ （說明：根據(jù)實際情況，主要談高層、小高層電梯房，超高層、別墅類不在此列。）
（一）一吧層以上的高區(qū)住宅（高層） 【優(yōu)點】：
一、視野開闊
二、采光好
三、私密性好 【不足】：
一、價格較低樓層貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定；
二、上下班高峰期，等候電梯時間長；
三、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；
四、往往可能水壓偏低，或者無法正常供水；
5、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。 陸、頂層可能會出現(xiàn)漏水、隔熱性差等問題。
（二）吧-一漆層的中高區(qū)住宅（高層/小高層） 【優(yōu)點】：
一、視野開闊
二、采光好
三、私密性較好 【不足】：
一、受歡迎程度**高，價格往往比高樓層、低樓層都貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定；
二、上下班高峰期，等候電梯時間長；
三、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；
四、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。
5、吧-一一層屬于“揚塵層”，灰塵等空氣中的懸浮物容易停留在這個高度。 陸、噪音常常在這個區(qū)間反射疊加，尤其是臨主干道，各類噪音會影響晚上睡眠。
（三）一-漆層的中低區(qū)住宅（高層/小高層） 【優(yōu)點】：
一、如果等候電梯時間長，可選擇樓梯上下樓。
二、家里有老人和小孩，即使電梯停電，上下樓依然較方便。
三、沒有水壓不足的情況。
四、噪音比中間層小。
5、接地氣，更接近綠化景觀，沒有遠離大地的心理恐懼感。 陸、價格低，總價不高。 【不足】：
一、采光不如高層敞亮，不過同時需要結(jié)合前后左右的建筑層高、樓間距等因素。（多層、小高層遮擋比較少，采光往往還可以，**好實地查看。）
二、私密性不如高層。（可以安裝窗簾等進行遮蔽，同時結(jié)合樓盤的物業(yè)管理水平、智能監(jiān)控防盜系統(tǒng)等因素，安全防盜設(shè)置是否到位） 三、第一層容易潮濕、浸水，還可能會出現(xiàn)下水道堵塞引起的氣味問題。
（四）多層住宅（一-漆層）（額外補充） 【優(yōu)點】：
一、公攤小，得房率高。
二、容積率低。
三、建筑成本低（注意是磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)抗震性較差）。
四、物業(yè)管理費往往比電梯房便宜（通常便宜0.二元/平米左右）。 【不足】：
一、家里有老人和嬰幼兒的家庭，三樓及以上的樓層，上下樓梯很不方便。
二、家具等物品搬進搬出，上下樓梯很費事。
三、總結(jié)及建議 根據(jù)一些調(diào)查統(tǒng)計顯示，不同年齡層的人對不同的樓層有不同的偏好。
一、很多年輕人都愿意選擇較高的樓層。他們一方面是考慮到光線好、視野開闊，另一方面則是覺得高樓層更顯得清靜，私人生活會更加悠閑舒適。
二、但是老年人則不這么認為，主要是老年人住慣了一-三層的平房或者樓房，一般都不太喜歡高層，萬一遇上電梯停電或者故障，上下樓會成為一個麻煩，而且高層住宅（比如三0層）居住的人多，等電梯的時間也比較長。
三、購房者在選擇居住的樓層時，需要考慮家庭成員年齡構(gòu)成、健康狀況以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以選擇低樓層，利于增加老人戶外活動的機會。另外，**好選擇小區(qū)環(huán)境配套好的，有老人和小孩活動場地的樓盤。
四、咸寧的樓盤，不同樓層的價格有一定的差異，差價往往在一0-三0元/平米不等。購房者，在樓層的選擇上，結(jié)合前述因素、房屋總價和購房預(yù)算等方面進行綜合考量 -
144****5176
根據(jù)自己的喜好,沒有必要跟著旁人的意思走。
查看全文↓ 2019-01-02 19:55:27
底層住宅的缺點：
1、潮濕：一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。
2、采光不良：一樓易受樹木和其他房屋遮擋，采光受限，尤其是房齡相對較老的房屋此類問題較為突出。應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。
底層住宅的優(yōu)點：
1、價格偏低：底層相比同樓其他樓層單價往往低5%—15%，目前大部分高層住宅的定價都是越往上越貴。
2、便利： 一樓不需要繳納電梯費，不用因電梯停運的影響而帶來出行不便，出入便利，這點對于有老人和孩子的家庭很重要。而且，當(dāng)危險的時候，比如火災(zāi)發(fā)生的時候，一樓能夠**快速度逃生。
如果有意買底層住宅，購房者該如何選房：選擇非直接觸地的底層住宅，例如地下停車場，可降低潮濕影響。購房后裝修時室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。
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