買房子那一層好？什么是揚(yáng)塵層？

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• 146****2630

  所謂的揚(yáng)塵層就是指一部分空氣微臣在無風(fēng)的情況下會比較經(jīng)常地停留的高度，它的高度一般是25~40米左右，長時間處在這種環(huán)境下，會對身體有一點(diǎn)影響，考慮到光線的問題，建議選擇6~9層會比較好，
  
  離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚(yáng)塵區(qū)，難免集結(jié)起有害物質(zhì)。
  
  在街道風(fēng)的作用下，近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動，而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個區(qū)域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一個污染物高密度區(qū)域。這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。
  
  一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度大，通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。
  
  1，聲音小的話一般是樓層越低越安靜，如果遠(yuǎn)處沒有主干道或沒有什么車輛經(jīng)過的話樓層高些的聲音也沒有多大。
  
  2，空氣好點(diǎn)的一般是15層到20層左右比較好，以為太高的話也是會有灰塵，細(xì)的灰塵會漂浮在30-33層的樣子，重一點(diǎn)的灰塵一般是在9-13層，所以要根據(jù)自己的情況來看。
  
  3，如果非要說空氣好，灰塵少的話就是在15-18層左右**好。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:55:58
• 144****6203

  注意窗戶的開閉時間。
  
  凌晨和早上、下午5點(diǎn)左右，由于大氣平流層下降，空氣中顆粒物密度大，建議及時關(guān)窗。上午9點(diǎn)和晚上9點(diǎn)，則建議開窗通風(fēng)。
  勤打掃。床單、被褥、地毯是非常容易吸附灰塵的地方，要定期清潔。清潔房間地板前，**好灑點(diǎn)水，不然，只是將灰塵清掃到了房間其他角落里。
  
  另外，有些處理揚(yáng)塵層房子的方法要花費(fèi)一定金錢。
  
  例如，選擇一臺合適的空氣凈化器。市面上現(xiàn)在流行的空氣凈化器規(guī)格不一，品類繁多。建議聽從專業(yè)建議選擇合適的空氣凈化器。室內(nèi)綠化。
  
  又如，買幾盆綠色植物。其實(shí)，植物對灰塵的吸附作用不大，但可以凈化空氣中的甲醛等化學(xué)物質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:55:52
• 137****3838

  個人還是喜歡高一點(diǎn)的。如果周圍都是高層的樓房太陽照射的時間會長一點(diǎn)。如果沒有電梯的家又有老人的還是買低一點(diǎn)吧！買個菜，搬袋米上樓也方便。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:55:46
• 134****8920

  一、選樓層需要關(guān)注哪些因素？
  （一）通常主要的關(guān)注因素
  一、視野
  二、采光
  三、安全
  四、隱私
  5、住宅樓的總層數(shù) 陸、噪音 漆、潮濕 吧、日常生活便利程度（停電、等電梯時間、水壓等）
  9、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況
  （二）根據(jù)家庭成員的特點(diǎn)和個人喜好來選擇 【問題】：
  一、家人中是否有恐高的？
  二、買房后是否與老人和幼兒同??？
  三、自己有什么樓層選擇的偏好？ 【建議】：
  一、如果家里有人恐高（恐高的人不少，只不過嚴(yán)重程度不同而已），盡量選擇低樓層。
  二、如果買房后，會與老人和幼兒同住的話，**好選擇低樓層。（如果是樓梯房，**好選一-二層；如果是電梯房，建議選一-5層。）
  三、如果你確實(shí)對某些樓層的數(shù)字有些在意或者認(rèn)為不吉利，比如說四層、吧層（七“上”八“下”）、一三層、一四層、一吧層（十八層地獄）、二四層等，可以在挑選的時候排除。
  四、如果對上述問題無所謂，可根據(jù)自己的喜好隨意選。喜歡景觀視野好的，挑高層；喜歡接地氣的，選低樓層。
  （三）根據(jù)房屋所在樓棟及周邊建筑形態(tài)來選擇 【問題】：
  一、所買房子所在的樓棟，總共**國層？是多層（漆層以下）、小高層（吧-一一層）還是高層（一二層以上）？
  二、房子周邊的建筑都是高層、小高層、多層還是別墅？
  三、前后左右的樓間距大不大？ 【建議】：
  一、如果所在樓層為高層，周邊樓棟也都是高層，**好選擇5層以上的。（因?yàn)槿慷际歉邔拥男^(qū)，那么樓間距往往不夠大，5層以下的日照中國會有些影響。）
  二、如果所在樓棟為小高層或者高層，前后左右的樓棟都是小高層及以下的（也就是說，周邊樓棟都不高甚至比自己的低），那么可以根據(jù)自己的需要隨意選擇，因?yàn)榧词故堑蜆菍拥牟晒庖廊惠^好。
  二、不同的樓層各有什么利弊？ （說明：根據(jù)實(shí)際情況，主要談高層、小高層電梯房，超高層、別墅類不在此列。）
  （一）一吧層以上的高區(qū)住宅（高層） 【優(yōu)點(diǎn)】：
  一、視野開闊
  二、采光好
  三、私密性好 【不足】：
  一、價格較低樓層貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定；
  二、上下班高峰期，等候電梯時間長；
  三、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；
  四、往往可能水壓偏低，或者無法正常供水；
  5、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。 陸、頂層可能會出現(xiàn)漏水、隔熱性差等問題。
  （二）吧-一漆層的中高區(qū)住宅（高層/小高層） 【優(yōu)點(diǎn)】：
  一、視野開闊
  二、采光好
  三、私密性較好 【不足】：
  一、受歡迎程度**高，價格往往比高樓層、低樓層都貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定；
  二、上下班高峰期，等候電梯時間長；
  三、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；
  四、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。
  5、吧-一一層屬于“揚(yáng)塵層”，灰塵等空氣中的懸浮物容易停留在這個高度。 陸、噪音常常在這個區(qū)間反射疊加，尤其是臨主干道，各類噪音會影響晚上睡眠。
  （三）一-漆層的中低區(qū)住宅（高層/小高層） 【優(yōu)點(diǎn)】：
  一、如果等候電梯時間長，可選擇樓梯上下樓。
  二、家里有老人和小孩，即使電梯停電，上下樓依然較方便。
  三、沒有水壓不足的情況。
  四、噪音比中間層小。
  5、接地氣，更接近綠化景觀，沒有遠(yuǎn)離大地的心理恐懼感。 陸、價格低，總價不高。 【不足】：
  一、采光不如高層敞亮，不過同時需要結(jié)合前后左右的建筑層高、樓間距等因素。（多層、小高層遮擋比較少，采光往往還可以，**好實(shí)地查看。）
  二、私密性不如高層。（可以安裝窗簾等進(jìn)行遮蔽，同時結(jié)合樓盤的物業(yè)管理水平、智能監(jiān)控防盜系統(tǒng)等因素，安全防盜設(shè)置是否到位） 三、第一層容易潮濕、浸水，還可能會出現(xiàn)下水道堵塞引起的氣味問題。
  （四）多層住宅（一-漆層）（額外補(bǔ)充） 【優(yōu)點(diǎn)】：
  一、公攤小，得房率高。
  二、容積率低。
  三、建筑成本低（注意是磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)抗震性較差）。
  四、物業(yè)管理費(fèi)往往比電梯房便宜（通常便宜0.二元/平米左右）。 【不足】：
  一、家里有老人和嬰幼兒的家庭，三樓及以上的樓層，上下樓梯很不方便。
  二、家具等物品搬進(jìn)搬出，上下樓梯很費(fèi)事。
  三、總結(jié)及建議 根據(jù)一些調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，不同年齡層的人對不同的樓層有不同的偏好。
  一、很多年輕人都愿意選擇較高的樓層。他們一方面是考慮到光線好、視野開闊，另一方面則是覺得高樓層更顯得清靜，私人生活會更加悠閑舒適。
  二、但是老年人則不這么認(rèn)為，主要是老年人住慣了一-三層的平房或者樓房，一般都不太喜歡高層，萬一遇上電梯停電或者故障，上下樓會成為一個麻煩，而且高層住宅（比如三0層）居住的人多，等電梯的時間也比較長。
  三、購房者在選擇居住的樓層時，需要考慮家庭成員年齡構(gòu)成、健康狀況以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以選擇低樓層，利于增加老人戶外活動的機(jī)會。另外，**好選擇小區(qū)環(huán)境配套好的，有老人和小孩活動場地的樓盤。
  四、咸寧的樓盤，不同樓層的價格有一定的差異，差價往往在一0-三0元/平米不等。購房者，在樓層的選擇上，結(jié)合前述因素、房屋總價和購房預(yù)算等方面進(jìn)行綜合考量

  查看全文↓ 2019-01-02 19:55:38
• 144****5176

  根據(jù)自己的喜好,沒有必要跟著旁人的意思走。
  
  底層住宅的缺點(diǎn)：
  
  1、潮濕：一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。
  
  2、采光不良：一樓易受樹木和其他房屋遮擋，采光受限，尤其是房齡相對較老的房屋此類問題較為突出。應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。
  
  底層住宅的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、價格偏低：底層相比同樓其他樓層單價往往低5%—15%，目前大部分高層住宅的定價都是越往上越貴。
  
  2、便利： 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，不用因電梯停運(yùn)的影響而帶來出行不便，出入便利，這點(diǎn)對于有老人和孩子的家庭很重要。而且，當(dāng)危險(xiǎn)的時候，比如火災(zāi)發(fā)生的時候，一樓能夠**快速度逃生。
  
  如果有意買底層住宅，購房者該如何選房：選擇非直接觸地的底層住宅，例如地下停車場，可降低潮濕影響。購房后裝修時室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:55:27

相關(guān)問題

• 問 買房子那一層好？哪些是揚(yáng)塵層？
  答

  揚(yáng)塵層的說法沒有科學(xué)依據(jù)。地面灰塵借助風(fēng)力和其他能形成風(fēng)的各種力量的作用，確實(shí)會上揚(yáng)。但是，灰塵上揚(yáng)的高度和移動的速度受很多因素的影響，是許多因素共同作用的結(jié)果。所謂揚(yáng)塵層本身就是一種靜止的和虛抑的表述，因?yàn)榛覊m是飄忽不定的，它不會以物以類聚的方式匯合成所謂的層，所以這個提法本身就站不住腳。但是以許多假設(shè)為前提的理論表述，在排除各種干擾因素以后提出的概念，是理論研究使用的一種方法，由此得出的結(jié)論可以作參考。因此也不能把揚(yáng)塵層的說法歸結(jié)為偽科學(xué)。

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• 問 買房哪層好? 買房子選哪一層好呢？什么是揚(yáng)塵層？
  答

  購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價格也會略有不同。 買房時，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適?我們一般需要從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數(shù)。2、對高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。5、家庭人數(shù)及健康情況。6、如果信風(fēng)水之說的話，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素：光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。噪聲

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• 問 ??買房哪一層**好？什么是揚(yáng)塵層？
  答

  1樓這層樓**大的特點(diǎn)就是相對來說便宜。出入方便，不用等電梯，就連電梯費(fèi)也省了。家里有汽車的，停在樓下甚至連停車費(fèi)都省了。很多的樓房一樓裝修的時候甚至還可以延伸到外面，在陽臺外面開一個小花園，養(yǎng)一些小草、小花，真是太愜意啊。但是，1樓有明顯的缺點(diǎn)。首先就是比較潮濕，然后就是光線問題，樓層太低，光線就比較差，更有甚者，一些樓間距不合格的話，白天還得開燈。另外，一樓還比較容易受竊，所以您還得安裝防盜窗。窗外的聲音相對來說也比較亂?？傊?，如果樓間距合格，沒有障礙物阻擋，地下室周圍清凈，那么，1樓還是不錯的選擇。2樓2樓其實(shí)比1樓高不了多少，所以，1樓有的弊端2樓也差不多有，還多了一個就是它比1樓要貴。需要提醒的是，如果1樓獨(dú)立下水的話，2樓一定要做好相應(yīng)的措施。3~4樓一般來說，3樓4樓是比較受歡迎的樓層，這是為什么呢？這層樓的高度可以說是老少皆宜，走樓梯或者電梯都是非常方便的。對于家里的老人來說，就算不喜歡乘坐電梯，那么，走走樓梯也不會太累。這兩層的價格也不是太貴。5~6樓因?yàn)楝F(xiàn)在的樓層大多屬于小高層，所以5~6層的價格相對來說不便宜。但是5層6層的居住舒適度卻比下面的樓層高很多，對于年齡大的人來說，走樓梯還是可以接受的。7~8樓住在7樓8樓的居民，一定要考慮上下是否方便，當(dāng)然如果沒有電梯，**好不要購買。還要考慮電梯使用是否便利，為什么這么說呢，你想如果是上下班高峰期，你上面的住戶太多的話，那么，你們乘坐電梯遇到高峰期說不定要等好幾趟才能坐上，所以，一定要考慮乘坐電梯是否方便?？傊?~8層的條件相對來說優(yōu)越，沒有很大雜亂聲，就是走樓梯的話可能不是太方便。有些人認(rèn)為電梯一定不會出現(xiàn)問題，可是你要知道你的房子一般都是要住很久的，如果一些年之后電梯壞掉，那時候找別人修估計(jì)不是太容易的事。9~10樓一般售房者賣房的時候，會大力吹捧這里的風(fēng)景多多號，視野多多開闊。其實(shí)不然，6樓以上的風(fēng)景都是不錯的。另外9~10樓已經(jīng)接近揚(yáng)塵灰的高度了，環(huán)境不一定會好。11樓以上這層樓其實(shí)和9~10層差不多，但是要考慮電梯的問題。

  全部5個回答>
• 問 ??買房哪一層好？什么是揚(yáng)塵層？
  答

  離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚(yáng)塵區(qū)，難免集結(jié)起有害物質(zhì)。在街道風(fēng)的作用下，近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動，而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個區(qū)域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一個污染物高密度區(qū)域。這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。1.聲音小的話一般是樓層越低越安靜，如果遠(yuǎn)處沒有主干道或沒有什么車輛經(jīng)過的話樓層高些的聲音也沒有多大。2.空氣好點(diǎn)的一般是15層到20層左右比較好，以為太高的話也是會有灰塵，細(xì)的灰塵會漂浮在30-33層的樣子，重一點(diǎn)的灰塵一般是在9-13層，所以要根據(jù)自己的情況來看。3.如果非要說空氣好，灰塵少的話就是在15-18層左右**好。

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• 問 樓層真的有揚(yáng)塵層嗎？買房子選哪一層好呢？什么是揚(yáng)塵層？
  答

  揚(yáng)塵層的說法沒有科學(xué)依據(jù)。地面灰塵借助風(fēng)力和其他能形成風(fēng)的各種力量的作用，確實(shí)會上揚(yáng)。但是，灰塵上揚(yáng)的高度和移動的速度受很多因素的影響，是許多因素共同作用的結(jié)果。所謂揚(yáng)塵層本身就是一種靜止的和虛抑的表述，因?yàn)榛覊m是飄忽不定的，它不會以物以類聚的方式匯合成所謂的層，所以這個提法本身就站不住腳。但是以許多假設(shè)為前提的理論表述，在排除各種干擾因素以后提出的概念，是理論研究使用的一種方法，由此得出的結(jié)論可以作參考。因此也不能把揚(yáng)塵層的說法歸結(jié)為偽科學(xué)。

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