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一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，商業(yè)購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。 當然``還有其他費用的```配套費啦`屋管費啊``金額都跟所在地方有關
全部3個回答>新房拿鑰匙要交多少錢才可以?。?/h1>
143****6047 | 2019-01-02 19:50:06
已有3個回答
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151****6702
新房那鑰匙還是有些錢要交的，當然，如果有的錢你已經(jīng)在之前交過就不必了。
查看全文↓ 2019-01-02 19:50:42
1.維修基金：大約每平方米45元（地區(qū)不同，標準不同），維修基金管理中心收取，物業(yè)代收，一次性收取。
2.預交一年的物業(yè)費。
3.垃圾清運費，根據(jù)房子大小收取，一般100元到500元左右，物業(yè)收取。
4.裝修押金：一般1000元到3000元左右，裝修完畢后，轉次年物業(yè)費，物業(yè)收取。5：天然氣初裝費，約3000元左右，天然氣公司收取，物業(yè)代收（少數(shù)地區(qū)已經(jīng)加到房價里，不額外收取）
6.水表電表充值，各100元，由物業(yè)先充到水卡及電卡中，再向業(yè)主收?。ㄙM電卡水卡形式的除外）。
7.實測面積補差，房屋竣工后會請專門的測繪部門對面積進行實地測量，會與當時銷售的預測面積有一定的誤差，如果面積多出部分，需要按當時銷售的價格進行補繳差價，面積少了也同樣會按當時銷售價格退回給業(yè)主。
8.契稅，有的地方會按照國家政策代收契稅，然后直接幫你辦產證，當然你也可以不交，然后自己去辦產證。稅率是一樣的?；揪瓦@些吧，可能還有一些雜費，比如說門禁費啦等等，都不多。如果有的交過了，那就不用交了。 -
148****4841
需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發(fā)商收取的費用；物業(yè)管理收取的費用。
查看全文↓ 2019-01-02 19:50:35
一、新房交房稅費:
1、契稅
當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、證照印花稅：5元／本。
5、工本費：10元／本。
二、開發(fā)商收取的費用:
1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。
3、裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。
5．寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。
三、物業(yè)管理收取的費用:
1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
2、北方城市供暖費：物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3、水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用。
4、停車管理費。 -
134****5949
不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。
查看全文↓ 2019-01-02 19:50:28
應先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據(jù)）奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。
核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）房屋完好。
交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。交合理費用（物業(yè)管理費[應有市物價局批文]等）
暫可不交的費用：公共維修基金，契稅：1.5％+80元、待房產大證批準后辦個人房產證時繳納。從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）
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鑰匙免費送不要錢。買房的房款交清后，交房前需要繳納相關稅費，稅費多少與房價和面積等有關
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一、買房子拿鑰匙需要交納相應的物業(yè)費預存，水電預存，公共維修基金等費用，不能說是額外花錢。二、一般來講，業(yè)主有一些買房的費用是在入住的時候需要交納的，通常開發(fā)商也會與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份《繳費通知單》，辦理入住應交納的各項費用都有詳細說明。三、交納公共維修基金以及先期的物業(yè)管理費房屋的公共維修基金是應該繳納的費用?！ ∵€有，任何一個小區(qū)，在入住以前，它已經(jīng)聘請了為小區(qū)服務的物業(yè)管理公司，為了讓小區(qū)能夠順利地交到物業(yè)管理公司手里，必須先交納幾個月的物業(yè)管理費(也可以看做是物業(yè)管理押金)，讓物業(yè)管理公司能夠有一個管理資金的充分流動，在未來的這幾個月當中，就不用再交納任何的物業(yè)管理費用。
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正常情況是大修基金。但是你要看你的收據(jù)。然后看當時購買是繳納了哪些費用，還有哪些是沒有繳納的。具體看你那小區(qū)的開發(fā)商怎么收取的費用。每個開發(fā)商操作的流程都有一些差異的，所以不能妄下結論你該交什么費用。
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需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發(fā)商收取的費用；物業(yè)管理收取的費用。一、新房交房稅費:1、契稅當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費：10元／本。二、開發(fā)商收取的費用:1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。3、裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。5．寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。三、物業(yè)管理收取的費用:1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2、北方城市供暖費：物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。3、水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用。4、停車管理費。
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