外地人買(mǎi)房限購(gòu)怎么辦

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• 158****6930

         外地人買(mǎi)房限購(gòu)有以下幾種方式：1、提供社?；蛘邆€(gè)稅證明。2、落戶(hù)后再買(mǎi)房。3、公司名義買(mǎi)房。4、贈(zèng)與房產(chǎn)的方式。5、買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房子。
  
  　　1、提供社?；蛘邆€(gè)稅證明。在限購(gòu)的城市里面，一般會(huì)要求外地人滿(mǎn)足社保條件然后才能買(mǎi)房，在不同的城市具體的政策不盡相同，可以自己查詢(xún)下當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。
  
  　　2、落戶(hù)之后再買(mǎi)房。限購(gòu)城市本地人買(mǎi)房的條件會(huì)比較寬松一些，外地人落戶(hù)的話(huà)就不用提供社保證明等材料了。但是外地人落戶(hù)也會(huì)有一些條件限制，而且并不是落了戶(hù)就可以買(mǎi)房了，所以在買(mǎi)房之前還需要查詢(xún)清楚政策。
  
  　　3、公司名義買(mǎi)房。目前的城市限購(gòu)令主體一般是家庭，但是如果購(gòu)房主體由個(gè)人變?yōu)閱挝换蛘吖厩闆r就不同了，這種情況一般就不受政策的限制了。單位公司買(mǎi)房不受限制，但是從公司過(guò)戶(hù)到個(gè)人還是受限制的。
  
  　　4、贈(zèng)與房產(chǎn)的方式。贈(zèng)與房產(chǎn)的方式購(gòu)房不受政策的影響，但是贈(zèng)與房產(chǎn)的方式需要你在本地有熟悉的有購(gòu)房資格的親朋好友，讓他們?cè)诒镜貛湍愦?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/11685.html">買(mǎi)房子，然后再進(jìn)行贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)，房屋贈(zèng)與需要另外繳納稅費(fèi)。
  
  　　5、買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房子。商業(yè)性質(zhì)的房子就是產(chǎn)權(quán)為40-50年的住房，這種房子性質(zhì)一般是商業(yè)辦公類(lèi)的，不受限購(gòu)政策的影響，但是這種房子稅費(fèi)高，而且水電費(fèi)也是按照商業(yè)來(lái)計(jì)算的。而且也有些大城市禁止商業(yè)住房。所以購(gòu)買(mǎi)前還需要研究清楚。
  
  　　限購(gòu)政策使外地人的購(gòu)房條件限制更嚴(yán)格，所以在限購(gòu)政策面前，要多想方法，從別的途徑解決購(gòu)房的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:37:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人買(mǎi)房被限購(gòu)怎么辦？
  答

  一、按規(guī)定提供社?；蛘邆€(gè)稅證明在限購(gòu)城市的購(gòu)房要求中，一般會(huì)要求外地人滿(mǎn)足一定的社保條件，因此如果購(gòu)房者達(dá)到了這個(gè)條件一樣是可以買(mǎi)房的。二、先落戶(hù)后買(mǎi)房由于在限購(gòu)城市，本地人買(mǎi)房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶(hù)就不用提供個(gè)稅或者社保證明了。三、公司名義買(mǎi)房四、房屋贈(zèng)與外地人五、買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房屋

• 問(wèn) 外地人買(mǎi)房被限購(gòu)怎么辦
  答

  ①按規(guī)定提供社?；蛘邆€(gè)稅證明在限購(gòu)城市的購(gòu)房要求中，一般會(huì)要求外地人滿(mǎn)足一定的社保條件，因此如果購(gòu)房者達(dá)到了這個(gè)條件一樣是可以買(mǎi)房的。②先落戶(hù)后買(mǎi)房由于在限購(gòu)城市，本地人買(mǎi)房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶(hù)就不用提供個(gè)稅或者社保證明了。③公司名義買(mǎi)房如果購(gòu)房的主體由家庭中的個(gè)人變?yōu)閱挝换蚬?，多?shù)不受限購(gòu)政策的影響和限制。④房屋贈(zèng)與外地人。⑤買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房屋。

• 問(wèn) 外地人買(mǎi)房被限購(gòu)怎么辦
  答

  ①按規(guī)定提供社?；蛘邆€(gè)稅證明在限購(gòu)城市的購(gòu)房要求中，一般會(huì)要求外地人滿(mǎn)足一定的社保條件，因此如果購(gòu)房者達(dá)到了這個(gè)條件一樣是可以買(mǎi)房的。②先落戶(hù)后買(mǎi)房由于在限購(gòu)城市，本地人買(mǎi)房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶(hù)就不用提供個(gè)稅或者社保證明了。③公司名義買(mǎi)房如果購(gòu)房的主體由家庭中的個(gè)人變?yōu)閱挝换蚬?，多?shù)不受限購(gòu)政策的影響和限制。④房屋贈(zèng)與外地人。⑤買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房屋。

• 問(wèn) 杭州房子限購(gòu)?fù)獾厝嗽趺促I(mǎi)房
  答

  外地人想要在杭州買(mǎi)房，需要提供從買(mǎi)房之日起連續(xù)三年的納稅證明同時(shí)購(gòu)房者還需要在杭州無(wú)房產(chǎn)。需要注意的是所提供的納稅證明需要是連續(xù)記錄，中間不能夠中斷并且在兩年之內(nèi)補(bǔ)交不超過(guò)三個(gè)月。外地人在杭州買(mǎi)房以家庭為單位，只能夠擁有一套住房。如果是以企業(yè)的性質(zhì)購(gòu)房，要在三年之后才能夠上市交易而且目前已經(jīng)暫停購(gòu)房入戶(hù)的政策。除了對(duì)外地人限制購(gòu)房之外，杭州本市戶(hù)籍的購(gòu)房者同樣也面臨限購(gòu)，以家庭為單位**多只能購(gòu)買(mǎi)兩套房屋，而且戶(hù)籍是由外地遷入桐廬、建德、臨安等地區(qū)的居民家庭，需要在遷入兩年后才能夠在杭州市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房。在獲得購(gòu)房資格之后，特別是購(gòu)房人數(shù)較多的樓盤(pán)還需要經(jīng)歷搖號(hào)，符合條件的情況之下才能夠申請(qǐng)購(gòu)房。

• 問(wèn)  杭州限購(gòu)?fù)獾厝嗽趺促I(mǎi)房
  答

  外地戶(hù)籍的人士需要在購(gòu)房之日前，在杭州當(dāng)?shù)負(fù)碛羞B續(xù)繳納兩年以上的社保或是個(gè)人所得稅證明，才能夠申請(qǐng)買(mǎi)房。所購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型，如果是商住公寓或者是辦公樓，則不屬于限購(gòu)的范疇，此外可以考慮在杭州非限購(gòu)的區(qū)域買(mǎi)房。目前杭州的限購(gòu)區(qū)域包括有上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)等地。對(duì)于本地戶(hù)籍的人來(lái)說(shuō)，單身人士或者是離異人士只能夠在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)一套住房，如果是以家庭為單位的情況之下，才能夠買(mǎi)兩套房屋并且暫停對(duì)已經(jīng)擁有兩套及其以上住房的家庭出售房屋。針對(duì)于企業(yè)購(gòu)房的類(lèi)型，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)房屋之后，需要滿(mǎn)足三年才能夠上市交易。除了提供納稅證明之外，如果夫妻雙方有一人擁有杭州戶(hù)籍或是根據(jù)人才新政的政策，可以考慮先入杭州籍，然后再買(mǎi)房。