期房交全款什么時(shí)候交？

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• 157****8466

  期房一般都是購(gòu)房時(shí)候支付全款，因?yàn)槟阆硎艿氖瞧诜康膬r(jià)格，現(xiàn)房?jī)r(jià)格肯定是高于期房?jī)r(jià)格的。
  　　開發(fā)商一般也不會(huì)同意你拖著不付，開發(fā)商主要的費(fèi)用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時(shí)候，工程都建好了，開發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問你要房款了，不如放到現(xiàn)房再賣，那時(shí)候現(xiàn)房也好賣，價(jià)格也高。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:15:46
• 153****7851

  一般購(gòu)買商品房時(shí)都是先與開發(fā)商簽訂一份定購(gòu)協(xié)議書，客戶要先支付一定比例的定金，定購(gòu)協(xié)議上一般會(huì)有購(gòu)買方付款方式的選擇，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。
  若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時(shí)支付剩余房款，也就是您要確定與開發(fā)商簽訂了正式購(gòu)房合同之后再支付全款。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:15:40
• 158****3321

  購(gòu)房合同簽約前要先確認(rèn)開發(fā)商是否具備五證兩書。一般在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，認(rèn)購(gòu)書上會(huì)注明多少天后簽正式合同，并交首期款，后交余下的款項(xiàng)。如果開發(fā)商還沒拿到預(yù)售證是不能簽訂正式的商品房買賣合同的。只有取得預(yù)售許可證的樓盤才能提前進(jìn)行預(yù)售，也才能簽訂購(gòu)房合同，辦理貸款，進(jìn)行合同備案;如果房產(chǎn)沒有取得預(yù)售，那么屬于違規(guī)操作;當(dāng)然，除了預(yù)售許可證外，五證中其他的資料沒有取得齊全，那么也是不能簽訂購(gòu)房合同的。除了預(yù)售許可證等資料外，還有就是可能樓盤已經(jīng)抵押給銀行，在沒有解押前，房產(chǎn)是不能進(jìn)行銷售的，是被鎖定的。如果合同不能及時(shí)簽訂，對(duì)于后期各項(xiàng)購(gòu)房程序的進(jìn)行都是有影響的，除了購(gòu)房不能繼續(xù)外，也容易出現(xiàn)開發(fā)商跑路等現(xiàn)象；所以為了避免這種情況的發(fā)生，前期需要核查開發(fā)商的資料，例如常見的開發(fā)五證，尤其是預(yù)售許可證，其次簽訂認(rèn)籌協(xié)議或者認(rèn)購(gòu)書也是非常重要的。在簽訂認(rèn)購(gòu)書、意向書時(shí)需注意，何時(shí)簽訂購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書是有法律效力的，簽訂后，即按照協(xié)議書來(lái)執(zhí)行。但是如果開發(fā)商在交付認(rèn)籌金等協(xié)議中，不約定具體的付款流程，簽訂合同的時(shí)間，那么還需謹(jǐn)慎，不要貿(mào)然簽訂。
  對(duì)于害怕房屋質(zhì)量有問題，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對(duì)遇到房屋質(zhì)量有問題有明確規(guī)定，可述諸法律武器解決。當(dāng)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失；在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:15:35
• 147****4159

  期房一般情況下分三個(gè)階段，第一交**在30%左右，第二是房屋封頂前后交付一部分，尾款在交房時(shí)付清。但是也有你說(shuō)的這種情況在未交房時(shí)讓全部付清，這種情況就要看你合同的具體規(guī)定了。只要你選的這個(gè)房地產(chǎn)商是正規(guī)的公司，那么交齊余款也沒問題，只要給你開據(jù)發(fā)票就沒問題。如果你實(shí)在不放心，你可以拿著你的購(gòu)房合同找位律師幫你看下，有哪些需要你注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:15:29
• 133****3507

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  
  一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。
  
  在開發(fā)商取得預(yù)售證后，購(gòu)房者交齊**款或一次性付清房款的，當(dāng)天就可以跟開發(fā)商網(wǎng)簽購(gòu)房合同的。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:15:24

相關(guān)問題

• 問 期房全款什么時(shí)候交？
  答

  和開發(fā)商簽了買賣合同后，到銀行做資金監(jiān)管，把全款打到銀行監(jiān)管，出了房產(chǎn)證抵押到銀行，銀行才會(huì)把錢打到開發(fā)商手里，祝你生活愉快！

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• 問 期房什么時(shí)候交全款?買期房交全款有哪些利弊?
  答

  買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個(gè)階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時(shí)付清。

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• 問 期房可以交全款嗎？什么時(shí)候交？
  答

  期房一般都是購(gòu)房時(shí)候支付全款，因?yàn)槟阆硎艿氖瞧诜康膬r(jià)格，現(xiàn)房?jī)r(jià)格肯定是高于期房?jī)r(jià)格的?！　￠_發(fā)商一般也不會(huì)同意你拖著不付，開發(fā)商主要的費(fèi)用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時(shí)候，工程都建好了，開發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問你要房款了，不如放到現(xiàn)房再賣，那時(shí)候現(xiàn)房也好賣，價(jià)格也高。

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• 問 ??期房什么時(shí)候交全款?買期房有哪些優(yōu)勢(shì)?
  答

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。在開發(fā)商取得預(yù)售證后，購(gòu)房者交齊**款或一次性付清房款的，當(dāng)天就可以跟開發(fā)商網(wǎng)簽購(gòu)房合同的。

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• 問 ??期房什么時(shí)候交全款?買期房交款時(shí)要注意什么呢?
  答

  買期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分為三個(gè)階段：1、**要在30%左右。2、房屋封頂前后交付一部分。3、尾款在交房時(shí)付清。

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