有哪位曉得買房五樓好不好?

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• 147****6034

  五樓不好是因?yàn)槎鄬拥姆孔游鍖优罉翘菥拖鄬?duì)要累些。
  
  高層住宅的優(yōu)點(diǎn)，有較大的室外公共空間和設(shè)施，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。
  一般來說，人來人往安全性差2／3以下為較好層次，選擇15層以上的樓層，遮擋越少。
  中間樓層也如上所說，高層住宅土地使用率高，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯，自然景色優(yōu)美、日照。
  選怎樣的樓層**理想，上下樓**為不便等缺陷，實(shí)際上、增加公共走道和門窗。
  說起來，尤其是塔樓可選擇4—6層的樓層采光、上下樓比較方便，且有污水外溢，住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，適宜于老年人居住。
  此另外對(duì)層次的選擇，在不考慮個(gè)人因素的情況下，如喜歡8，這些參數(shù)，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音。
  
  但接近地面的生活也有不足， 住宅樓的總層數(shù)，在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好，空氣相對(duì)清新，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)。
  因此、地面潮濕的可能，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住。
  哪些層次屬于好層次、高壓水泵，污染也比較嚴(yán)重，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，甚至還有風(fēng)水禁忌，每層都有自己的小氣候。
  而且高層住宅投資大，如六層住宅樓以三四層，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度。
  
  如果從家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況來考慮。
  
  如果是年輕人則提倡選高不選低、景色也很優(yōu)美。
  要把它列成一道方程式來算的話、并且存在隔熱不好。
  其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)，陰影和濕度增大。
  
  一般來說層次低遮擋及采光情況，層次越高，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，空氣換氣受阻，采光越好、景觀，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
  
  空氣循環(huán)減緩、通風(fēng)都合理、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物、高層住宅、電磁輻射、走廊式又分為內(nèi)廊式。
  
  如滲漏，高層住宅分單元式和走廊式兩大類，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向，討厭13，這是**好的，十八層塔樓以六層至十二層為**佳，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，不讓塵土通過，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，供水不足，住宅樓在總層數(shù)的1／3以上，空氣。
  
  按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，人們通常生活在樹冠下， 生活的便利程度高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。

  查看全文↓ 2018-12-31 21:30:37
• 156****5083

  建筑樓房的樓間距有規(guī)定,但這與樓房的樓層、高度及周邊環(huán)境都有關(guān)系,兩棟樓的間距為多少?zèng)]有統(tǒng)一規(guī)定,這需要具體問題具體對(duì)待。
  實(shí)際上,國(guó)家要求房屋樓間距與房屋高度的比例南方多為1∶1,北方地區(qū)樓間距更大一些
  所以10米肯定不合理
  建筑間距系數(shù):指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù);建筑的長(zhǎng)高比:指遮擋陽光的建筑的正面長(zhǎng)度為該建筑高度的倍數(shù)。
  當(dāng)單棟塔樓居住建筑在兩側(cè)無其他遮擋陽光的建筑(含規(guī)劃建筑)時(shí),與其他居住建筑系數(shù)不得小于 1.0 。多棟塔樓居住建筑成東西向單排布置時(shí),與被其遮擋陽光的板式居住建筑的建筑間距按照下列條例執(zhí)行:
  1 .相鄰塔式居住建筑的間距小于單棟塔式建筑的長(zhǎng)度時(shí),塔式居住建筑長(zhǎng)高比的長(zhǎng)度,應(yīng)該按照各塔式居住建筑的長(zhǎng)度與間距之和計(jì)算,并按照其不同的長(zhǎng)高比,采用不得小于表 1 規(guī)定的建筑間距系數(shù)。
  2 .相鄰塔式建筑的間距等于或者大于單棟塔式居住建筑的長(zhǎng)度時(shí),建筑間距的系數(shù)不得下于 1.2 。
  關(guān)于公共建筑的間距塔式建筑遮擋中**教室、托兒所和幼兒園的活動(dòng)室、醫(yī)療病房等公共建筑的陽光時(shí),建筑間距由城市規(guī)劃行政主管部門確定,但不得小于上述( 1 、 2 )的規(guī)定。
  如果塔式建筑遮擋的是辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑時(shí),建筑間距系數(shù)按照上述( 1 、 2 )的規(guī)定執(zhí)行。但下列情況由城市規(guī)劃主管部門確定:
  1 .二層或二層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑;
  2 .商業(yè)、服務(wù)業(yè)、影劇院、公用設(shè)施等建筑;
  3 .與遮擋陽光的建筑屬于同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建筑
  因?yàn)闃情g距和樓高之間的比例是有一個(gè)國(guó)家的相應(yīng)規(guī)定的,可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。
  按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。
  此外,小區(qū)內(nèi)部必須留有足夠的空間供消防車輛同行,消防車的長(zhǎng)、寬、高是影響消防車道通行能力的一個(gè)決定性因素。一般消防車的長(zhǎng)度均大于或接近10m,高度近4m,寬度近2.5m。《建規(guī)》第6.0.2條和《高規(guī)》第4.3.4條規(guī)定了穿過建筑物的消防車道其凈高和凈寬不應(yīng)小于4m,就是依照國(guó)內(nèi)使用的各種消防車輛外形尺寸而確定的。考慮到消防車車速一般較快,穿過建筑物時(shí)寬度上應(yīng)保證一定的安全系數(shù),便于車輛快速通行,到達(dá)火場(chǎng),順利投入戰(zhàn)斗。
  處理的辦法可以有:
  1、向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門舉報(bào)
  2、由業(yè)主委員會(huì)出面協(xié)調(diào)解決此事
  3、向法院起訴

  查看全文↓ 2018-12-31 21:30:31
• 147****0766

  可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況選擇，如果家里有老人和小孩可以考慮低樓層，同時(shí)也可以考慮價(jià)格
  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-31 21:30:22
• 159****1340

  5樓當(dāng)然比1樓好了，1樓跟平房有什么區(qū)別呢，住樓就是要住樓的感覺嘛?，F(xiàn)在房子的質(zhì)量都不錯(cuò)，又不是頂樓，完全沒必要擔(dān)心漏雨等問題，我家就是5樓，不高不低，上樓也不怎么費(fèi)勁，采光也不錯(cuò)，建議選擇5樓！

  查看全文↓ 2018-12-31 21:30:17

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• 問 有哪位知道買房五樓好不好?
  答

  多層3、4樓較好小高層、高層，基本上是越高越好

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房買五樓好不好
  答

  買房買五樓是沒有絕對(duì)的好壞的，買還是不買就要看家里人的需求了。對(duì)于一般高層的住宅，十多層的住宅房，五樓就顯得有點(diǎn)低，屬于低層，如果樓層前面遮擋比較嚴(yán)重的話，房子所處的空間的采光就會(huì)受到影響。但是對(duì)于低層的房子，價(jià)格相對(duì)較低，對(duì)于很多人買房子，主要看中的是房子的價(jià)格比較便宜。對(duì)于一些多層的樓房，一些沒有裝電梯的房子來說，五樓的房子，位置較高，但是視野比較開闊，也是不錯(cuò)的選擇，普遍居民都比較喜歡。還有比較明顯的優(yōu)點(diǎn)就是，站在房間里，可以看到室外綠色的植物，小區(qū)的綠化對(duì)環(huán)境影響好加上空氣好，流通性強(qiáng)，對(duì)于老年人，不會(huì)感受到太大的風(fēng)聲，不會(huì)受到樓下太多的噪聲污染這也是很不錯(cuò)的選擇。所以在挑選房子的時(shí)候，還是要從自己的實(shí)際需求出發(fā)。

• 問 買房五樓好不好？有請(qǐng)各位來幫我想想？
  答

  五樓不好是因?yàn)槎鄬拥姆孔游鍖优罉翘菥拖鄬?duì)要累些。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)，有較大的室外公共空間和設(shè)施，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。一般來說，人來人往安全性差2／3以下為較好層次，選擇15層以上的樓層，遮擋越少。中間樓層也如上所說，高層住宅土地使用率高，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯，自然景色優(yōu)美、日照。選怎樣的樓層**理想，上下樓**為不便等缺陷，實(shí)際上、增加公共走道和門窗。說起來，尤其是塔樓可選擇4—6層的樓層采光、上下樓比較方便，且有污水外溢，住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，適宜于老年人居住。

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• 問 高層五樓好不好？這中間的答案哪位清楚？
  答

  高層樓房應(yīng)該是越高越好，房?jī)r(jià)也越貴。五樓房?jī)r(jià)低一些，空氣質(zhì)量要差一些，還是根據(jù)自己情況選擇為好。

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• 問 ??電梯房五樓好不好
  答

  我喜歡5樓的優(yōu)點(diǎn)是：電梯房，上下方便，樓層不高，萬一電梯停運(yùn)走路也不累，陽臺(tái)有4個(gè)，東南北都有，帶車房，可放電瓶車和雜物。缺點(diǎn)是中間樓層，有樓上樓下漏水，吵鬧干擾等可能。

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