我想問下房產(chǎn)共有人之間過戶要交多少個稅？

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• 134****7484

  1.契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%
  2. 營業(yè)稅：看你房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，你應(yīng)該免征了。具體規(guī)定：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%征收營業(yè)稅 (有的地方征5.5%);住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷 售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。
  3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!
  4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收!!
  5.評估費(fèi)：你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)
  6.中介費(fèi)：你單獨(dú)過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右!!
  7.其它費(fèi)：有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。
  房產(chǎn)證辦理流程算來，如房子產(chǎn)權(quán)證在5年以上，你通過買賣過戶的費(fèi)用是不高的!不用贈與過戶還要公證什么的那么麻煩!!
  具體標(biāo)準(zhǔn)：
  普通住宅：房產(chǎn)證不過5年的：營業(yè)稅 成交價格5.5%；1%的個人所得稅；印花稅0.1%；契稅3%(第一次購買1.5%)。
  已經(jīng)滿5年的普通住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅；印花稅0.1%；契稅3%(第一次購買1.5%) ；個人所得稅：如果出售的房屋是夫妻雙方唯一一套住宅也可以免;交易手續(xù)費(fèi)6元/平方；工本費(fèi)80元。
  非普通住宅：契 稅3%；印花稅0.1%；營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅；1%的個人所得稅；1%的土地增殖稅。已經(jīng)滿5年的普通 住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅， 土地增殖稅免，個人所得稅如果出售的房屋是夫妻雙方唯一一套住宅也可以免。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:38:01
• 155****2945

  依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房；
  （3）車庫；
  二、營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  三、個人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
  四、其他費(fèi)用相對較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
  工本費(fèi)： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
  評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
  購房證明：20元一份，一般需開3份；
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:37:51
• 155****7710

  要交過戶稅費(fèi)?？少浻杌蛸I賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的陸%（公證費(fèi)三%，過戶稅費(fèi)三%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的二0%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的吧%（賣方：個人所得稅一%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于二年的免），買方：契稅一.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于一四四平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅一.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:37:37

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• 問 ??我想問下房屋共有人之間過戶要交多少個稅？
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  1.契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%2. 營業(yè)稅：看你房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，你應(yīng)該免征了。具體規(guī)定：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%征收營業(yè)稅 (有的地方征5.5%);住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷 售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收!!5.評估費(fèi)：你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)6.中介費(fèi)：你單獨(dú)過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右!!7.其它費(fèi)：有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。房產(chǎn)證辦理流程算來，如房子產(chǎn)權(quán)證在5年以上，你通過買賣過戶的費(fèi)用是不高的!不用贈與過戶還要公證什么的那么麻煩!!具體標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅：房產(chǎn)證不過5年的：營業(yè)稅 成交價格5.5%；1%的個人所得稅；印花稅0.1%；契稅3%(第一次購買1.5%)。已經(jīng)滿5年的普通住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅；印花稅0.1%；契稅3%(第一次購買1.5%) ；個人所得稅：如果出售的房屋是夫妻雙方唯一一套住宅也可以免;交易手續(xù)費(fèi)6元/平方；工本費(fèi)80元。非普通住宅：契 稅3%；印花稅0.1%；營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅；1%的個人所得稅；1%的土地增殖稅。已經(jīng)滿5年的普通 住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅， 土地增殖稅免，個人所得稅如果出售的房屋是夫妻雙方唯一一套住宅也可以免。

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• 問 我想問下房子共有人之間過戶要交多少個稅？
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  1.契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%2. 營業(yè)稅：看你房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，你應(yīng)該免征了。具體規(guī)定：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%征收營業(yè)稅 (有的地方征5.5%);住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷 售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收!!5.評估費(fèi)：你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)6.中介費(fèi)：你單獨(dú)過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右!!7.其它費(fèi)：有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。房產(chǎn)證辦理流程算來，如房子產(chǎn)權(quán)證在5年以上，你通過買賣過戶的費(fèi)用是不高的!不用贈與過戶還要公證什么的那么麻煩!!具體標(biāo)準(zhǔn)：普通住宅：房產(chǎn)證不過5年的：營業(yè)稅 成交價格5.5%；1%的個人所得稅；印花稅0.1%；契稅3%(第一次購買1.5%)。

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• 問 我想問一下房產(chǎn)共有人之間過戶要交多少個稅？
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  房產(chǎn)過戶個人所得稅為1%。 房子過5年，業(yè)主只有這一套房個稅可以免交。

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• 問 房產(chǎn)共有人之間過戶要交多少個稅
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  如總房價100萬，退出人占50%，即按50萬來計算房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。具體點(diǎn)數(shù)如下：二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 ?? 房產(chǎn)共有人之間過戶要交多少個稅
  答

  1.契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%2. 營業(yè)稅：看你房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，你應(yīng)該免征了。具體規(guī)定：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%征收營業(yè)稅 (有的地方征5.5%);住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷 售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收!!5.評估費(fèi)：你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)6.中介費(fèi)：你單獨(dú)過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右!!7.其它費(fèi)：有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。

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