商鋪土地證問題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 154****2392

  目前市面上商鋪分為以下幾類
  1、開發(fā)商建造的有40年產(chǎn)權(quán)的 買賣中需要網(wǎng)簽的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商 產(chǎn)權(quán)分割清晰 一般價(jià)格比較貴
  2、開發(fā)商租用的部隊(duì)或其他單位的土地開發(fā)的 此類商鋪沒有土地證 只有房產(chǎn)證 一旦有戰(zhàn)事部隊(duì)或其他部門可以無(wú)條件收回土地 一般都承諾高回報(bào) 但是使用權(quán)一般也只有12-18年的。

  查看全文↓ 2018-12-31 18:43:11
• 148****3372

  國(guó)有土地使用證號(hào)就是土地證，只不過(guò)土地證分城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地。 商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。沒有土地證，相比看如何辦理退休手續(xù)。但你有房產(chǎn)證，并不影響過(guò)戶，丹是現(xiàn)在不知道你是什么類型的土地證，這個(gè)在使用年限上會(huì)有不同，你**好閑帶著房證在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門查詢清楚了再辦理~~

  查看全文↓ 2018-12-31 18:42:59
• 149****9162

  土地證又叫國(guó)土證，國(guó)土證的意思就是整個(gè)樓盤當(dāng)時(shí)的占地面積，房產(chǎn)證就是您現(xiàn)在擁有的房子真正的面積，一般國(guó)土證都是一本，開發(fā)商那是不分割的，現(xiàn)在分割給您只有一本也算是正常，這個(gè)不必?fù)?dān)心！
  打比方占地100平方，建筑面積1000平方，分為一百戶人家，每家的國(guó)土就只有1平方！

  查看全文↓ 2018-12-31 18:42:36

相關(guān)問題

• 問 國(guó)有土地證辦理問題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  辦理房產(chǎn)證的流程總的來(lái)說(shuō)分作7步：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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• 問 土地證怎么查？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  方法如下：1.土地證網(wǎng)上查詢的應(yīng)用不是很普遍，基本都要到土地所在地的土地局查詢，**低到縣級(jí)的土地局。2.土地局的查詢有國(guó)有土地和集體土地之分，所以看土地性質(zhì)再到具體部門查詢。3.現(xiàn)在查詢一般需要本人查詢或者公檢法機(jī)關(guān)，當(dāng)然律師也可以查詢。4.土地查詢一般不收費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證問題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證是越早得越好，為什么這樣說(shuō)呢?按現(xiàn)在二手房出售規(guī)定，如果房子在5年內(nèi)要全額征收營(yíng)業(yè)稅，如果滿5年就全免，而這個(gè)日期就是以房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)的，這個(gè)差額非常大。所以說(shuō)，房產(chǎn)證很重要，越早辦得越好。

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• 問 土地證掛失登報(bào)怎么做？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  不需登報(bào)的婚姻登記證書：補(bǔ)辦“結(jié)婚證”和“離婚證”，不需要登報(bào)掛失。護(hù)照：護(hù)照丟失后，可持報(bào)案材料和有效證件立即辦理補(bǔ)辦手續(xù)，不必辦理登報(bào)遺失聲明。銀行卡：存折或銀行卡丟失后，可在5天之內(nèi)向銀行申請(qǐng)口頭掛失，然后持本人身份證到開戶行辦理正式掛失手續(xù)。銀行會(huì)根據(jù)銀行卡種類的不同，收取一定的費(fèi)用，即可為用戶補(bǔ)辦新的存折或銀行卡。必須登報(bào)掛失的登報(bào)主要有兩個(gè)目的：以較廣泛的傳播方式，向社會(huì)公眾公示聲明內(nèi)容；對(duì)該被丟失證件在公示后被人使用產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)責(zé)任。因此，刊登遺失申明應(yīng)該及早辦理。　 房產(chǎn)證，個(gè)人的房屋所有權(quán)證和公產(chǎn)的承租證：丟了房產(chǎn)證，戶主必須登報(bào)聲明。房屋的土地證，購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房合同，購(gòu)房三聯(lián)單，購(gòu)房票據(jù)等等

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• 問 個(gè)人土地證問題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  土地證辦理流程：第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購(gòu)房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。

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