動(dòng)遷房算首套房嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 144****5205

  這個(gè)拆遷房如果是有了房產(chǎn)證并且過(guò)戶了那么你如果再次購(gòu)房就是二套房了,二套房的**比例、利率都會(huì)比首套房高。

  查看全文↓ 2018-12-31 14:28:27
• 139****7334

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

  查看全文↓ 2018-12-31 14:28:20
• 158****4131

  回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。

  查看全文↓ 2018-12-31 14:28:16
• 144****2709

  回遷房有很多種，
  你看一下你家回遷房房產(chǎn)證，是否標(biāo)注有土地使用證年限為70年，以及是否住房性質(zhì)為商品房。
  如果是商品房，那么，因?yàn)槟忝衷诜慨a(chǎn)證，在房管會(huì)有備案登記，算作你名下有房，再買(mǎi)，算二套房買(mǎi)入。
  如果回遷房不是正規(guī)商品房，沒(méi)事的，你買(mǎi)新房，算首套買(mǎi)入。
  是否算首套，和你歲數(shù)無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2018-12-31 14:28:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房產(chǎn)分割？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  第一、租賃物在租賃期間發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，依據(jù)是合同法229條。如果租賃人死亡，在租賃期內(nèi)該戶共同居住人有權(quán)要求繼續(xù)按原租約履行，依據(jù)是民通意見(jiàn)119條第1款。因此在承租人已故情況下是可以由共同居住人繼續(xù)承租的?！　〉诙?、使用權(quán)非個(gè)人財(cái)產(chǎn)所以不能繼承，使用權(quán)不能繼承，但是因?yàn)槭褂脵?quán)帶來(lái)的收益是可以繼承的。　　第三、可以理解為將使用權(quán)房屋出售給開(kāi)發(fā)商從而將現(xiàn)金變?yōu)槌凶馊诉z產(chǎn)，從結(jié)果上看是一樣的。如果從法律上理解，就是因?yàn)樵谧赓U關(guān)系存續(xù)期間租賃物發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更從而危及了承租人的租賃利益，因此對(duì)侵犯承租人的這部分利益給予補(bǔ)償或者賠償。換到房屋拆遷就是因?yàn)榍址噶俗夥空叩某凶鈾?quán)利而依法給予拆遷補(bǔ)償或者安置回遷補(bǔ)償

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• 問(wèn) 首套房辦房產(chǎn)證費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

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• 問(wèn) 家有動(dòng)遷房算首套房嗎
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有辦理的情況下是首套房，要是房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來(lái)按照現(xiàn)在上海的政策是限購(gòu)，要是賣(mài)了其中一套，在買(mǎi)房貸款算首套房，交易算二套房(契稅3%)

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• 問(wèn) 外地房產(chǎn)算二套房有什么規(guī)定？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  1. 算二套房。2. 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。3. 被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。（4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。（5）有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買(mǎi)房。（7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

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• 問(wèn) 查二套房問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  在一個(gè)戶口本上就是 二套 如果你自己是一個(gè)戶口本的就是 一套 （ 以家庭為單位 ）。

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