貸款買房如何支取住房公積金？

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• 158****9801

  一、離職后住房公積金提取需帶的材料：
  
  1、本人身份證原件和復(fù)印件
  
  2、戶口本原件及復(fù)印件
  
  3、職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明
  
  4、公積金所屬單位開具的公積金提取證明
  
  5、公積金卡原件及復(fù)印件
  
  二、離職后住房公積金提取流程：
  
  1、先到原單位辦理租房公積金的地方拿到住房公積金提取申請(qǐng)表。這個(gè)有省住房公積金中心和市住房公積金中心之分，先弄清楚
  
  2、拿到表后到原單位管理印章的部門蓋上相應(yīng)的印章
  
  3、弄清楚住房公積金中心的上班時(shí)間啊，直接把身份證和住房公積表提交工作人員
  
  4、現(xiàn)在離職支取公積金的條件是六個(gè)月未參加工作.本市人員憑身份證即可，即日到賬

  查看全文↓ 2018-12-31 09:38:38
• 144****6730

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購(gòu)房合同、貸款合同以及購(gòu)房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。
  
  二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
  
  1、貸款購(gòu)房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額;
  
  2、一次性付款購(gòu)房:一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;
  
  3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。
  
  三、拓展資料：關(guān)于公積金
  
  1、公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  
  2、自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買住房的資金使用需求。
  
  3、2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-31 09:38:31
• 152****8837

  可以全部提取公積金。
  
  符合以下條件的都可以提取公積金余額：
  
  1、購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；
  
  2、離休、退休的；
  
  3、完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  
  4、出境定居的；
  
  5、償還購(gòu)房貸款本息的；
  
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2018-12-31 09:38:26

相關(guān)問題

• 問 一般貸款買房如何支取住房公積金？
  答

  首先職工向單位申請(qǐng)，單位予以核實(shí)后給職工開出住房公積金支取申請(qǐng)書，蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請(qǐng)書帶著，到上儲(chǔ)蓄所辦理。職工申請(qǐng)公積金貸款只能用于購(gòu)房。如果你一次性付款買了房子，只要在半年內(nèi)，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，可以提取你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因?yàn)檠b潢申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金都是不可以的。辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內(nèi)的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內(nèi)的公積金用于還貸。公積金貸款的具體手續(xù)：前提條件是，你所在的單位必須連續(xù)、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時(shí)，因?yàn)橘?gòu)商品房資金不足，才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復(fù)印件）1、到住房公積金管理中心領(lǐng)取〈住房公積金貸款申請(qǐng)表〉，填好后經(jīng)職工所在單位同意蓋章；2、貸款人合法的購(gòu)房合同原件；3、首期付款不低于房?jī)r(jià)款30%（有的地方可以是20％）的發(fā)票；4、貸款人夫婦雙方月收入證明；5、夫婦雙方居民身份證、戶口本；6、商品房預(yù)售許可證。貸款金額與購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、夫婦月收入有關(guān)。你只要購(gòu)買過商品房，住房補(bǔ)貼已劃入中心帳戶，憑購(gòu)房合同，就可以提取住房補(bǔ)貼。每年銀行給每個(gè)公積金繳存的單位發(fā)放對(duì)帳單。你可以與單位核對(duì)。你也可以電話查詢一個(gè)家庭購(gòu)房，只要夫婦雙方（也僅限于夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請(qǐng)公積金貸款，必須是產(chǎn)權(quán)共有人。

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• 問 住房公積金如何支取
  答

  職工戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，可申請(qǐng)銷戶提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額。 辦理地點(diǎn) 住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn) 辦理方式 網(wǎng)上預(yù)約，柜臺(tái)辦結(jié)。 辦理時(shí)間 周一至周五上午9:00—12:00，下午14:00—17:00（法定節(jié)假日除外） 辦理時(shí)限 1.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)已轉(zhuǎn)移至異地的，業(yè)務(wù)當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)；2.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移至異地的，先予受理，待轉(zhuǎn)移至異地后業(yè)務(wù)辦結(jié)；3.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或基本醫(yī)療保險(xiǎn)未轉(zhuǎn)移至異地的，自受理公積金銷戶提取申請(qǐng)之日起職工停保時(shí)間達(dá)三個(gè)月的，業(yè)務(wù)辦結(jié)；4.資金到賬以入賬時(shí)間為準(zhǔn)。 申請(qǐng)材料 1.《住房公積金提取申請(qǐng)表》一份；2.職工身份證原件；3.職工住房公積金聯(lián)名卡原件；4. 社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局出具的《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證》（或基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保憑證）或者醫(yī)療保險(xiǎn)《參保憑證》等申請(qǐng)轉(zhuǎn)移手續(xù)證明文件原件；5.委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。 備注 1.辦理提取業(yè)務(wù)前須先修改住房公積金賬戶初始密碼，職工可登錄本市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳直接修改；2.辦理銷戶提取業(yè)務(wù)前，個(gè)人賬戶須為封存狀態(tài)，封存手續(xù)由單位辦理；3.申請(qǐng)人在申請(qǐng)受理后且資金未結(jié)算前，可憑身份證和聯(lián)名卡辦理撤銷申請(qǐng)。

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• 問 如何支取住房公積金
  答

  職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：　　（一）申請(qǐng)時(shí)間　　1.非按揭購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。　　2.償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和?！　?.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。　　4.租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租?！　。ǘ┨崛〕绦颉　?.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)?！　?.購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)?！　?.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)；無(wú)上級(jí)主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

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• 問 離職如何支取住房公積金
  答

  一、提取公積金流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《住房公積金提取申請(qǐng)書》和現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，請(qǐng)自行攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng)；3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請(qǐng)書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（區(qū)縣分中心管理部）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；4、工作人員審核職工XXX的資料合格后，為職工辦理公積金提取審核，打印《受理回執(zhí)》交由職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工；5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。二、提取條件根據(jù)現(xiàn)有的文件有下列情形之一，并能按照規(guī)定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己?jiǎn)挝?，提出申?qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建及大修具有所有權(quán)的自住住房的；2、本人離休、退休的；3、本人完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、本人出國(guó)定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；5、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的（一次性提取）；6、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的；7、本人死亡或被宣告死亡的；8、本人及家庭成員因重大疾病，發(fā)生了意外的話，或是發(fā)生了重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的；9、因自然災(zāi)害或是其他突發(fā)事件而造成家庭生活嚴(yán)重困難的。三、所需材料1.公司的離職證明原件和復(fù)印件，原件看過后會(huì)退回；2.公積金提取申請(qǐng)表，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站下載，填好后并蓋上公司的章，可提前備好；3.身份證原件和復(fù)印件；4.公積金存折，這個(gè)交上去之后會(huì)注銷；5.承諾書，這個(gè)辦理窗口會(huì)給你，簽字畫押即可。

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• 問 買房支取住房公積金可以嗎？ 職工購(gòu)房后要提取住房公積金，需要提供什么材料？
  答

  購(gòu)買一手樓房需要準(zhǔn)備的材料有：購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、《住房公積金提取申請(qǐng)表》、本人身份證和銀行卡，結(jié)婚證（已婚人士需要準(zhǔn)備）、戶口本。購(gòu)買二手樓需要準(zhǔn)備的材料有：房產(chǎn)證、契稅稅收繳款書、住房公積金提取申請(qǐng)表》、本人身份證和銀行卡，結(jié)婚證（已婚人士需要準(zhǔn)備）、戶口本。擴(kuò)展資料職工以非按揭購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息、租房自住為提取條件的，每半年可提取一次，即職工個(gè)人住房公積金賬戶因提取發(fā)生的上次轉(zhuǎn)賬時(shí)間與下次轉(zhuǎn)賬時(shí)間間隔必須滿6個(gè)月或以上。以建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房或以廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯為提取條件的，只能提取一次。工提供的本人銀行活期存折或儲(chǔ)蓄卡，可以是建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、招商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行、工商銀行（僅限廣州市內(nèi)銀行卡）、興業(yè)銀行（僅限廣州市內(nèi)銀行卡）其中任意一家，當(dāng)提取額度大于一萬(wàn)元時(shí)，所提供的收款卡須為I類卡。

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