物業(yè)投訴怎么做？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 151****0323

  物業(yè)在公共區(qū)域新裝欄桿,根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>第50條和第51條,需得到業(yè)主委員會(huì)授權(quán).在沒(méi)有得到業(yè)主委員會(huì)同意,安裝了欄桿,這是不合法的.
  
  　　同時(shí),在沒(méi)有向業(yè)主公示情況下,又沒(méi)有在欄桿附近安裝燈,使該區(qū)域存在安全隱患,根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>第56條,責(zé)任在于物業(yè),你可以向物業(yè)索賠!
  
  　　對(duì)于物業(yè)的違紀(jì)情況,你可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局(或者建設(shè)局)投訴
  

  查看全文↓ 2018-12-30 22:42:53
• 132****1126

  對(duì)管理服務(wù)方面的投訴 業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴主要有以下方面 : 用戶的財(cái)產(chǎn)和人身安全是否能得到保障，物業(yè)服務(wù)是否規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)人員禮儀禮貌是否得體，服務(wù)態(tài)度是否熱情 , 辦公或居住環(huán)境是否安靜 服務(wù)時(shí)間和服務(wù)是否及時(shí)快捷等。
  業(yè)主感覺(jué)到服務(wù)質(zhì)量低于期望值肘，就會(huì)因不滿而投 訴。期望值來(lái)源于用戶日常得到正常服務(wù)的感覺(jué)和物業(yè)公司的服務(wù)承諾。如果服務(wù)承諾過(guò)高，容易因期望值落差而投訴。另外當(dāng)某項(xiàng)服務(wù)“失?！?時(shí)，如工作人員態(tài)度惡劣，日常運(yùn)作出現(xiàn)故障、維修人員未能按時(shí)完成作業(yè)等，業(yè)主會(huì)以投訴來(lái)傾訴自己的不滿。
  　　

  查看全文↓ 2018-12-30 22:42:45
• 148****2923

  對(duì)設(shè)備設(shè)施方面的投訴 業(yè)主對(duì)設(shè)備設(shè)施設(shè)計(jì)、選型不合理或?qū)υO(shè)備運(yùn)行質(zhì)量不滿意。如電梯經(jīng)常停電、停梯維修，供電供水設(shè)備經(jīng)常出現(xiàn)故障等。產(chǎn)生投訴的原因是業(yè)主使用的物業(yè)與期望有差距。業(yè)主使用物業(yè)、支付物業(yè)管理 費(fèi)，總是希望物業(yè)處于**佳使用狀態(tài)并感覺(jué)方便舒心。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:42:36

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• 問(wèn) 高層裝修怎么做？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、高層裝修工程在施工前一定要先檢查下水管的通暢，下水道不能隨意的改動(dòng)，同時(shí)還要檢查水管是否存在漏洞等問(wèn)題，避免以后房間漏水。2、嚴(yán)禁將水泥等工程廢料倒入下水道中，以免堵塞下水管道，給整棟樓的住戶帶來(lái)不便。3、房間在鋪設(shè)地板或者是天花板的時(shí)候，打眼深度不能超過(guò)30mm，以防將樓板的防水層破壞掉。

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• 問(wèn) 房屋登記機(jī)關(guān)怎么做？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  國(guó)務(wù)院1983年頒發(fā)的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實(shí)后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)”。國(guó)務(wù)院1994年《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》中規(guī)定：“職工購(gòu)買住房，都要到房產(chǎn)管理部門辦理住房過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時(shí)要辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并領(lǐng)取統(tǒng)一制定的產(chǎn)權(quán)證書(shū)”。2000年國(guó)務(wù)院法制辦對(duì)建設(shè)部《關(guān)于請(qǐng)求解釋{城市房地產(chǎn)管理法)中房產(chǎn)管理部門的函》的復(fù)函中明確了核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)的部門，是指縣級(jí)以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部令第99號(hào))規(guī)定：“直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作”。依據(jù)上述法律、法規(guī)的規(guī)定，市(縣)房地產(chǎn)行政主管部門是法定的房屋所有權(quán)登記發(fā)證機(jī)關(guān)，其他部門辦理的房屋所有權(quán)登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書(shū)，不具有法律效力，不受國(guó)家法律的保護(hù)，一個(gè)城市只能設(shè)立一個(gè)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)。

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• 問(wèn) 怎么做簡(jiǎn)易房？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  有鋁合金材料。好一點(diǎn)得2000塊就可以搞定。如果可能得話加一個(gè)排風(fēng)扇就完美了如果沒(méi)有下水道 還有安裝下水道具成本大約200元

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• 問(wèn) 訴前財(cái)產(chǎn)保全房屋怎么做？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  首先要求對(duì)方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。其次要求對(duì)方承擔(dān)由于財(cái)產(chǎn)保全造成的賠償責(zé)任。其在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的時(shí)候，應(yīng)該向法院提供了財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，你可以依法申請(qǐng)就其擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償。

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• 問(wèn) 房屋裝修驗(yàn)收怎么做？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
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  　住房裝飾裝修完工后，驗(yàn)收一關(guān)至關(guān)重要。業(yè)主對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是裝飾合同、業(yè)主簽字的施工圖以及國(guó)家有關(guān)部門對(duì)裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)的有關(guān)文件，具體的操作可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行著手：　　1、家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實(shí)、光滑、門柜抽屜推拉順暢、拉手對(duì)稱美觀?！　?、電力線路：電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于30CM，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開(kāi)關(guān)，燈具安裝牢固。

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