商品房預(yù)訂協(xié)議？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 157****5829

  認(rèn)購(gòu)協(xié)議所交納的多半是定金,但對(duì)于合同中主要的內(nèi)容比如房號(hào),樓層,價(jià)格等還是有約定的,然后在認(rèn)購(gòu)書中一般會(huì)約定在一定期限內(nèi)簽訂正式商品房買賣合同,合同中對(duì)于雙方的權(quán)利義務(wù)約定得更清楚詳盡.

  查看全文↓ 2018-12-29 17:28:49
• 152****1282

  認(rèn)購(gòu)書有效，這種情況，開發(fā)商當(dāng)然違約，要求違約金5萬(wàn)。
  其實(shí)，如果能夠簽訂買賣合同并盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，這是**好的。
  不屬于不可抗力，開發(fā)商違約。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:28:41
• 155****1361

  ≤商品房定購(gòu)協(xié)議書≥在法律上是有效的，你要注意定購(gòu)和訂購(gòu)是不同的，定購(gòu)違約除退還定金外，一般按定金額來(lái)賠付；
  訂購(gòu)對(duì)雙方?jīng)]有約束力，只需退還訂金。按你說(shuō)的協(xié)議條文內(nèi)容來(lái)看，開發(fā)商要陪付給你違約金，但你要注意開發(fā)商是否因?yàn)?不可抗力事件"才無(wú)法完成協(xié)議，如天災(zāi)、政府政策改變等非開發(fā)商的原因造成，如果是的話你只能拿回定金，如果不是"不可抗力事件"那你可到法院去告開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-12-29 17:28:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房軟裝問(wèn)題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  決定風(fēng)格的是房間的客觀條件（戶型、建筑風(fēng)格）和個(gè)人的主觀因素，(性格、愛好、志趣、職業(yè)、習(xí)性等)圍繞這一原則會(huì)自然而合理化地對(duì)室內(nèi)裝飾器物陳設(shè)、色調(diào)搭配、 裝飾手法等作出選擇了解藝術(shù)品的美學(xué)傾向，并使之延續(xù)。傳遞相似感受的物件擺放在一起，即使風(fēng)格并不統(tǒng)一，整體視覺效果也會(huì)相得益彰。

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• 問(wèn) 商品房違約賠償問(wèn)題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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• 問(wèn) 商品房風(fēng)水布置問(wèn)題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。

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• 問(wèn) 出資買房協(xié)議問(wèn)題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  產(chǎn)證上寫好你們倆的名字就好了，誰(shuí)是主貸人就寫在主證人一欄，次貸人寫在共有人一欄，注明雙方各共有50%。

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• 問(wèn) 新商品房?jī)r(jià)格問(wèn)題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  房?jī)r(jià)的漲與跌，主要影響因素是當(dāng)?shù)氐膸?kù)存和供求關(guān)系，當(dāng)供大于求，則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力！在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

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