兄弟房屋贈(zèng)與？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 132****3995

  贈(zèng)與人：__________________
  　　受贈(zèng)人：__________________
  　　贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
  　　第一條　贈(zèng)與房屋狀況
  　　房屋坐落：__________________
  　　房屋規(guī)格：__________________
  　　房屋面積：__________________
  　　備注：該房屋已于年月日出租給_________（姓名）使用。
  　　第二條　受贈(zèng)人的義務(wù)
  　　受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動(dòng)提出終止租賃合同。
  　　第三條　贈(zèng)與房屋的交付
  　　贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  　　第四條　合同的變更與終止
  　　贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
  

  查看全文↓ 2018-12-29 16:16:09
• 157****6273

  可以，任何成年有民事責(zé)任能力和行為能力的人都可以贈(zèng)予。
  1、簽訂正式的贈(zèng)予合同
  2、到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
  3、根據(jù)評(píng)估價(jià)格繳納稅費(fèi)
  贈(zèng)予完成，不能反悔。在辦理過(guò)戶(hù)前，贈(zèng)予合同贈(zèng)與方是可以撤銷(xiāo)的。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:15:59
• 133****3891

  兄弟之間可以采用贈(zèng)與的方式。
  根據(jù)財(cái)稅【2009】111號(hào)文件第二款規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：
  （一）離婚財(cái)產(chǎn)分割
  （二）無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  （三）無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  （四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  根據(jù)財(cái)稅【2009】78號(hào)文件：個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題明確如下：
  一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:15:54

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  你好！可以公證，但不是必要的，建議想清楚，一旦公證了，就是拿不回來(lái)的了，公證之后房子就是受贈(zèng)方的了，贈(zèng)與方是無(wú)房干涉房子的任何事情的了！

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  和中介性質(zhì)差不多，類(lèi)同，他們是向房東業(yè)主收取費(fèi)用，比如空置期時(shí)間。有些也收租客的中介服務(wù)費(fèi)也有些不收的，租金里包括差價(jià)什么的。

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  沒(méi)有損害與侵害相鄰利益，屬于意思自治行為。如果涉及了相鄰權(quán)，須爭(zhēng)得相鄰權(quán)人的允許或達(dá)成意合后施工才好。

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