房屋開戶費是什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 135****2966

  現(xiàn)在不要開戶費，貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
  不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:03:48
• 132****2007

  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。
  依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應費用作為房屋交付條件。
  業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務，但權(quán)利人應為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并不負物業(yè)費交納義務，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應承擔逾期交房的違約責任。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:03:41
• 144****2876

  是不合理的，就是不知道你的購房合同里是否有水電開戶費這項，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:03:35
• 141****7708

  買房不用交開戶費的，只需要交一下費用：
  　　(一)買商品房需要交的稅：
  　　1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  　　2、印花稅，購房總價的0.05%
  
  　　(二)基金：
  　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  　　2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

  查看全文↓ 2018-12-29 16:03:25
• 135****8658

  一般情況下，房屋開戶費用都包括.配套設(shè)施的配套建設(shè)費和總網(wǎng)開戶費（或初裝費）。智能化系統(tǒng) 1000元、煤氣(開通費) 2420元、電(開通費) 2680元、水(開通費)800元、有線電視(開通費)588元這幾項費用.

  查看全文↓ 2018-12-29 16:03:08

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)公證費是什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  涉及到財產(chǎn)戶住房的公證，需要交納評估費千分之六，再依據(jù)評估價格，繳納2%公證費。

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• 問 房屋垂直綠化是什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  可以自己做，垂直綠化植物材料的選擇，必須考慮不同習性的植物對環(huán)境條件的不同需要，應根據(jù)不同種類植物本身特有的習性，選擇與創(chuàng)造滿足其生長的條件;并根據(jù)植物的觀賞效果和功能要求進行設(shè)計。

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• 問 房屋交易稅率是什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 乙類公積金是什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  乙類計劃個人賬戶和社會統(tǒng)籌賬戶入賬比例分別為：養(yǎng)老個人賬戶8%、醫(yī)療個人賬戶3%，養(yǎng)老統(tǒng)籌賬戶15%、醫(yī)療統(tǒng)籌賬戶2%、工傷統(tǒng)籌賬戶1%、失業(yè)統(tǒng)籌賬戶1%以及生育統(tǒng)籌賬戶1%。乙類計劃參保員工的個人繳費部分全額記入其社會保險（公積金）個人賬戶，其中養(yǎng)老個人賬戶8%，醫(yī)療個人賬戶3%；用人單位繳費部分均按乙類計劃社會統(tǒng)籌賬戶比例分別入賬。

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• 問 房屋出售問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房屋出售是房屋流通的一種常見方式。它與其它商品的買賣相比，既有相同點，也有不同點。相同之處在于，房屋出售和其它商品買賣一樣，流通過程和消費過程是分離的，賣方一次收回所支付的成本和利潤，買方——次取得房屋的所有權(quán)和全部使用權(quán)。當然，由于房屋的價值量很大，考慮到消費者購買能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但無論采取一次性付款，還是采取分期付款方式的房屋銷售，都是一般意義上的商品買賣。

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