有誰說說裝修房子能用公積金貸款么？

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• 137****4713

  可以。
  公積金貸款：
  
  公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調(diào)整，其中廈門公積金貸款算法有變，額度**高80萬**低20萬，并出臺房產(chǎn)實名登記、公積金貸款按月劃付等新規(guī)。2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費項目。2015年9月11日，北京公積金二套房貸**降至兩成。2015年9月，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺。其中規(guī)定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。
  
  基本條件：
  
  申請條件
  
  辦理住房公積金貸款需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水；外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。
  
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
  
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  貸款條件
  
  大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：
  
  1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  
  2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；
  
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
  
  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；
  
  5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  
  6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:11:54
• 155****3424

  一、申請房子裝修住房公積金需要以下手續(xù)：
  1、職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請表》（職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請表》，兩種表格都可在當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站下載）；
  2、職工向單位申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金，所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實，證明提取事由的真實性，并在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認(rèn)）；
  3、職工持《住房公積金提取申請表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù)；
  4、管理中心及其分支機構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請時，經(jīng)審核通過準(zhǔn)予提取的，應(yīng)在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見；經(jīng)審核有疑問的，應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存，在3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；
  5、管理中心及其分支機構(gòu)或繳存銀行審核批準(zhǔn)后，職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)；
  6、提取金額超過10萬元（含10萬元）的、建造、翻修、大修自住住房、職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障的、繳存職工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購房提取本人住房公積金的，須到管理中心或其分支機構(gòu)辦理審核；經(jīng)管理中心或其分支機構(gòu)審核通過后，持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。
  二、需要出具的材料:房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán),公積金繳納磁卡,購買房屋的全額發(fā)票或收據(jù),戶口本,省份證,如果需要同時支取愛人的還需要出示結(jié)婚證.
  三、公積金提取流程：
  1、職工提供要件材料
  2、市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)
  3、中心財務(wù)科辦理支付。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:11:44
• 157****7246

  可以的，但是需要符合公積金裝修貸款條件：
  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
  3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；
  4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；
  5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
  6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
  公積金裝修貸款申請材料
  1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
  2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
  3、繳存住房公積金的證明；
  4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；
  5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
  6、要有不低于總房價20%的房款（**款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；
  7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾）。
  公積金裝修貸款流程
  第一步：申請
  1、購買商品房、經(jīng)濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請；3、購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔(dān)保有限公司辦理申請。
  第二步：審核
  售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、**款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。
  第三步：簽訂貸款合同
  住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù)。
  第四步：擔(dān)保
  1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證；2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項權(quán)證；3、購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。
  第五步：銀行放款：借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。
  第六步：還款
  借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:11:38

相關(guān)問題

• 問 ??有誰來說下裝修房子能用公積金貸款么？
  答

  當(dāng)然可以具體的操作如下首先需要主貸人有一套住房,面積在50平米以上，然后需要公積金帳號,身份證明,戶籍證明等等一系列材料，然后去公積金管理中心申請,具體操作流程請詢問公積金管理中心.

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• 問 有誰說說裝修房子的平方怎么算？
  答

  　1. 在裝修前，業(yè)主要從房地產(chǎn)開發(fā)商獲取詳細的自家所在樓層平面圖。測量的時候，要看著住宅平面圖來計算，這樣才會更精準(zhǔn)。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：各房間的軸線尺寸，外墻的總尺寸?！　?. 在裝修時，有些面積是要扣除的，像墻與墻之間的面積。有些是不用扣除的，像樓梯，間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積等。　　3. 有些面積計算是要業(yè)主根據(jù)實際的裝修現(xiàn)場來測量。如柜子和櫥柜等，不能一味看平面圖的數(shù)字來裝修。希望對你有幫助

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• 問 有誰說說房子裝修可以取公積金？
  答

  裝修房子不可以提取住房公積金。以下情況才可以提取住房公積金：1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證。2、離休、退休的持有效提取憑證。3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的持有效提取憑證。4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的持有效提取憑證。5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證。6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證。7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。

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• 問 裝修房子能用公積金貸款嗎
  答

  中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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• 問 ??裝修房子用公積金貸款嗎？裝修房子能不能用公積金貸款？
  答

  可以參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

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