買新房有什么費(fèi)用，都包括哪些？

已有5個(gè)回答

• 157****7417

  購(gòu)買新房子都需要交哪些稅費(fèi)?
  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)如下：
  (一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。
  (二)基金: 1、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。
  (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。
  (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：
  1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過(guò)程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。
  購(gòu)買新房買方需繳納的稅費(fèi): 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房,要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定,住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  購(gòu)買新房賣方需繳納的稅費(fèi):年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi)：如果想賣房,那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后,二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外,還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票,才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年,全額征收營(yíng)業(yè)稅,稅款包括:0.05%的印花稅,5%的營(yíng)業(yè)稅,0.35%的城建稅,0.15%的教育費(fèi)附加,土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年,那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年,那么除了印花稅以外,不需要繳納任何其他稅。

  查看全文↓ 2018-12-28 21:56:16
• 135****2027

  購(gòu)房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
  　　開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？
  　　第一步：交**款，簽買賣合同
  1
  應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容
  　　在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說(shuō)的定金)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。
  　　在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。
  2
  簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”
  　在簽訂合同的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說(shuō)明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。
  3
  交完**款還應(yīng)交印花稅
  　　在簽訂了購(gòu)房合同后，別忘了在交納**款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。
  END
  第二步：辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用
  1
  選擇適合自己的貸款方式
  　　在簽訂好購(gòu)房合同后，緊接著您就該辦理購(gòu)房貸款了。那么對(duì)個(gè)人來(lái)講，您應(yīng)選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業(yè)貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的貸款方式。
  　　1.公積金貸款利率低于商業(yè)利率。兩者相比，5年期內(nèi)(含5年)的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業(yè)貸款低1.17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0.99%，如果按上限貸款的話(目前住房公積金貸款的上限為30萬(wàn)元)，這個(gè)利息差額還是挺大的，一年下來(lái)，大約相差2000多元；貸15 年，就差三四萬(wàn)元左右。
  　　2.公積金貸款**款比商業(yè)貸款的**款低10%。商業(yè)貸款目前**高的成數(shù)是八成，即購(gòu)房者至少要支付總房款的20%作為**款，而住房公積金貸款**高可達(dá)到九成，即購(gòu)房者可以申請(qǐng)房款90%的貸款，**10%即可。
  　　3.貸款保險(xiǎn)不同。商業(yè)貸款只需辦理住房保險(xiǎn)，而住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心做擔(dān)保的話，按規(guī)定要辦理壽險(xiǎn)，而住房保險(xiǎn)則自愿購(gòu)買。而由于辦理了壽險(xiǎn)，根據(jù)與保險(xiǎn)公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時(shí)，貸款將由保險(xiǎn)公司償還；此外，貸款人如失業(yè)一年以上，無(wú)法償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司將為其償還領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間須償還的貸款本息。在做完房產(chǎn)抵押登記后，還可以解除壽險(xiǎn)合同，去保險(xiǎn)公司退回保險(xiǎn)費(fèi)。
  　　4.公積金貸款的手續(xù)相對(duì)于商業(yè)貸款，其手續(xù)要繁雜一些。
  　　5.此外還有組合貸款的方式，當(dāng)購(gòu)房人需要申請(qǐng)的貸款額度比較大時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款。因此，住房公積金貸款和商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)它都具備。
  2
  辦理貸款要交的費(fèi)用
  　　在選擇好貸款方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時(shí)，還需要交納以下費(fèi)用：
  　　1.律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收??；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
  　　2.公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
  　　3.保險(xiǎn)費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。
  　　1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  　　2)抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成：
  　?、俜课蓦U(xiǎn)=貸款金額X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  　　②人身險(xiǎn)=貸款金額X(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率X失業(yè)保險(xiǎn))
  　　在這里需要說(shuō)明的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開(kāi)發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。
  END
  第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約
  1
  帶好資料準(zhǔn)備收樓　
  2
  　接到開(kāi)發(fā)商的入住通知單，就標(biāo)志著業(yè)主收樓的開(kāi)始。入住通知單，一般會(huì)將收樓的時(shí)間、地點(diǎn)、需要帶的資料以及該交的費(fèi)用一一說(shuō)明。您如果身在外地，沒(méi)有足夠的時(shí)間親自辦理入住手續(xù)，那么您必須指定一位信得過(guò)的委托人來(lái)幫您簽訂各種入住相關(guān)文件，當(dāng)然這位委托人必須持有您的委托書。
  3
  簽訂《物業(yè)管理公約》
  　　《物業(yè)管理公約》是您在未來(lái)的居住生活中將享有什么樣的權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)提供什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，您應(yīng)該一清二楚。以后要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)是怎么核定的，要讓物業(yè)管理公司說(shuō)得清清楚楚、明明白白，防人之心不可無(wú)嘛。還有，您對(duì)小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)**好還是考察一下，到底具備不具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)，別在今后的管理中造成不必要的麻煩。
  4
  算好公攤面積，簽收《房屋驗(yàn)收單》
  　　您所買的物業(yè)分?jǐn)偯娣e多少，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》，看看您都分?jǐn)偭苏麠潣怯畹哪男┟娣e。
  5
  交納采暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)
  　　當(dāng)然，您在辦理入住的同時(shí)，還要交納一些費(fèi)用，通常開(kāi)發(fā)商會(huì)與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，其中詳細(xì)列明了應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用。
  6
  　　1.物業(yè)管理費(fèi)：一般物業(yè)管理公司會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用。
  7
  　　2.供暖費(fèi)：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費(fèi)用是不同的。如果是市熱力集團(tuán)供應(yīng)的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。
  END
  第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
  辦房屋產(chǎn)權(quán)證前交哪些費(fèi)用
  　　等到一切手續(xù)都辦妥后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)。即使您信不過(guò)開(kāi)發(fā)商，也千萬(wàn)要認(rèn)識(shí)到，這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開(kāi)發(fā)商替政府代收的，開(kāi)發(fā)商根本無(wú)權(quán)動(dòng)用。
  　　**后，該辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了，購(gòu)房者在這個(gè)階段需要交納的費(fèi)用有：
  　　1.契稅：2002年7月1日以后，購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%交納；購(gòu)買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時(shí)，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。
  　　2.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理。
  　　3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納；
  　　4.房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元；
  　　5.印花貼稅：每件5元。
  　　這些就是您在購(gòu)買一套商品房時(shí)需要交納的費(fèi)用，但是，買不同的房需要交納的費(fèi)用是不同的，因人而異。

  查看全文↓ 2018-12-28 21:56:09
• 146****8344

  買房子**包括的費(fèi)用主要有：
  
  第一年的取暖費(fèi)（按當(dāng)?shù)貎r(jià)格每平米\/元），物業(yè)費(fèi)，裝修保證金（1000到2000），水電費(fèi)（幾百元），辦理房證契稅（90平米以下1%，144到90 1.5%，144以上3%），還有就是房證抵押的時(shí)候有一個(gè)擔(dān)保費(fèi)（有的銀行有，有的沒(méi)有，大概在2000左右）。有的地方還有一個(gè)貸款保證金5%（貸款額的），但是下房證以后給退回來(lái)的。
  
  買房子應(yīng)注意的問(wèn)題是：
  
  首先應(yīng)該是地段了，這可是決定你房子**潛力，居住方便，體現(xiàn)身份的**好保證。
  
  其次就是戶型了，找一個(gè)自己喜歡的戶型是很重要的，畢竟要在里面長(zhǎng)時(shí)間生活。
  
  第三就是樓層了。
  
  第四采光和通風(fēng)，這個(gè)也很重要，也是決定風(fēng)水的重要因素。
  
  第五物業(yè)，這個(gè)很重要，再好的房子沒(méi)有好的物業(yè)也會(huì)降低房子的檔次和居住舒適度。
  
  第六產(chǎn)權(quán)，這個(gè)買房的時(shí)候注意五證一般不會(huì)有問(wèn)題。
  
  備注：買房的時(shí)候各方面涉及的問(wèn)題都需要考慮到。

  查看全文↓ 2018-12-28 21:55:58
• 156****7241

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費(fèi):10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費(fèi)用：
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-28 21:55:52
• 143****5962

  買房子需要交的費(fèi)用如下：
  
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
  
  7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  
  8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

  查看全文↓ 2018-12-28 21:55:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買新房需要交哪些費(fèi)用都包括哪些？
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買新房需要交哪些費(fèi)用都包括什么呢？
  答

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)新房有哪些費(fèi)用都包括哪些呢？
  答

  從開(kāi)始到完成買房需要交納的費(fèi)用有：①繳納定金。②交**款，簽買賣合同。③辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用，包括律師費(fèi)、公證費(fèi)等。④辦理入住，繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)。⑤辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,需要交納契稅、房屋維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證件費(fèi)和印花貼稅等。買房子并不是只交**，還月供即可的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買新房有什么費(fèi)用?具體包括哪些?
  答

  一. 買新房都有哪些費(fèi)用之新住房的稅費(fèi)是多少?　　1. 契稅　　非普通房屋契稅按4%征收，普通房屋標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下的普通住房合同，按1%的稅率征收。每個(gè)城市的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同?！　?. 住房維修基金　　商品房出售時(shí)，買房人與出售單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)的維修基金支付協(xié)議，買房人應(yīng)當(dāng)按照買價(jià)的2-3%的比例向出售單位支付維修基金。住房維修基金不計(jì)入住宅銷售收入?！　》课莨檬聵I(yè)專項(xiàng)基金，簡(jiǎn)稱專項(xiàng)基金，用于公用部分的更新改造，不得挪作他用。　　特別基金實(shí)行“房錢”原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶上的余額也會(huì)轉(zhuǎn)移到新業(yè)主名下?！　?. 房產(chǎn)證登記費(fèi)　　部分開(kāi)發(fā)商只有在申請(qǐng)房產(chǎn)證時(shí)才領(lǐng)取房產(chǎn)證。房子80元/套，非住宅550元/套?！　?. 牌照印花稅:5元/本?！　?、工作費(fèi)用:10元/本?！　《? 買新房都有哪些費(fèi)用之開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用是多少?　　1. 房屋的**終付款:根據(jù)雙方的合同?！　?. 面積差異:根據(jù)商品房面積的實(shí)際技術(shù)報(bào)告?！　?. 裝修改造費(fèi)用:按業(yè)主與發(fā)包人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行?！　?. 停車場(chǎng):對(duì)于需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需要單獨(dú)簽訂合同(原購(gòu)車合同除外，但注意車位是產(chǎn)權(quán))?！　?. 寬帶和有線電視開(kāi)門費(fèi):可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買家收取，但不應(yīng)強(qiáng)制向不愿接受相關(guān)服務(wù)的買家收取。建議裝修后多付些錢，否則可能要多付幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)?！　?. 其他增值服務(wù)項(xiàng)目的開(kāi)辦費(fèi):商品房銷售合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，不得支付?！　≠I新房都有哪些費(fèi)用?本文已經(jīng)介紹了**為主要的一些費(fèi)用，希望能對(duì)大家有所幫助

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買新房有什么費(fèi)用?具體包括什么?
  答

  　買新房都有什么費(fèi)用？買房子的一般**是多少？　　1、契稅，契約稅適用于房地產(chǎn)所有權(quán)變更和向業(yè)主收取的財(cái)產(chǎn)稅。寫作稅的稅收標(biāo)準(zhǔn)似乎主要根據(jù)房屋的面積來(lái)劃分。在新政實(shí)施之前，寫作稅有兩個(gè)主要門檻，即90平方米和140平方米。新政實(shí)施后，征收的稅收簡(jiǎn)化，直接限制在90平方米。對(duì)于那些想要在第一套房中購(gòu)買超過(guò)140平方米的人來(lái)說(shuō)，實(shí)施新政可以節(jié)省很多錢?！　?、買新房都有什么費(fèi)用?物業(yè)登記費(fèi)，物業(yè)登記費(fèi)主要是指處理房地產(chǎn)許可證的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，加工它需要80元。如果有完整的權(quán)利證書，則需要10元/本。　　3、交易費(fèi)，交易過(guò)程也需要收費(fèi)。一般而言，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是3元/平方米，非住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)是11元/平方米?！　?、買新房都有什么費(fèi)用？住房維修基金，很多買家從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，公寓的維修基金主要用于保修期后的房屋維修。以北京為例。多層住宅的具體裝載標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元，高層建筑的每平方米為200元。之前的房?jī)r(jià)是按照總房?jī)r(jià)的2％支付的。　　5、買新房都有什么費(fèi)用？物業(yè)管理費(fèi)，不同物業(yè)的物業(yè)費(fèi)率可能存在較大差距，但一般而言，物業(yè)稅率不小。一般而言，普通住宅的擁有成本不會(huì)超過(guò)每平方米5元，有些社區(qū)甚至不會(huì)超過(guò)每平方米3元。只有少數(shù)高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品每平方米超過(guò)5元。按照3元/平方米/月計(jì)算，100平方米的房子，每年支付3600元?！　≠I房子的一般**是多少？　　1、買就回家，關(guān)系首期商業(yè)貸款第一**：新的關(guān)系**的房子的首套房是**30％，新建住宅和二手是比相同。然而，新房子是支付總價(jià)格的30％和貸款總價(jià)格的70％。二手房是貸款評(píng)估價(jià)格的30％。其余的是第一次必須支付的?！　〕跏妓俾寿J款支付資金預(yù)測(cè)：第一套房預(yù)測(cè)的初始速率貸款支付資金小于90平方米（含）不低于20％，貸款提前福利基金的比率住房面積大于90平方米不低于30％?！　?、買了兩個(gè)付款套件，跌幅商業(yè)貸款的**款比例：第二套房首期支付60％的貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率。**公積金的比例，而首套房是120多平方米，當(dāng)?shù)诙鬃》抠?gòu)買面積的房子，貸款個(gè)人住房公積金住房不會(huì)出臺(tái)；　　如果首套房占地面積120平方米以內(nèi)的區(qū)域，然后用貸款住房公積金購(gòu)買第二套普通住房自給自足的，**款對(duì)貸款利率不低于50％，貸款利率不低于同期住房預(yù)測(cè)基金的第一套個(gè)人住房貸款。利率是1.1倍。

  全部3個(gè)回答>