毛坯房水管怎么裝修？ 毛坯房裝修，原來的水管要不要換掉

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• 147****5652

  不用換。
  開發(fā)商在交房前進行的水電路改造，所采用的電線及水管等材料質(zhì)量都是不錯的，可以滿足基本的使用要求，但不一定能夠滿足每家的個性化需求，原有的管線（水管包括電管）沒有必要全部更換掉，可以在此基礎(chǔ)上進行改動即可。
  進行水管的時候，盡可能的使用與原來開發(fā)商使用的同材質(zhì)的水管及接頭進行改造為宜。
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  水管電管開發(fā)商一般都是不敢馬虎的，新建房室內(nèi)和室外公共部分很多的電線及水管都是相同材質(zhì)的，如果其存在問題，那么今后不說每戶出問題，光公共部分出現(xiàn)滲漏等問題給他們自己找的麻煩都會很多，因此，在這個方面他們是不隨便采用低劣的材料的。

  查看全文↓ 2018-12-28 14:17:47
• 151****4910

  一、電路非改造不可插座也要增加
  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
  
  此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。
  
  
  
  二、老化水管要換掉蓄水試驗不可少
  二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
  在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。同時要注意的是，施工后不能留下死角。
  
  
  
  三、老舊門窗應(yīng)拆掉重做
  門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
  
  
  
  四、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患
  目前家裝中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。
  
  業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
  
  
  
  五、拆除裝修還要注意三點
  1、砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道。
  2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
  3、盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木制品手工費用也較高。
  
  六、墻面地面天花板三面改造不能少
  在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層<因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
  
  七、二手房裝修也要環(huán)保徹底消毒別大意
  裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎?%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗一小時。
  
  二手房裝修改造的八大誤區(qū)
  
  隨著二手房市場的火爆，二手房裝修也越來越引起關(guān)注。二手房比毛坯房裝修起來更加麻煩，而且稍有不慎就會鑄成大錯，所以今天小編給大家介紹幾點二手房裝修時的幾大誤區(qū)：
  1、舊材料一律改環(huán)保
  在家裝中，有些舊房子所使用的材料有很多都已更新?lián)Q代為環(huán)保材料，如遇以下情況**好更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換，由于現(xiàn)代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設(shè)計方案分路布置，一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。
  老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。在征得物業(yè)同意的情況下，可以更換外門窗，現(xiàn)在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，已滿足不了現(xiàn)代生活的需要，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對人體健康有害，已被國家禁止使用。鋁塑管管件易脫落，滲水造成后期使用隱患。故現(xiàn)在多使用PPR管，新管路施工完畢后需要打壓實驗。
  2、地板表層厚度有要求
  地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好，翻新造價也要便宜很多。
  
  專家介紹，并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經(jīng)過數(shù)次打磨后，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。
  
  3、隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷
  以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以一些網(wǎng)友在購買二手房的時候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個玄關(guān)，打通一堵墻等，因為城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。
  
  4、衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩
  不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會出問題，實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。
  
  建議大家在搬入二手房之前，**好在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前**好與樓下領(lǐng)居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得領(lǐng)居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。
  
  5、水電路燃氣管線老化嚴重
  因為以前的材質(zhì)沒有現(xiàn)在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造**復(fù)雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，**好請專業(yè)人士進行檢測。
  6、新刷墻面頻頻掉漆
  為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆！
  
  粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當(dāng)?shù)模话愣家獙⒃械囊恍┌唏g的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，**好請專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。
  7、插座太少不便使用
  有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨后就會發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。
  現(xiàn)代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設(shè)計方面往往難以達到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時不妨多預(yù)留一些插座，方便今后的使用。
  
  8、陽臺改廚房油煙惹人嫌
  為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。
  
  END

  查看全文↓ 2018-12-28 14:17:43
• 131****4653

  確定哪些地方需要翻新，值得翻新
  
  
  
  1、霉斑、裂紋等，一定要修修補補
  
  
  
  
  ▲ 在一些經(jīng)久失修的老房子里，隨處都可以看到墻面一道道的裂紋，嚴重的墻皮已經(jīng)開始脫落，而往往用水區(qū)域的瓷磚縫隙里，也因為填縫劑的質(zhì)量經(jīng)不起時間考驗，看上去霉斑點點。在翻新時一定要特別注意到這些問題。
  
  
  
  
  ▲ 霉斑、裂紋等問題是老房子里**見怪不怪的，不僅影響到整體居住環(huán)境的美觀，對人體或是對整體房屋結(jié)構(gòu)都會帶來一定的安全隱患。
  
  
  
  
  2、90年代的裝修風(fēng)格，早就需要變變了
  
  
  
  
  ▲ 很多老房子都是90年代的，不僅房型老舊，采光不好，裝修風(fēng)格也比較落伍。這時候就需要根據(jù)不同需求，在空間結(jié)構(gòu)的設(shè)計上推陳出新，用合理、高效、節(jié)約的方式讓家煥然一新。
  
  
  
  
  
  ▲ 老房的臥室里往往有很多自制的衣柜，款式等都已經(jīng)老舊了，而現(xiàn)在的款式明顯更加節(jié)省空間，能將臥室的空間**大化，看起來更明亮更寬敞。
  
  
  
  3、水電改造，一定是少不了的
  
  
  
  有的老房子，房齡已經(jīng)有幾十年了，還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，房型結(jié)構(gòu)存在缺陷等問題，在翻新前就得找裝潢公司上門，根據(jù)房屋的實際結(jié)構(gòu)、使用年限等信息進行評估，然后才能開始施工，進行水電改造。
  
  
  
  
  ▲ 二手房翻新，衛(wèi)生間是個重頭戲。要改變座便器和淋浴的位置等，一定要重新布局。
  
  
  
  PartB
  
  看看哪些地方可以省錢，可以“廢物”利用
  
  
  
  
  1、能保留的就保留 舊的也有利用價值
  
  有的業(yè)主在買到二手房后，會走進一個誤區(qū)，就是把能拆的都拆，能敲的都敲了。**后到施工好的發(fā)現(xiàn)，家里的預(yù)算也漲上去了。其實當(dāng)拿到一套二手房后，沒必要什么都拆除，還有很多材料都是有利用價值的。
  
  
  
  2、改造很重要 舊材料也能很管用
  
  在剛開始裝修的時候，業(yè)主可以和設(shè)計師對原來的裝潢進行分析，要求設(shè)計師提出改造方案，保留一部分原有設(shè)計造型，費用可省5000到6000元左右。需要注意的是，有的裝潢公司和施工隊為了自己的利益，也是建議拆了重做。其實這在很大程度上是一種浪費，在達到同樣質(zhì)量和效果的同時，利用舊材料可以節(jié)省每一分錢和資源。
  
  
  
  3、不用成套買新家具 新房做成混搭的更省錢
  
  如果想更省錢一些的話，可以將新的風(fēng)格定位成混搭的，這樣一來就可以保留原本家里的一些舊家具。而新家具也沒必要成套購買了。買單品不僅選擇范圍大，價格也更加便宜。
  
  
  
  PartC
  
  舊房翻新還有一些千萬不要省
  
  
  
  1、驗房錢值得花
  
  
  
  二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修。有時裝潢會遮掩龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。因此在裝修前，**好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助驗房，對房子的質(zhì)量做到心中有數(shù)后再殺價也容易。
  
  
  
  
  ▲ 監(jiān)理幫助驗收二手房的電路插座是否完好。
  
  
  
  2、電線錢千萬別心疼
  
  
  
  二手房裝修有些業(yè)主還希望能保留著電線不更換，但由于房子基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要改動，電線也要擴充和重新排布，新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，應(yīng)當(dāng)及時更換。
  
  
  
  
  ▲ 這里存在新舊電線混合使用的情況，有些地方?jīng)]有穿套電線管，電線也不符合分色規(guī)定，還是應(yīng)當(dāng)進行更換。
  
  
  
  3、防水錢不能省
  
  
  
  以前的房子不少都是沙灰墻，結(jié)構(gòu)松散，加上房屋沉降的作用，墻面地面都已出現(xiàn)細微的裂縫；有的二手房還要敲墻，撬瓷磚，裂縫更容易擴大，一旦漏水損失難以估計，所以二手房裝修不但不能省防水。
  
  
  
  
  ▲ 現(xiàn)在好一點的防水都采用了雙組分的配方，兼具抗壓性和柔韌性，尤其適合上了年紀(jì)，結(jié)構(gòu)差異大的老房使用。
  
  
  
  4、水管錢不好省
  
  
  
  不少老房子的水管都是鑄鐵管，時間長了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康，不凈的水源還影響不少家用電器的壽命；新水管多是PPR管，干凈環(huán)保無污染，質(zhì)量堪用幾十年，老房子建議更換PPR水管。
  
  
  
  
  ▲ 以前的鐵水管舍不得換掉，裝修還沒有結(jié)束管子就爆裂了，現(xiàn)在地板都泡壞了，損失慘重。
  
  
  
  5、小五金早更換
  
  
  
  以前的水龍頭、三角閥、地漏多是鑄鐵和鋼制成，用不了幾個月就失去光澤，不單會漏水生銹，一旦壞了會和鑄鐵的水管銹死在一起，想更換得請人來鋸水管；現(xiàn)在這些五金件多是不銹鋼和銅制作的，更換簡單方便，也不易損壞。
  
  
  
  
  
  ▲ 這個煤氣閥門很長時間不用已經(jīng)生銹了，裝修后發(fā)現(xiàn)關(guān)不嚴了，還不如在裝修的時候就更換好。
  
  
  
  6、配電箱不好省
  
  
  
  老式電閘我們在80—90年代老公房經(jīng)常見到，這種鍘刀比空氣開關(guān)安全性能差很多，反應(yīng)比漏電保護器遲鈍，有時保險絲燒起來了還沒有跳閘；無外罩，必須安裝在很高的地方，要爬很高操作，有觸電危險。
  
  
  
  
  ▲ 這種老鍘刀早已經(jīng)過時了，安全性和便利性方面都遠不如空氣開關(guān)。
  
  
  
  7、舊墻皮莫留戀
  
  
  
  有不少業(yè)主都認為舊墻面鏟除項目沒有必要，實際上舊房子的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)無法和現(xiàn)在的鋼混結(jié)構(gòu)住宅相比，幾年后墻面變形表面板結(jié)很嚴重，新膩子批上去干后很容易剝落，墻壁經(jīng)常需要修補，所以建議一步到位比較好。
  
  
  
  
  ▲ 舊墻面的墻皮已經(jīng)被潮氣侵蝕，很容易剝落，涂料刷上去怎么能放心呢？
  
  
  
  8、節(jié)能產(chǎn)品省在將來
  
  
  
  二手房的裝修水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等，比較適應(yīng)環(huán)境的需要，現(xiàn)在付出將來省。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-28 14:17:35

相關(guān)問題

• 問 新房水管要換嗎? 毛坯房裝修，原來的水管要不要換掉
  答

  新房水電改造不僅是**先開始的基礎(chǔ)改造工程，也是整個工程的重中之重。水電改造作為裝修中的隱蔽工程，一些問題往往也容易被“隱蔽”。首先，做好水電定位。其次，商討好具體的水電路走向以及開關(guān)、插座、接口的位置再次，強電、弱電分路走.**后，把好質(zhì)量關(guān)。水電改造屬于隱蔽工程，一旦水電驗收結(jié)束，墻面上漆貼磚后，再發(fā)現(xiàn)工程問題就不方便修補。因此，在水電改造中，不僅要注重施工質(zhì)量，也需慎重選材。技巧：第一、所以房屋驗收的時候必須把好水電工程的質(zhì)量關(guān)?？梢赃@樣，查看鄰居他們的設(shè)計，根據(jù)鄰居的設(shè)計，吸取比較好的地方、浴霸等等的方面，需要考慮到排氣扇、燈光，在水電改造的工程中。

  全部5個回答>
• 問 新房裝修室內(nèi)的水管電線要換嗎？毛坯房裝修，原來的水管要不要換掉？
  答

  1、確定自己的用電需求：首先是根據(jù)自己新房的每個位置的家居電器的布置，推算各處的用電需求量，根據(jù)需求來考慮電線是否要更換；2、檢查電線方數(shù)夠不夠：根據(jù)不同電器的用電需求，匹配電線的方數(shù)是否滿足來考慮是否需要更換；3、看電線布局是否合理：一般來說，家庭裝修是要根據(jù)家居習(xí)慣來個性設(shè)計的房子；而開發(fā)商在設(shè)置電路的時候都是統(tǒng)一設(shè)置的，可能有些地方并不適合自家，這情況就要考慮改動電路甚至更換電線了。

  全部5個回答>
• 問 ??新房子裝修水管要換嗎？毛坯房裝修，原來的水管要不要換掉？
  答

  不用換。開發(fā)商在交房前進行的水電路改造，所采用的電線及水管等材料質(zhì)量都是不錯的，可以滿足基本的使用要求，但不一定能夠滿足每家的個性化需求，原有的管線（水管包括電管）沒有必要全部更換掉，可以在此基礎(chǔ)上進行改動即可。進行水管的時候，盡可能的使用與原來開發(fā)商使用的同材質(zhì)的水管及接頭進行改造為宜。水管電管開發(fā)商一般都是不敢馬虎的，新建房室內(nèi)和室外公共部分很多的電線及水管都是相同材質(zhì)的，如果其存在問題，那么今后不說每戶出問題，光公共部分出現(xiàn)滲漏等問題給他們自己找的麻煩都會很多，因此，在這個方面他們是不隨便采用低劣的材料的。

  全部3個回答>
• 問 毛坯房需要鏟墻皮嗎? 毛坯房裝修要不要鏟墻
  答

  內(nèi)墻開發(fā)商一般都是用膩子粉刷墻的,只是如果要貼墻磚的話就沒必要鏟墻皮了。 毛坯房墻壁的那層灰不用刮，直接在原有墻面重新扇灰就可以了，不會有什么問題。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補。如果墻面平整度較差（誤差大于正負5mm），則應(yīng)考慮先做石膏一定要檢查墻面膩子是否為合格耐水膩子，如果不是，必須鏟掉重做耐水膩子。

  全部4個回答>
• 問 ??裝修毛坯房水管要更換嗎？
  答

  現(xiàn)在的毛坯房一般只有一個進水總管，沒有其他水管，總管不需要換，如果有其他的鑄鐵管、鋁塑管之類的，還是換了吧。

  全部4個回答>