公積金貸款等級有哪些? 公積金貸款個人信用級別怎么確定

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• 148****9269

  公積金中心有一套評級系統(tǒng)。
  主要根據(jù)借款人的個人基本信息、個人信用記錄、社會信譽指標(biāo)和社會特別記錄四個部分來評分，具體的有：
  年齡、性別、學(xué)歷、工作單位情況、收入水平、職務(wù)、信用記錄等等。
  級別有C、B、BB、BBB、A、AA、AAA7個級別。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:40:31
• 148****6759

  
  **高40萬元是普遍地區(qū)的貸款額度！
  申請公積金貸款所需攜帶資料
  1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料：
  ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；
  ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料
  ③不少于房價二成的**款收款憑證；
  ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；
  ⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；
  ⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；
  ⑧房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號。
  2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料：
  ①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；
  ②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料
  ③不少于房價二成的**款收款憑證；
  ④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；
  ⑥二手房買賣合同原件；
  ⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
  ⑧房產(chǎn)評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構(gòu)認(rèn)可的評估公司進行房屋評估；
  ⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:40:27
• 137****7833

  
  滿足公積金貸款的條件，整理好需要的資料向當(dāng)?shù)毓e金中心提出申請。額度根據(jù)個人收入情況賬戶余額等確定貸款額度。
  
  借款人須具備下列條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
  （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
  住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
  1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  
  辦理流程：
  
  1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
  2.簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在銀行儲蓄賬戶。
  3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
  4.支用款項。銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
  5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托銀行分期扣款或到銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
  6.合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
  7.貸款結(jié)清。銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。
  
  具體貸款額度的確定方法：
  
  1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
  2.計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
  3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價值。
  
  貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。
  貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:40:22

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款個人信用等級如何評定？
  答

  住房公積金本身是不評定信用等級的。你想申請住房公積金貸款,至少要符合以下條件:1、在公積金繳存地購房,且連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上(有些地方是六個月),同時單位和個人公積金帳戶均處于正常狀態(tài)。2、沒有不良信用記錄或逾期還款記錄。3、沒有未結(jié)清的提供擔(dān)保記錄。

  全部4個回答>
• 問 請問住房公積金個人信用等級是怎么確定的
  答

  影響公積金評級的有三大條件：工作年限、有無職稱證明、單位資質(zhì)。條件越好，等級越容易上去，還有消費情況，*還款情況等等

  全部5個回答>
• 問 ??公積金個人信用評級如何確定？
  答

  住房公積金個人信用評級是由住房貸款個人信用信息服務(wù)中心評審的，根據(jù)你的工作年限、有無職稱證明、單位資質(zhì)等條件來做初步的考量標(biāo)準(zhǔn)，如果條件越好，你的等級評定時相對會比較好評審一些；具體是評為A級還是AA級還是AAA級，需要根據(jù)住房貸款中心信用信息服務(wù)中心制定的標(biāo)準(zhǔn)來決定，建議可以咨詢一下住房貸款中心信用信息服務(wù)中心。

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• 問 請問，公積金貸款查個人信用嗎？
  答

  需要查個人征信的。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 關(guān)于住房公積金貸款個人信用評級的流程
  答

  公積金貸款信用評級是由北京市住房貸款個人信用信息服務(wù)中心評審的。目前，單筆貸款最高額度為80萬。如果借款人的信用良好，信用等級為AA級的，可以將申請貸款額度 初審的時候就通過貸款業(yè)務(wù)部門填寫申請表辦理。具體的評定標(biāo)準(zhǔn)，建議您可以向信用中心咨詢。