住房公積金還貸利息是多少? 個人住房公積金貸款利息怎么算？

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• 155****5219

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計算
  等額還款：
  每個月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右
  按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。
  這只是個大楷數(shù)據(jù) 其實您如果有那個經(jīng)濟條件 大可沒必要貸那么久時間 可以貸10年 每個月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點 希望這些可以幫到您

  查看全文↓ 2018-12-28 06:36:52
• 133****3911

  
  住房公積金貸款利率比較復雜，推薦使用簡單的 住房公積金貸款計算器

  查看全文↓ 2018-12-28 06:36:46
• 148****8064

  
  一、住房公積金貸款的利率是全國統(tǒng)一的，各商業(yè)銀行都要執(zhí)行人民銀行的標準，2015年8月26日下調后住房公積金5年期以下貸款基準利率2.75%，5年期以上貸款基準利率3.25%；
  二、住房公積金貸款額度受以下幾個方面的影響：
  1、當?shù)氐?*高額限制：各地方公積金中心根據(jù)當?shù)氐膶嶋H房價水平情況，對公積金貸款的**高額作了限制，一般為個人**高貸40萬，夫妻參貸**高60萬，**高為公積金余額的25倍；
  2、房價，新房**多貸總房價的80%，二手房依房齡來算，5年內貸70%，6-10年貸60%，11-15年貸50%。
  3、月供，收入需要是月供的兩倍，如果收入只有3500，那么月供就只能在1750元以內，以現(xiàn)行公積金利率反推，以**長貸款期限30年算，**多能貸：39萬。
  實際貸款額度綜合以上條件取低值。

  查看全文↓ 2018-12-28 06:36:41

相關問題

• 問 ??個人住房公積金貸款利息怎么算？
  答

  申請房貸時的注意事項購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關的房貸合同，合同中重要的一條就是關于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調息和按年調息兩種方式。按月調息就是在央行基準利率變化后的下一個月起執(zhí)行新利率標準；而按年調息即在央行基準利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標準。由于執(zhí)行的貸款利率不同，以及享受優(yōu)惠折扣不同，實際減少的月供也將有所差別。利用網(wǎng)上房貸計算器算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準利率的話，現(xiàn)在每個月月供為7783.03元(調整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調整后利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。利息的計算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅）月均還款：1040.73(元)等額本息還款和等額本金還款的區(qū)別等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

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• 問 個人住房公積金貸款是多少利息
  答

  銀行公積金貸款利息繳存公積金的職工均可按公積金貸住房貸款商業(yè)貸款利率1年以內（含一年）為4.60%，一年至五年（含五年）的為5.00%。五年以上為5.15%。而公積金貸款五年（含五年）以下為2.75%，五年以上為3.25%。1年以內（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。例如貸款100萬，10年還清。商業(yè)貸款利息為281602.62 而公積金貸款利息是172628.35 元，兩者相差108974.27元。僅供參考 具體以現(xiàn)實為準。

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• 問 ??個人住房公積金貸款多少利息？
  答

  公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部關于按照中國人民銀行規(guī)定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。第二條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。第三條 從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整后的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

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• 問 個人住房公積金貨款利息怎么算？
  答

  公積金貸款利率國家統(tǒng)一，五年以上3.25％，五年以內2.75％。貸款額度要綜合計算，與個人繳費基數(shù)，貸款時間，當?shù)叵揞~等多個因素有關。**高額一般為60萬。

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• 問 ??個人住房公積金貨款利息如何算？
  答

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計算等額還款：每個月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。這只是個大楷數(shù)據(jù) 其實您如果有那個經(jīng)濟條件 大可沒必要貸那么久時間 可以貸10年 每個月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點 希望這些可以幫到您

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