農(nóng)村土地登記發(fā)證時間是什么時候呢？

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• 145****5359

  農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證發(fā)證時間沒有明確的規(guī)定， 但是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證后，應在30個工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證。
  
  　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法
  　　第七條 實行家庭承包的，按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證：
  　　(一)土地承包合同生效后，發(fā)包方應在30個工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。
  　　(二)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方報送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時登記造冊，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證的書面申請；材料不符合規(guī)定的，應在15個工作日內(nèi)補正。
  　　(三)縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證登記簿，報同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證；申請材料不符合規(guī)定的，書面通知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府補正。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 20:19:37
• 155****2907

  1、農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發(fā)證。
  　　2、農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的重要意義
  　　《土地管理法》實施以來，各地按照國家法律法規(guī)和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進土地市場建設，維護土地權利人合法權益，促進經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但是，受當時條件的限制，農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作總體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證的農(nóng)村集體土地所有權大部分只確權登記到行政村農(nóng)民集體一級，沒有確認到每一個具有所有權的農(nóng)民集體，這與中央的要求和農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展的現(xiàn)實需求不相適應。明晰集體土地財產(chǎn)權，加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作任務十分緊迫繁重。
  　　（一）加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是維護農(nóng)民權益、促進農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實需要。通過農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證，有效解決農(nóng)村集體土地權屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，依法確認農(nóng)民土地權利，強化農(nóng)民特別是全社會的土地物權意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進過程中，切實維護農(nóng)民權益。
  　?。ǘ┘涌焱七M農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是落實**嚴格的耕地保護制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權登記發(fā)證的過程，是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，也是摸清土地利用情況的過程，從而改變農(nóng)村土地管理基礎薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎，確認農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權關系，將農(nóng)民與土地物權緊密聯(lián)系起來，可以進一步激發(fā)農(nóng)民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性。
  　?。ㄈ┘涌焱七M農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的迫切需要。加快農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證，依法確認和保障農(nóng)民的土地物權，進而通過深化改革，還權賦能，**終形成產(chǎn)權明晰、權能明確、權益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權制度，是建設城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場的前提，是促進農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的動力源泉。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 20:19:31
• 148****0582

  農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證基本上是三種：集體土地所有權、集體建設用地使用權、宅基地使用權。其實后兩種可歸為一種，集體土地使用權，但宅基地是一種特別的集體土地使用權，所以國家單獨提出來。發(fā)證就是對土地權利來源的合法性進行審查，確權、登記。發(fā)了證之后，就相當對這種權利的一個社會公示。土地證就是政府給你開的權利證明文件。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:19:24
• 156****1376

  土地確權五個證書
  1.房屋產(chǎn)權證
  這是**基礎的一個證書了，這是一定要有的！
  2.農(nóng)村建設用地使用證
  這本證書所帶來的經(jīng)濟利益相當于城市的用地。
  3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證
  你擁有了這本證書，可以有長期的使用權力。也就是說，雖然耕地不屬于你，但使用權歸你。
  4.農(nóng)村集體土地所有證
  這個證書一般是發(fā)到村集體的，因為農(nóng)村的土地是集體所有制。
  5.宅基地使用證
  這是完成土地確權**基本的證書，再有了這本證書以后，基本才能算確權成功了。
  農(nóng)民朋友們一定要注意啦，一定要確保以上五本證書在手，畢竟到手的東西可不能讓它飛了。還沒齊全的朋友們，一定要抓緊機會去爭取了。
  土地確權后何時發(fā)證
  明確了農(nóng)村集體土地所有權均需經(jīng)登記辦法使用證，范圍覆蓋全部農(nóng)村范圍的集體土地，包括農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地；主要作用在于排除小產(chǎn)權房、違法宅基地和建設用地等涉及農(nóng)村集體土地。
  具體過程現(xiàn)在還剛在北京開始推行，估計普及還要段時間。
  國土資源部明確，違法宅基地和集體建設用地必須依法依規(guī)處理后方可登記。對于違法宅基地和集體建設用地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關用地政策的，依法補辦用地批準手續(xù)后，進行登記發(fā)證。
  在小產(chǎn)權房被緊急叫停后，購買農(nóng)戶的宅基地建房已經(jīng)禁止進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓了。
  現(xiàn)在的確權登記實施細則還未出來，但個人估計會針對已購買的部分農(nóng)戶宅基地建房做一個界定，允許部分符合基本規(guī)定的進行確權登記。
  農(nóng)村集體土地確權工作主要是三個方面：
  一、農(nóng)村集體土地所有權確權工作。該項工作由國土部門負責，已經(jīng)于2014年底完成調(diào)查工作，2015年底通過了市、省級驗收。目前正在由技校協(xié)作單位制作土地證書。
  二、農(nóng)村集體土地使用權確權工作。該項工作由國土部門負責，目前已經(jīng)完成全部調(diào)查工作，正在進行調(diào)查結(jié)果公示和權屬審核工作。對于經(jīng)審核符合發(fā)證條件的，將盡快進行發(fā)證；對于暫不符合條件的，等政府相關文件出臺后，經(jīng)過處理再進行發(fā)證。總之，2017年底前將應發(fā)證書全部發(fā)放。
  三、農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權確權工作。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:19:18
• 136****3971

  農(nóng)村土地登記新政策即:《不動產(chǎn)登記暫行條例》從今年的三月一日起實施。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:19:12

相關問題

• 問 ??農(nóng)村集體土地登記發(fā)證工作流程是什么？
  答

  土地登記具有嚴肅性和權威性。按照國家有關規(guī)定，為嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證行為，《意見》明確要求，嚴格禁止通過土地登記將違法違規(guī)用地合法化，對于違法宅基地和建設用地必須依法依規(guī)處理后方可登記。對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”等違法用地，不得登記發(fā)證。對于沒有權屬來源證明的宅基地和集體建設用地，要求查明土地歷史使用情況和使用現(xiàn)狀，認定合法后，方可走程序并確權登記發(fā)證。對于違法違規(guī)登記發(fā)證或登記不規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任。對于城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點和農(nóng)村土地整治等重點工作中的集體土地確權登記問題，要盡快完成綜合改革試驗區(qū)、農(nóng)村承包經(jīng)營權登記試點地區(qū)、城鄉(xiāng)接合部等土地確權登記發(fā)證，滿足改革發(fā)展的需要?！俺反褰ň印鄙婕皢栴}十分復雜，必須把握三點：一是集體土地全部依法征收為國有的，農(nóng)民集體成員全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民;二是集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，只能通過征收這一合法渠道;三是集體土地所有權只能確權登記給農(nóng)民集體，不能給城鎮(zhèn)居民委員會。對“撤村建居”后，未征收原集體土地，只調(diào)查統(tǒng)計，不登記發(fā)證。統(tǒng)計時在新建單位名稱后載明原農(nóng)民集體名稱，以給下一步國家出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據(jù)

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• 問 什么是農(nóng)村土地確權登記
  答

  農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證，是指對家庭承包土地確權登記頒證和其他承包方式承包的土地確權登記頒證。　　家庭承包土地的確權登記頒證，是依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，由區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門對家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證書，以進一步明確農(nóng)民對承包土地的各項權益。這是此次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作的重點。　　其他承包方式承包的土地確權登記頒證，是指根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》等法律法規(guī)，對家庭承包以外的其他承包經(jīng)營土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，經(jīng)區(qū)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權證書予以確認土地承包的權益。其他承包方式承包的土地確權登記頒證需由當事人提出申請，經(jīng)縣級土地承包管理部門根據(jù)法律法規(guī)進行嚴格審核后，符合法律規(guī)定的，可參照家庭承包經(jīng)營方式予以登記頒證。對境外企業(yè)、組織和個人租賃農(nóng)村集體土地的，暫時不予登記?！　∞r(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的法定要求，是中央關于“三農(nóng)”工作的重大部署，是依法維護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權的重要舉措，是推動土地規(guī)范流轉(zhuǎn)、促進土地適度規(guī)模經(jīng)營、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的客觀需要，是加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化、促進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置、形成新型工農(nóng)、城鄉(xiāng)關系的基礎性工程，是深化農(nóng)村產(chǎn)權制度改革、征地制度改革、增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的有效途徑。做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作，有利于建立歸屬清晰、保護嚴格、流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)村產(chǎn)權制度；有利于保持現(xiàn)有土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，有利于明確土地承包經(jīng)營權歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民土地承包合法權益提供強有力的法定依據(jù)；有利于依法確認農(nóng)民對承包土地占有、使用、收益、抵押、擔保的權利，為妥善解決農(nóng)村土地承包現(xiàn)實問題提供必要的實踐經(jīng)驗。

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• 問 什么是農(nóng)村土地確權登記頒證
  答

  農(nóng)村土地登記確權 ：指農(nóng)村集體土地建設用地使用權。 指農(nóng)村土地集體土地所有權 。指農(nóng)村農(nóng)民宅基地使用權 ， 主要作用： 權力關系明確 ， 減少糾紛，利于法院裁定判決，有利于集體土地流轉(zhuǎn)，盤活農(nóng)村存量用地，以利于節(jié)約集約用地?！锻恋毓芾矸ā穼嵤┮詠?，各地按照國家法律法規(guī)和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著的成績，對推進土地市場建設，維護土地權利人合法權益，促進經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但是，受當時條件的限制，農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作總體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證的農(nóng)村集體土地所有權大部分只確權登記到行政村農(nóng)民集體一級，沒有確認到每一個具有所有權的農(nóng)民集體，這與中央的要求和農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展的現(xiàn)實需求不相適應。明晰集體土地財產(chǎn)權，加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作任務十分緊迫繁重。（一）加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是維護農(nóng)民權益、促進農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實需要。通過農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證，有效解決農(nóng)村集體土地權屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，依法確認農(nóng)民土地權利，強化農(nóng)民特別是全社會的土地物權意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進過程中，切實維護農(nóng)民權益。（二）加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是落實**嚴格的耕地保護制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權登記發(fā)證的過程，是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，從而改變農(nóng)村土地管理基礎薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎，將農(nóng)民與土地物權緊密聯(lián)系起來，可以進一步激發(fā)農(nóng)民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性。（三）加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的迫切需要。加快農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證，依法確認和保障農(nóng)民的土地物權，進而通過深化改革，還權賦能，**終形成產(chǎn)權明晰、權能明確、權益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權制度，是建設城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場的前提，是促進農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的動力源泉。做好農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作意義 ： 加快農(nóng)村集體土地登記確權發(fā)證工作，是中央從夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的高度，作出的重要決策。這項工作涉及廣大農(nóng)民切身利益，對農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展影響巨大而深遠。為加快部署工作，2011年5月，國土資源部聯(lián)合財政部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關于加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2011〕60號）文件。與此同時，對推進工作急需的政策措施，抓緊研究、論證，爭取早日形成《意見》。 通過農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證，依法確認農(nóng)民土地權利，強化農(nóng)民特別是全社會的土地物權意識，有助于有效解決農(nóng)村集體土地權屬糾紛，在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程中切實維護農(nóng)民權益;土地確權登記發(fā)證的過程，從而確認農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權關系，可以進一步激發(fā)農(nóng)民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性。

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• 問 什么是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)?農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的目的是什么?
  答

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的意思是，將農(nóng)村承包經(jīng)營的土地，在承包農(nóng)戶自愿的基準上，流轉(zhuǎn)給需要土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個人或者企業(yè)，進行規(guī)模化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形式主要有以下幾種：1、轉(zhuǎn)讓。承包戶將土地承讓給他人，由他人與村集體簽訂承包合同。2、出租。承包戶將土地租賃給他人，由他人在租賃期內(nèi)實際使得土地。3、轉(zhuǎn)包。承包戶將土地轉(zhuǎn)包給他人，由他人代為承包經(jīng)營土地。4、互換。承包戶將土地與他人的承包地互換，以更大發(fā)揮土地的價值和方便生產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)抵押登記時間是什么時候？
  答

  現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個工作日?！　　斗课莸怯涋k法》　　第二十三條　自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　　（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，60個工作日；　?。ǘ┑盅簷唷⒌匾蹤嗟怯?，10個工作日；　　（三）預告登記、更正登記，10個工作日；　　（四）異議登記，1個工作日?！　」鏁r間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍?！　》?、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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