高層地基下沉怎么辦?有什么處理方法？

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• 141****5111

  　民房旁邊開發(fā)商建高層建筑引起地基下沉，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)亟ㄖ只蛳嚓P(guān)房產(chǎn)公司解決。
  　　地質(zhì)鉆探報(bào)告真實(shí)性如何，對多層住宅的沉降量大小關(guān)系很大。工程地質(zhì)報(bào)告要正確反映土層性質(zhì)、地下水和土工試驗(yàn)情況，并結(jié)合設(shè)計(jì)要求，對地基作出評價(jià)，對設(shè)計(jì)和施工提出某些建議。如果地質(zhì)報(bào)告不真實(shí)，就給設(shè)計(jì)人員造成分析、判斷的錯(cuò)誤。以前在地質(zhì)鉆控中有的布孔或深度不到位，有的抄襲相鄰的地質(zhì)報(bào)告，個(gè)別甚至出具假報(bào)告，都曾給建設(shè)單位造成過重大經(jīng)濟(jì)損失。
  　　在設(shè)計(jì)方面也有一些原因。多層住宅單體太長的；平面圖形復(fù)雜，或有層高高差及荷載顯著不同的；地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同的，未在適應(yīng)部位設(shè)置沉降縫?；A(chǔ)剛度或整體剛度不足，不均勻沉降量大，造成下層開裂。設(shè)計(jì)馬虎，計(jì)算不認(rèn)真，有的不作計(jì)算，照抄別的建筑物的基礎(chǔ)和主體設(shè)計(jì)。
  　　在施工方面上的原因。墻體砌筑時(shí)，砂漿強(qiáng)度偏低，灰縫不飽滿。砌磚組砌不當(dāng)，通縫多，斷磚集中使用。拉結(jié)筋不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。墻體留槎違反規(guī)范要求。等等。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:13:21
• 157****9599

  在建筑上，你提的問題應(yīng)該是多層和高層的基礎(chǔ)埋深是一樣的，這很正常，一點(diǎn)不奇怪，不是說房子高它的基礎(chǔ)就深。
  影響基礎(chǔ)埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小，地質(zhì)條件的好壞，地下水位的高低，和附近建筑物的相鄰交接關(guān)系等。
  同樣假設(shè)高層樓房和多層樓房所在的地質(zhì)條件是一樣的，但建筑物的結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)樣式不一樣，就可以決定了上面樓房下來的荷載對地基施加的力就不一樣了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
  所以有時(shí)結(jié)構(gòu)工程師對同一幢樓房采取不同的結(jié)構(gòu)布置，就造成不一樣的效果，也同樣可以對不同的建筑物采用合理的結(jié)構(gòu)布置，使基礎(chǔ)埋深相同。很多結(jié)構(gòu)師是不是有經(jīng)驗(yàn)，就是在這些方面體現(xiàn)了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:13:16
• 153****1956

  本來每棟樓都是傾斜的，沒有絕對垂直的。同時(shí)每棟樓設(shè)計(jì)時(shí)都有一個(gè)允許傾斜值，一般是千分之2左右。如果你旁邊的基坑開挖過程中引起你們的樓沉降，**好是找專家對樓房的傾斜度進(jìn)行專業(yè)的測量。而且基坑開挖的施工單位在施工前也應(yīng)該對包括你們樓房在內(nèi)的所有周邊影響范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行沉降監(jiān)測。
  至于具體到你們現(xiàn)在的樓房是否安全，的根據(jù)你們的樓房設(shè)計(jì)情況進(jìn)行分析，知道上不可能幫你解決的！！

  查看全文↓ 2018-12-27 20:13:14

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• 問 ??高層地基下沉怎么辦?有哪些處理方法？
  答

  地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調(diào)平該解決方案主要針對淺層地下土壤下沉或松軟，導(dǎo)致地板或基礎(chǔ)與地下土壤產(chǎn)生空隙，進(jìn)而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如：別墅房屋傾斜，存在生活安全隱患，工廠廠房或車間地坪下沉，導(dǎo)致生產(chǎn)設(shè)備精度不準(zhǔn)，叉車進(jìn)出顛簸等，火車軌道、道路、機(jī)場地面沉降顛簸等問題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對很多建筑結(jié)構(gòu)物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內(nèi)，但希望未來不再繼續(xù)沉降，或建筑結(jié)構(gòu)物更改其使用用途，需要增加該建筑結(jié)構(gòu)物的地基承載力。例如：建筑目前已沉降，希望未來不要繼續(xù)沉降，但無需抬升；物流倉庫重貨加量，地基承載力不夠；工廠設(shè)備運(yùn)行發(fā)生震動，需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對深層地下土壤較松軟而導(dǎo)致的沉降問題。例如：建筑結(jié)構(gòu)物地下5~30m地下土比較松軟，淺層的注漿抬升加固已經(jīng)無法解決該沉降問題，因此需要深層加固。結(jié)構(gòu)支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層，承載力情況很不樂觀，這種情況下，修復(fù)所需的成本和時(shí)間將會非常昂貴和耗時(shí)。

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• 問 自建房地基下沉怎么辦?地基下沉補(bǔ)救方法?
  答

  地基下沉分很多種 也要房屋本身有無打樁 如果是普通的民房 補(bǔ)救的辦法是按照下沉的類型來實(shí)施的均勻的小程度的下沉是允許的 一般不采取措施 下沉到一定程度會穩(wěn)定 不影響房屋的使用如果均勻下沉的程度很大 而且仍然有下沉的趨勢 只能采取加固措施 而且需要在對地基進(jìn)行同時(shí)的灌漿處理如果是不均勻的沉降 因?yàn)樽越ǚ看蠖鄶?shù)是不打樁的 加固施工難度很大 成本很高 只有專業(yè)的加固公司才能進(jìn)行施工 不只是簡單的灌漿地基加固 適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行微小的調(diào)整如果沉降程度不均勻且很大 那只能報(bào)建設(shè)局 進(jìn)行危房評定 重建吧 不然太危險(xiǎn)了

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• 問 地基下沉處理方法是什么?。?/a>
  答

  地期也沉一般是地下水降低導(dǎo)致，另外就是當(dāng)時(shí)砌筑的基礎(chǔ)（地基、地層）不密實(shí)，久了就下沉。處理地下水降低的情況一般是要阻止繼續(xù)下降，所以是用回灌的辦法，但如果只是圍墻的基礎(chǔ)下沉，應(yīng)當(dāng)是第二種情況即原基礎(chǔ)不密實(shí)。處理的原則就是想辦法使基礎(chǔ)密實(shí)，一般是夯實(shí)，碾壓、自然下沉，土層固化前面二種都必須是在圍墻拆除的前提下完成，第三種就是等到沉降穩(wěn)定了，也就是不再下沉了，重新砌筑，第四種就是在不拆除圍的前提下，用壓力把水泥漿灌入到基礎(chǔ)下使土和水泥混合成為水泥土，從而形成比較堅(jiān)硬的基礎(chǔ)達(dá)到不下沉的效果。選擇灌注水泥漿，但是費(fèi)用會比較大，除非你的圍墻很重要一定不能拆除

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• 問 房屋地基下沉怎么處理
  答

  房屋地基下沉之后需要把地基軟土換成沙石，并且把更換之后的砂石夯實(shí)注入水泥砂漿等多種方式來加固地基，在加固之后，根據(jù)不同的土層設(shè)計(jì)沉降縫。除了要對地基進(jìn)行加固之外，還要對房屋進(jìn)行檢測，因?yàn)榈鼗膯栴}已經(jīng)嚴(yán)重影響到了房屋的正常使用，可以把房子拆除重建，此外也可以通過增設(shè)橫墻、圈梁等方式加強(qiáng)房屋整體剛度。在建造房屋之前，要先對當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)狀況進(jìn)行勘探，如果說在打地基的時(shí)候沒有測量會因?yàn)橥翆酉路接械叵滤蛘呤菍ν翆映休d力計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋地基下沉的情況出現(xiàn)。很多房子周邊會進(jìn)行土木工程的施工，因?yàn)闀鶎娱_發(fā)，因此施工的地方越多，對于地基造成的影響也就越大，還有一些地方對房子進(jìn)行加層改造之后，導(dǎo)致地基超載，也會出現(xiàn)地基下沉的問題。

• 問 ??房屋地基下沉怎么處理？
  答

  　　一般可采用樁基托換加固方法來加固，即沿基礎(chǔ)兩側(cè)布置灌注樁，上設(shè)抬梁，將原基礎(chǔ)圈梁托起，防止地基繼續(xù)下沉。然后根據(jù)墻本裂縫的嚴(yán)重程度，分別采用灌漿充填法（1:2水泥砂漿）；鋼筋網(wǎng)片加固法（250mm×250mmφ4-6鋼筋網(wǎng)，用穿墻拉筋固定于墻體兩側(cè)，上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細(xì)石混凝土）；拆磚重砌法（拆去局部磚墻，用高于原強(qiáng)度等級一級的砂漿重新砌筑）進(jìn)行處理。

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