我想知道農(nóng)村房屋過戶多少錢？

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• 153****9919

  一、農(nóng)村房屋相關的費用：
  因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
  二、 農(nóng)村房屋更名（過戶）辦理機構：
  辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
  三、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：
  農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
  四、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的材料：
  農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
  1、登記申請書；
  2、申請人的身份證明；
  3、房屋所有權證書；
  4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  5、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  6、其他必要材料。
  申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。
  由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。

  查看全文↓ 2018-12-27 17:04:17
• 146****3845

  1、購房者具有合法的購買資格
  農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。
  2、售房者具有合格的出售資格
  售房者必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權利。對于房屋共有人員來說，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對價，那么買賣是成立的，其它共有人可以售房者主張權利，但不得以未取得其同意而主張合同無效。
  3、購房者符合申請宅基地的條件
  農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果購房者不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。
  4、買賣需經(jīng)過村民委員會同意
  從物權角度看，只有村民委員會才有資格代表所有人對這種物權作出實質性處分，所以房屋買賣需經(jīng)過村委會同意才可以。
  二、農(nóng)村房屋過戶需要的材料：
  1、登記申請書
  2、申請人的身份證明
  3、房屋所有權證書
  4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明
  5、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料
  6、其他必要材料
  7、如果是申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料
  三、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  1、 購房者前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，并填寫相關文件
  2、 交易雙方向國土所提交有效且合法的相關材料
  3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查
  4、 國土所派人實地進行勘丈、調查、公告
  5、 審核通過后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所需報國土局審核，并注冊登記
  6、 較后購房者在指定日期領取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-12-27 17:04:10
• 155****4730

  一、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程：
  辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。
  當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：
  1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；
  2、 提交相關材料；
  3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查；
  4、 實地進行勘丈、調查、公告；
  5、 報國土局審核，注冊登記；
  6、 發(fā)證
  二、過戶費用：
  由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
  三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理條件：
  由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶
  (二)、提供資料：
  1、本人戶口本，身份證;
  2、建房申請
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  9、建房戶領取產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2018-12-27 17:04:08

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  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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  繼承主要費用：繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

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• 問 ??我想問下農(nóng)村房屋過戶多少錢？
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  農(nóng)村二手房辦理過戶手續(xù)及費用：集體土地上的房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。費用：1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%；2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%；3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米；5、印花稅：評估價*0.1%；6、房產(chǎn)證工本費：85元；7、土地證工本費：105元；8、交易評估費：評估價*0.3%

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  目前市面上裝修的方式主要分為全包、半包和清包三種，選擇全包的話，將人工+主材+輔材都交給裝修公司來操作，這樣價格通常在4-8萬元左右。半包的話就是人工+輔材交給裝修公司，自己購買主材，這樣裝修費用大概在4萬元左右。如果是選擇清包裝修就是主材+輔材都是業(yè)主自己來做，自己要請工人來做，需要支付的施工費大概一天在200元左右。以上的價格僅供參考，具體還是根據(jù)當?shù)氐奈飪r、工價、施工量等等來決定的。

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