有誰了解公積金能貸兩次款嗎?

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• 143****9149

  按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款，第三套放不能申請(qǐng)公積金貸款。
  公積金貸款規(guī)定：
  住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評(píng)估價(jià)值等都有關(guān)系。自2015年6月1日起，對(duì)于在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%， 對(duì)于在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門發(fā)文規(guī)定，停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

  查看全文↓ 2018-12-27 10:49:44
• 158****4321

  　　1.公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;
  　　2.一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次。
  　　3.一般，公積金管理中心對(duì)不同套數(shù)的房子**款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，**多可貸8成;二套房**多可貸3成，三套房停貸。

  查看全文↓ 2018-12-27 10:49:39
• 134****6517

  可以貸款。
  公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。
  公積金貸款的條件：
  只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；
  參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；
  配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
  貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；
  公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2018-12-27 10:49:34

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道公積金能貸兩次款嗎?
  答

  只要還清首次公積金貸款就能進(jìn)行第二次公積金貸款，除非公積金中心資金緊張減少放貸。二次公積金貸款**60%，利率上浮10%?！　」e金貸款條件：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保?！　」e金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

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• 問 公積金只能用兩次嗎
  答

  公積金只能用兩次，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，無論是以個(gè)人名義，還是以家庭的名義申請(qǐng)公積金貸款，最多只能夠使用兩次，所以在購(gòu)房的時(shí)候，無論是結(jié)婚之前還是結(jié)婚之后，只要家庭當(dāng)中有一人，或者是和配偶，都曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理，而且除了次數(shù)受限制之外，公積金也是有額度的，如果貸款買房后把公積金貸款額度用完了，之后是不能用公積金貸款進(jìn)行裝修?？商崛∽》抗e金賬戶余額的條件：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證，可以提取賬戶當(dāng)中的余額，但是所提取的額度不能夠超過憑證上所顯示的費(fèi)用。2、離休、退休的持有效提取憑證，在提取的時(shí)候可以一次性的把賬戶當(dāng)中的所有額度都取出來，但是就要進(jìn)行銷戶。3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證，可以一次性的把賬戶當(dāng)中的額度取出，同時(shí)要辦理銷戶。4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證，可以一次性的把賬戶當(dāng)中的額度取出，同時(shí)要辦理銷戶。5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證，每年可以提取一次賬戶當(dāng)中的余額，而且提取的額度不能夠超過本年所支付的房貸本息。6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證，每年可以提取一次，但所提取的額度不能夠超過房租的額度。7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，都屬于銷戶提取。

• 問 住宅公積金使用允許兩次嗎
  答

  現(xiàn)在國(guó)家的政策是：如有過一次公積金貨款還清但是房子沒有賣的話，現(xiàn)在按二次貨款，只能貨四成，**六成，基準(zhǔn)利率上浮10%，如果有過一次公積金貨款還清并且房子賣掉并在北京無房的情況下，現(xiàn)在在用公積金貨款，按首次貨款算，基準(zhǔn)利率，90平內(nèi)貨款8成，**2成，90平以上貨款7萬，**3成

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• 問 公積金貸款只能用兩次嗎
  答

  公積金貸款最多能夠使用兩次，按照公積金貸款的要求，一個(gè)家庭包括單身的申請(qǐng)人，最多只能夠使用兩次住房公積金貸款，用來購(gòu)買自有住房，而且在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候家庭成員當(dāng)中如果有人曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用的次數(shù)，或者是一人使用的次數(shù)已經(jīng)達(dá)到兩次，再次申請(qǐng)的話是不予通過的，也就是說在結(jié)婚之前使用過公積金貸款，在結(jié)婚之后，如果配偶也曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，則不能夠再使用公積金貸款購(gòu)房。使用住房公積金貸款的流程：1、需要先確定好所購(gòu)買的房屋，并且簽署購(gòu)房協(xié)議。2、提交貸款申請(qǐng)之后，由住房資金管理中心對(duì)所提交的材料進(jìn)行初步審核，包括申請(qǐng)人的資格，貸款額度，貸款期限。3、憑借著抵押物的審核評(píng)估通知單到指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4、持出去的評(píng)估報(bào)告以及其他的材料進(jìn)行貸款的申請(qǐng)，合格之后會(huì)辦理?yè)?dān)保手續(xù)。5、簽署借款合同，按照合同當(dāng)中的約定按期還款。

• 問 公積金貸款只能用兩次嗎
  答

  公積金貸款只能用兩次。一個(gè)家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理。第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請(qǐng)，也就是同一時(shí)間內(nèi)只能貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款。