房改房土地使用年限是多少年？

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• 148****6823

  房屋的產(chǎn)權是私產(chǎn)，永遠是你的。
  當然國家有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！
  你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！
  但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！
  一般在30-60年！
  往少說，國家將土地使用權賣給開發(fā)商后開始計年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！
  一般到期后，
  現(xiàn)在通行的說法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！
  這個問題在目前討論的物權法中也有很大爭議,目前無定論！
  一個原則：國不與民爭！
  這個問題考慮的有點遠見：
  不過房子能不能堅持70年，就中國目前這建筑質量，真還不好說！

  查看全文↓ 2018-12-27 03:30:24
• 137****3769

  法律規(guī)定的年限只是土地的使用年限，你有房屋產(chǎn)權證房子就永久是你的，只是以后你要繼續(xù)住，可能又要交錢，交的錢也是拿來租土地的，中國的土地是不能買賣的，政府征地的話 也會給你補償?shù)?，集體土地使用年限沒有正規(guī)的規(guī)定哈，只有住宅是70年，綜合用地50年，商業(yè)用地40年。
  土地使用權出讓年限：居住用地**高 70 年；工業(yè)用地**高 50 年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地**高 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂用地**高 40 年；綜合或者其他用地**高 50 年。（據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。

  查看全文↓ 2018-12-27 03:30:19
• 147****1286

  住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  土地使用權證
  
  房改房，是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。
  房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式。
  房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  
  經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年，教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。
  
  房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權的法定憑證,土使用證在房地產(chǎn)交易中的作用是不同的。房產(chǎn)交易中當然好是二證齊全,但房如果屋產(chǎn)權中的土地使用證常常因為各種原因而不能辦理,其中歷史的原因也是主要的。

  查看全文↓ 2018-12-27 03:30:13

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• 問 房改房的土地使用年限是多少年？
  答

  房改房土地使用權年限為70年，法律保護購房者權益，需注意合同約定。

  全部3個回答>
• 問 ?? 房改房使用年限是多少年
  答

  根據(jù)住宅的性質就分為幾種:房改房是70年;并軌房是50年,商品房還要看批地的情況和地塊的用途。一些老的樓盤情況更加復雜,使用年限界定要考慮的因素更多。

  全部3個回答>
• 問 房改房使用年限是多少年?
  答

  房屋的產(chǎn)權是私產(chǎn)，永遠是你的。 當然國家有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說，國家將土地使用權賣給開發(fā)商后開始計年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！一般到期后， 現(xiàn)在通行的說法是，到期后續(xù)交土地出讓金，可以繼續(xù)使用該土地！

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• 問 房改房的使用年限是多少年？
  答

  房改房使用年限70年。

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• 問 房改房的產(chǎn)權年限是多少年？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國物權法》，住宅建設用地使用權期限為70年。房改房作為住宅，其產(chǎn)權年限也應遵循此規(guī)定。具體年限需根據(jù)房產(chǎn)證和土地使用權證確定。

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