我想問問買房哪個樓層不能買?

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• 158****3464

  1樓
  
  **大的優(yōu)勢來自價格上，相較于其他樓層，有著更低的單價。其次便是出行便利，不需要電梯，上下樓，對于老人孩子是一種優(yōu)勢。
  
  缺點就是采光和回潮問題，還有就是靠近樓道單元門，噪音問題比較嚴(yán)重。
  
  1樓不是不可以住，如果前面沒有障礙物擋住，有地下室四周清凈，還是不錯的選擇。建議單獨走下水。
  
  2樓
  
  2樓和1樓區(qū)別并不大，相對而言少了回潮的問題。其他的優(yōu)劣勢大致相同。
  
  但是如果1樓是獨立下水后，2樓就要考慮一下如何應(yīng)對了。
  
  3-4樓
  
  這兩個樓層是靈活性**大的樓層之一，首先處于低層，出行的便利還是可以接受的，加上不像1樓采光被遮擋的過分厲害，生活環(huán)境也是具有一定優(yōu)勢的。而且房價也不是特別高，尤其是4樓，大家都明白的。
  
  5-6樓
  
  生活舒適度上高于3-4樓，如果是普通的小高層，這兩個樓層是首選。
  
  7-8樓
  
  7-8樓蚊蟲少，雜音少，視野開闊，但是走樓梯不方便。有的朋友會認(rèn)為電梯哪那么容易壞掉？
  
  其實不然，等你住10年20年后，電梯老化了，可能會隔三差五有問題，前腳修好了后腳壞掉，到時候就會經(jīng)常爬樓梯了。
  
  9樓以上
  
  主力樓段。其實過了6樓，景觀視野都較好，也比較安靜，但是房價相對較高，此外要注意電梯的問題。
  
  次高層
  
  一般來說高層住宅的次高層，即倒數(shù)第二高的樓層，如28層到頂樓房的第27層，價格可能是**貴的。
  
  因為視野**好，又避免了日曬雨漏。但過高的樓層需考慮水壓等情況。
  
  頂層
  
  視野**開闊，環(huán)境**好，加上一般都會贈送閣樓，這些都是優(yōu)勢。
  
  同樣劣勢也很明顯，滲水，冬冷夏熱等等也都是必須注意的。
  
  總的來說，挑選樓層沒有絕對的原則，主要還是根據(jù)購房者自身的情況和需求。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:45:09
• 152****3601

  樓層這個東西看樓主自己怎么選擇了，首先，丑話說前頭，沒有真正意義上十全十美的房子，比如采光好，噪音少，物業(yè)好，綠化好，交通便利，學(xué)區(qū)又很好，又有很大的**空間，要符合以上所有要求的也有，但缺點就是貴，所以買房子我個人意見如下：
  
  第一，要遠(yuǎn)離污染源比如大型變電站，大型垃圾處理廠，大型工業(yè)園區(qū)等等畢竟房子要住幾十年這個關(guān)乎到自己切身健康的要特別重視！
  
  第二，要看樓房品質(zhì)房子小住幾年大住那就是一輩子！**好看房的時候請一些裝修師傅去看看房子結(jié)構(gòu)，房子的質(zhì)量，雖然里面具體看不出來，但是裝修老師傅應(yīng)該也能看出個大概的，具體這些就要看當(dāng)時裝修師傅怎么看怎么評價了。
  
  第三，要安靜?。?*好不要選擇電梯邊上的房子，而且我個人覺得采光沒有房子安靜來的重要，畢竟現(xiàn)在大城市生活壓力大，休息好很重要！所以要選擇遠(yuǎn)離大馬路靠小區(qū)里面的房源，如果將來你選擇一個采光好但是噪音很大打擾自己睡眠的樓房以后你就知道痛苦了，個人親身經(jīng)歷！
  
  第四，那就是大家**關(guān)心的地段了，其實說句難聽的，這個不是剛需該考慮的問題，現(xiàn)階段，有銀行有政府擔(dān)保，二線城市閉著眼睛隨便買好了，買哪里都不會虧不會差的，三四線城市現(xiàn)在政府其實沒多大能力兜底，剛需隨意，炒房的就省省吧，假如你想投資的話，個人覺得還是地鐵**重要尤其是在現(xiàn)在中國城市階段城際鐵路還不發(fā)達的情況下，地鐵一響，那就是黃金萬兩！**后，多說幾句吧，對于廣大剛需來說，你于其去等待房子跌，你還不如退而求其次趁早上車！房子一旦附加了金融屬性以后就難說了，反正就就一句話，剛需買哪里都可以，早買早完事，投資的話趁早拋售掉三四線城市的房源然后去抄底，抄哪里的底？所有二線城市的底！

  查看全文↓ 2018-12-26 23:44:58
• 132****4987

  結(jié)合我自己的經(jīng)驗，注意以下幾點：
  1、避免9~11層。這是空氣漂浮物的沉積層，售樓的不會告訴你的。
  2、不考慮資金的話，樓層11層以上，越高越好，無噪音，無遮擋，隱私性好（低區(qū)有時候白天也要掛窗紗的）。合適的時候方便安裝太陽能（不用考慮高層的供水水壓，都是分高地區(qū)供水，高層區(qū)有穩(wěn)壓泵的）
  3、朝向：當(dāng)然是朝南**好，起碼客廳或者一間臥室朝南。其次是東南、西南；風(fēng)向也是這幾個方向次序**好。
  4、安全性：考慮到屋頂有電梯間、水箱間，還有以后屋面漏水的隱患，建議不買頂層（如果你想要頂層附送的閣樓除外）

  查看全文↓ 2018-12-26 23:44:49

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下買房哪個樓層不能買?
  答

  第1、盡量不要買底層選擇底層住宅，購房者不僅受外界干擾較多，房屋的采光條件也較差。如果房屋靠近路面，居住者會聽到各種噪音，打擾日常生活，且低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。如果購房者選擇購買二手房，有些小區(qū)過老，地下室會返潮，容易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。第2、盡量不要買樓對樓的高層一般來說，高層的采光較好，視野也比低層要開闊，所以很多人喜歡購買高層住宅。但為什么還有人不喜歡呢？這是因為如果買的是樓對樓的高層，周圍并沒有什么風(fēng)景可言，打開窗戶只能看到前面樓座的后面。雖然買的價格明明比低樓層或頂層的高，但并沒有享受到高層的優(yōu)勢。第3、盡量不要買避難層的下一層避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，如果建筑物的高度超過100m，就需要專門設(shè)置一個供人們疏散避難的樓層。一般來說，避難層的下一層不會有什么問題。但是如果開發(fā)商將避難層挪作他用或者避難層兼設(shè)備層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。第4、盡量不要買設(shè)備層設(shè)備層就是指設(shè)有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層，一般設(shè)備層要么是在頂層，要么是在中間層。買房的時候應(yīng)盡量避開，因為設(shè)備層存放了大量的機器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會存在輻射，住一輩子的房子，如果每天生活在輻射范圍內(nèi)，對人體的危害是很大的。第5、盡量不要買頂層一般頂層的房屋價格會比其他樓層的價格便宜一些，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層，視野也比較好。不過，冬冷夏熱是頂層普遍存在的問題，不管是哪個季節(jié)想要獲得舒適的體驗都需要借助電器，電費自然要比其他樓層多；另外，萬一房頂有問題，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；而且頂層離地太遠(yuǎn)，出現(xiàn)火災(zāi)時可能不易逃生。買房選樓層是一個大問題，選好了一家人一年四季舒舒服服的，選不好今后日子將少不了埋怨。所以，樓層也是影響我們生活幸福指數(shù)的因素。以上就是小編為大家介紹的關(guān)于買房什么樓層不能買的相關(guān)知識，希望小編總結(jié)的這些內(nèi)容能夠為您帶去幫助。

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• 問 我想問問買房樓層有什么忌諱？
  答

  注意買房樓層風(fēng)水禁忌有哪些(一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購樓時，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了， 因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢強勁的地方肯定不會是旺地！ 但要留意一點，風(fēng)過大固然不妙，但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽光充足 陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，實在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇 險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買； 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財富不入門)； 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財)； 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)！

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• 問 ??想問問哪的樓層便宜呢？誰能說說呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 ??我想問問什么時候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  以合同上簽的交房日期為準(zhǔn)，通常交房標(biāo)準(zhǔn)都在合同上寫明了，水電煤氣應(yīng)該全部齊全，交房當(dāng)天辦好交房手續(xù)就可以拿到鑰匙查看自己的房屋。像現(xiàn)在黃梅，**主要是看漏水，因為沒裝修，查出問題就可以直接叫物業(yè)來維修，免得裝修好了再翻工。還有門窗之類的，有沒有損壞。這時候的損壞房產(chǎn)公司有責(zé)任維修或更換的

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• 問 買房哪個樓層**好? 買房什么樓層不能買？什么樓層**合適
  答

  沒有**好的房子，只有**合適的房子。對于購房者來說，每個人自身情況和現(xiàn)實條件都有所不同，所以在購房時不可能有著相同的標(biāo)準(zhǔn)來應(yīng)對。買房除了戶型、區(qū)域等因素外，還有樓層這一點，不同的群體應(yīng)該有著不同的選擇。小編總結(jié)了各個樓層住宅的優(yōu)劣對比，便于大家參考。年輕的置業(yè)者這個群體特點是年輕，充滿個性，注重隱私，適應(yīng)能力強，但同時**大的劣勢就是經(jīng)濟能力相對較差，即使能夠買房，在月供上壓力不能太大。所以對于這個群體，**適合就是頂層等相對較高的樓層。頂層等較高層的利與弊：利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和?！　”祝合臒岫?，水壓一般較小，**怕遇到停水停電的情況，還有就是衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味。白領(lǐng)人群這類需求的購房者，多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟實力，而且大多是為改善住房條件，所以他們的主要特點就是更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，對生活品質(zhì)更加挑剔，而且多數(shù)已經(jīng)有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對更適合他們。中間偏上樓層的利與弊利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋?！　”祝喝绻谶@幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。

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