住房公積金能不能付**呢？

已有5個(gè)回答

• 142****2010

  住房公積金貸款不可以用來支付購房**款。
  　　申請住房公積金貸款，必須是交了**款、契稅之后，與開發(fā)商簽訂了購房合同，憑購房合同才可以申請住房公積金貸款。沒有繳納**款，是無法申請住房公積金貸款的。
  　　個(gè)人購房在資金緊張的情況下，可以先籌錢交完**款，再申請住房公積金貸款，在公積金貸款獲得批準(zhǔn)后，可以申請使用公積金余額沖還貸。
  　　如果想其他辦法提取了住房公積金交**款，而影響了不能申請住房公積金貸款，就得不償失了。

  查看全文↓ 2018-12-26 22:25:36
• 131****1689

  不能，購房提取公積金是在簽訂購房合同付完**后，憑購房發(fā)票或契稅完稅發(fā)票等，一年時(shí)間內(nèi)可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做**。
  
  個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-12-26 22:25:19
• 156****3081

  一、公積金不能直接用作購房**，購房者需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。
  二、公積金貸款**比例：
  1、購買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成；
  2、購買首套自住住房且建筑面積>90平方米，**三成；
  3、第二套購房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對"第二套住房"的認(rèn)定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準(zhǔn)。
  一般情況下房價(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
  另外，各地公積金政策會有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329
  

  查看全文↓ 2018-12-26 22:25:12
• 141****4992

  這個(gè)問題各個(gè)城市的規(guī)定各有不同，一般來說，購買首套住房申請住房公積金個(gè)人貸款可以申請?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的余額付**，提取金額不超過**款的公積金金額。簡稱“又取又貸”，第二套房及以上不行。
  辦理程序如下：如果你是首次購買商品房，事先給開發(fā)商說好，你是要申請住房公積金個(gè)人貸款購房，還要提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的余額付**，**款從公積金管理中心你的個(gè)人賬戶劃入開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶一經(jīng)確認(rèn)后，沖抵你的**款，還要給你開**款繳款收據(jù)。說好后，繳了購房預(yù)付款，草簽購房合同后（一般幾萬快錢，如果沒有上述原因，要現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬一次性交足**款后才能簽訂購房合同），記得是申貸前提取哈！接下來，可憑,身份證、《購房合同》原件和你的《住房信息查詢函》（房管部門出具）向當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口申請?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款；公積金管理中心會在一兩個(gè)工作日內(nèi)給你答復(fù)并辦理，公積金提取會以轉(zhuǎn)賬方式劃入開發(fā)商一般結(jié)算賬戶內(nèi)，你只需拿好銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)給開發(fā)商開**款收據(jù)就可以啦。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 22:25:07
• 132****4678

  住房公積金在買房之前是不能當(dāng)**的。
  在買房之后住房公積金是可以提取的。
  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2018-12-26 22:25:01

相關(guān)問題

• 問 想問一下住房公積金能不能轉(zhuǎn)移？
  答

  可以的，要辦以下程序：第一、繳存人轉(zhuǎn)入單位為繳存人辦理住房公積金繳存登記,轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為職工住房公積金明細(xì)賬戶。第二、繳存人填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的申請書》,轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后,連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心,轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的聯(lián)系函》。第三、轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移的聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心。第四、轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心對轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進(jìn)行審核,無誤后,根據(jù)繳存人委托,將轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)賬或匯至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi),并向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》及銀行轉(zhuǎn)賬或匯款票據(jù)復(fù)印件。第五、轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將轉(zhuǎn)入的資金記入繳存人個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶,并告知繳存人。

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• 問 ??想請教一下住房公積金能不能轉(zhuǎn)移？
  答

  如果外地的工作單位為您建立了住房公積金帳戶，則您可以將在北京的住房公積金帳戶內(nèi)的全部金額，轉(zhuǎn)移到在外地的住房公積金賬戶內(nèi)。辦理時(shí)職工需要提供以下材料：調(diào)入單位接收證明；在調(diào)入地建立住房公積金的證明；轉(zhuǎn)入銀行賬號；開戶行名稱；職工本人身份證復(fù)印件。職工應(yīng)將以上相關(guān)材料，提供給在北京的原單位，通過原單位的住房公積金經(jīng)辦人到開戶管理部申請辦理。如果職工在北京已經(jīng)建立新的住房公積金賬戶并繳存住房公積金后，則我應(yīng)當(dāng)是可以接收外地轉(zhuǎn)入的住房公積金的。符合條件的職工辦理時(shí)，個(gè)人需將單位開戶管理部開具的《住房公積金轉(zhuǎn)移開戶證明》給外地轉(zhuǎn)出單位辦理轉(zhuǎn)移及匯款手續(xù)，并提示轉(zhuǎn)出單位在匯款單上注明轉(zhuǎn)入職工的姓名、身份證號碼、轉(zhuǎn)入單位登記號。需注意的是，由于從外地轉(zhuǎn)移到北京，關(guān)鍵在于外地住房公積金管理部門對從本地轉(zhuǎn)出住房公積金是如何要求的，因此，建議該職工向外地住房公積金管理部門確認(rèn)是否允許辦理轉(zhuǎn)出，需要轉(zhuǎn)入地管理部門辦理哪些手續(xù)。

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• 問 公積金能不能轉(zhuǎn)?住房公積金能不能轉(zhuǎn)移到異地,能不能全額取出來?
  答

  你自己交的跟公司交的都是在你自己的賬戶里，去另外的城市工作的時(shí)候是可以把賬戶里所有的錢都轉(zhuǎn)移出去的，如果不是當(dāng)?shù)貞艨诘?，還可以在離職的時(shí)候全部提取出來的

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• 問 ??現(xiàn)在還沒有交房，能不能提取公積金償還房貸呢？
  答

  可以提取。住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：1.借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 裝修房子能不能提取住房公積金呢？
  答

  裝修房屋不是提取住房公積金的法定情形，購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金賬戶存儲余額。以北京市為例：職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還自住住房貸款本息的；（六）租房自住的；（七）生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；（八）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（九）進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達(dá)到國家法定退休年齡的；（十一）死亡或者被宣告死亡的；（十二）北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。職工符合本辦法第四條（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公積金的，配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

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